Агентство недвижимости "ОталКОМ плюс"

Ошибки чаще всего возникают не из-за злого умысла, а из-за недостатка информации и опыта. В своей практике я уделяю внимание: • документам • этапам сделки • пониманию клиентом всех процессов Такой подход снижает количество спорных ситуаций и помогает принимать взвешенные решения. Материалы канала носят информационный характер и не являются публичной офертой...

Одинаковых сделок не существует — каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения. Если у Вас есть вопрос по покупке, продаже или ипотечному оформлению, его можно обсудить в личных сообщениях в формате консультации. Материалы канала носят информационный характер и не являются публичной офертой...

Под прошлым постом в комментариях задали хороший вопрос: «А можно ли продать квартиру в другом городе дистанционно?» Решила разобрать этот формат отдельно, потому что вопросов по продаже обычно даже больше, чем по покупке. Когда квартира находится в другом городе, у собственников чаще всего возникают одни и те же страхи: — а вдруг продам ниже рынка — а если что-то пойдёт не так без моего присутствия — как показывать квартиру — как подписывать документы — кому вообще можно доверить такой процесс По опыту скажу: продажа квартиры в другом городе возможна полностью дистанционно — и по новостройкам, и по вторичному жилью...

По данным ВТБ, в январе 2026 года банки РФ выдали 430 млрд рублей ипотеки — это абсолютный максимум для января за всю историю наблюдений. Почему так произошло? Ответ простой и ожидаемый 👇 С 1 февраля изменились условия семейной ипотеки, и многие заемщики решили успеть оформить сделки на прежних условиях. ▫️ рынок очень чувствителен к любым изменениям в ипотечных программах ▫️ люди принимают решения быстрее, когда понимают, что условия могут ухудшиться ▫️ откладывать «на потом» в ипотеке — чаще всего дороже 💬 Я это вижу не только в цифрах, но и в работе с клиентами: январь был насыщен заявками, консультациями и срочными решениями — «пока условия ещё действуют»...

Еще недавно покупка или продажа квартиры ассоциировалась с напряженным днём: банк, ожидание, куча документов, волнение, страх что-то упустить. А теперь представьте другую картину. Человек находится у себя дома, пьет чай… и в этот момент у него проходит сделка купли-продажи квартиры. Это не фантазия. Это реальный формат дистанционной сделки, который я уже не раз применяла на практике — в том числе в Волжском и Волгограде. Что важно понимать про дистанционные сделки Удалённая сделка — это не “авось” и не эксперимент. Это чётко выстроенный процесс, где: ✍️заранее определён формат регистрации, ✍️ согласованы расчёты, ✍️проверены документы, ✍️каждый шаг понятен всем участникам...

При этом юридические нюансы остаются без внимания. Уже после сделки могут обнаружиться: • ограничения • долги • сложности с регистрацией В большинстве случаев эти моменты можно выявить заранее, если понимать, на что обращать внимание при проверке объекта. Материалы канала носят информационный характер и не являются публичной офертой...

Но реальность другая. Банки нередко отказывают людям, которых сами клиенты считают «идеальными». По опыту вижу несколько типичных причин: — доход хороший, но «нечитаемый» для банка; — кредиты, которые кажутся нормой, усиливают риск в глазах системы; — прошлые льготные программы продолжают влиять на решения; — заявка подана без учёта внутренних правил конкретного банка. Важно: отказ — это не приговор и не ярлык...

Меня зовут Жанна Черкашина. Я занимаюсь сопровождением сделок с недвижимостью и ипотечными вопросами. В этом канале делюсь: • практикой рынка недвижимости • нюансами покупки и продажи • вопросами безопасности...

Ещё немного — и весна 🌸

с финансовыми и юридическими последствиями. Чем больше информации у человека на этапе принятия решения, тем меньше рисков возникает в дальнейшем. Именно для этого и создан этот канал — чтобы делиться практическими наблюдениями и помогать ориентироваться в рынке. Материалы канала носят информационный характер и не являются публичной офертой...

Один из самых частых запросов сейчас: «А мне вообще одобрят ипотеку?» Если коротко — зависит не только от дохода. В 2026 году банки чаще одобряют ипотеку тем, у кого: — стабильный доход, который легко объяснить и подтвердить; — разумная долговая нагрузка; — понятная занятость и финансовая логика; — заранее выстроенная стратегия подачи заявки. Почти всегда отказы получают: — клиенты с «хорошими цифрами», но без подготовки; — самозанятые...

Ошибки чаще всего возникают не из-за злого умысла, а из-за недостатка информации и опыта. В своей практике я уделяю внимание: • документам • этапам сделки • пониманию клиентом всех процессов Такой подход снижает количество спорных ситуаций и помогает принимать взвешенные решения. Материалы канала носят информационный характер и не являются публичной офертой...