Агентство недвижимости "ОталКОМ плюс"

И мне кажется интересным один момент. Многие считают окупаемость только через аренду. Но у недвижимости есть ещё второй источник потенциальной доходности — рост стоимости самого объекта. Иногда базовая модель показывает, например, около 7 лет окупаемости только на арендном потоке. Но если рынок активно растет — фактическая инвестиционная картина может выглядеть иначе...

Но останавливает один вопрос: «А как быть со своей квартирой?» Продать быстро. Успеть купить новую. Не остаться без жилья. Не платить одновременно аренду, ипотеку и старую квартиру. Для многих именно этот этап становится самым сложным. Поэтому мне показался интересным формат, который сейчас встречается в некоторых проектах Новосибирска: обмен с возможностью продолжать жить в своей квартире до сдачи нового дома. Без спешного переезда...

Если смотреть на реальные запросы клиентов, проблема первого взноса действительно одна из самых частых. Потому что одобрение ипотеки — это ещё не всегда главный барьер. Очень часто вопрос в другом: «Доход есть. Платить готовы. Но где взять стартовый капитал?» Особенно для молодых семей. Посмотрим, получит ли инициатива развитие. Но сама тема, на мой взгляд, поднимает важный вопрос о доступности жилья сегодня...

Но есть вещи, без которых хороший специалист по недвижимости для меня просто невозможен. Мои 3 рабочих принципа: 1️⃣ Честность. Я не люблю обещать невозможное ради красивого разговора. Мне важно говорить о ситуации так, как есть. 2️⃣ Внимание к деталям сделки. Иногда именно мелочь в документах, сроках или условиях может изменить очень многое. 3️⃣ Поддержка клиента. Недвижимость — это часто стресс, неопределённость, большие суммы и серьёзные решения...

: «Квартира на юге — красиво звучит, но без первоначального взноса это точно не про меня». А вот тут не всегда всё так однозначно. Есть варианты, где можно рассмотреть покупку без ПВ. Работаю с подборками по направлениям: • Краснодар • Адыгея • Ростов-на-Дону • Черноморское побережье и др. Но прежде чем говорить...