Диана Миронова_Записки риэлтора

Цель любого торга — эффективно аргументировать снижение цены для собственника. Совет №1: торгуйтесь только тогда, когда вы уверены в том, что торг уместен В тексте объявления продавец указал, что торг возможен: «Торг» или «Торг при просмотре». В данном случае собственник может быть не уверен в цене квартиры. Это может быть связано с тем, что он продает недвижимость впервые и не обладает необходимыми знаниями для того, чтобы выставить адекватную рыночную стоимость квартиры. Возможно, продавец хочет определенную сумму, указанную в объявлении, но готов согласиться продать квартиру на сумму ниже...

Есть миф, что если ты на пенсии, ипотеку взять невозможно. Очень ошибочное мнение. Несмотря на все риски, крупные банки страны предоставляют такую возможность. Есть только ряд условий для заемщиков👇🏻 ⠀ 🔹Первоначальный взнос👉🏻от 15% 🔹Возраст заемщика на момент последнего платежа по графику (максимальный)👉🏻 75 лет 🔹Дополнительные требования👉🏻 страхование приобретаемой недвижимости ⠀ Размер кредита и сроки устанавливаются индивидуально в каждом отдельном случае☝🏻 Понятно, что срок будет рассчитываться от возраста заемщика, а сумма кредита – от дохода...

При покупке жилья каждый работающий гражданин РФ имеет право получить 13-процентный имущественный налоговый вычет от потраченных денег — но если сумма не превышает 2 000 000₽. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Иными словами: вы покупаете квартиру за 2 000 000₽, из них 260 000₽ можете вернуть себе в качестве налогового вычета. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Что делать, если квартира стоила 1 000 000₽? Оставшиеся деньги можно вернуть со следующей покупки, если она была после 2007 года. Ну или сделать завышение 😉 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Если вы уже получали...

Аванс / задаток - это не способ заработка, а жест, подтверждающий ваше намерение купить квартиру. И собственник не тратит эти деньги, не бежит оплачивать с них долги. До сделки он не имеет право это делать. Почему? Это еще не его деньги. ❗️ Если требуют 100 тыс. руб и более, доходя до миллиона, то это повод задуматься, а не мошенники ли перед вами. Которые насобирают, а потом ищи и судись… Обычно вносится в виде аванса / задатка сумма не более 50 тыс руб. Почти на все квартиры, кроме суперэлитных...

«Я продаю только за наличку!» — фраза, которую можно услышать от продавца по телефону. Многие после этого кладут трубку, но я обычно начинаю выяснять причину 🙌🏻 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Чаще всего человек не понимает, что такое «ипотека», или ему кто-то сказал, что это — очень долго и сложно! ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Или ещё пример👇🏻 «Добрый день! Хочу скидку 300 000₽ на вашу квартиру, потому что у меня наличка». Давайте разбираться, в чём здесь разница для продавца? ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Я бы сказала: «Ни в чём!». 👉🏻 Как в наличном, так и в ипотечном виде расчёта вы заключаете предварительный договор с покупателем...