Кирилл Макухин

Мотивация — это старт. Знания — это путь. Строительство загородной жизни — процесс не из простых. Это не «переехали и зажили». Это цепочка решений, где каждое имеет последствия. Когда мотивация уже есть: мысль о доме созрела, решение принято, цель поставлена — самая частая ошибка думать, что дальше всё как-нибудь сложится. Не сложится. Загородная жизнь — это: — технологии строительства — условия и ограничения участка — климат и сезонность — инженерия и эксплуатация — сценарии жизни семьи в доме В одних условиях рационален каркас. В других — камень. Где-то дерево — комфорт, а где-то источник постоянных проблем. Это не вопрос вкуса. Это вопрос знаний. И ещё важное. Мотивация — хрупкая. Она рождается из мечты, усталости, желания перемен. Но без понимания процессов она начинает таять: — при первых задержках — при перерасходе бюджета — при конфликтах — при фразе «нас об этом не предупреждали» Знания нужны не для того, чтобы стать строителем. Они нужны, чтобы: — задавать правильные вопросы — понимать последствия решений — не растягивать путь — не потерять мотивацию по дороге Переезд за город — это маршрут. Можно идти наугад. Можно идти с картой.

Кухня-гостиная: как идея свободы стала источником усталости Сегодня кухня-гостиная — почти обязательный пункт в проекте дома. Её заказывают автоматически. — «Чтобы было просторно» — «Чтобы вся семья была вместе» — «Как в современных домах» Но мало кто задаётся вопросом: откуда вообще взялась эта планировка и для чего она создавалась. Исторический контекст Open plan родился не в частных домах. Он появился: •в офисах, •в лофтах, •в индустриальных пространствах, •в городских квартирах с дефицитом площади. Задача была простой: убрать стены → получить ощущение воздуха. Это было решение дефицита, а не идеал жизни. Почему это сработало в городе В квартире: •меньше метров, •меньше людей, •меньше сценариев одновременно. Кухня-гостиная позволяла: •не дробить пространство, •визуально увеличить объём, •объединить функции, которые и так существовали параллельно. В городе это было оправдано. Что произошло при переносе в дом В загородном доме: •больше площади, •больше времени дома, •больше разных ритмов жизни. Но open plan перенесли без адаптации. В результате кухня-гостиная стала: •местом готовки, •местом отдыха, •местом общения, •местом шума, •местом беспорядка. Всё сразу. Постоянно. Технологическая реальность Кухня — это: •звук, •запах, •движение, •работа. Гостиная — это: •отдых, •тишина, •пауза, •присутствие без действия. Когда эти функции объединяют, ни одна из них не работает полноценно. Почему усталость накапливается незаметно В open plan: •нет возможности «выключить процессы, •нет смены сцен, •нет переходов. Человек постоянно находится в работе среды, даже когда хочет отдыхать. Это не конфликт. Это фоновое истощение. Почему «семейность» не появляется сама Идея звучит красиво: «Все вместе в одном пространстве» Но совместность не возникает из отсутствия стен. Она возникает из: •ясных ролей, •разных ритмов, •возможности быть рядом и отдельно. Кухня-гостиная этого не даёт. Она просто смешивает всё в один шумовой фон. Самая частая ошибка Делать open plan без альтернативы. Когда: •нет тихой гостиной, •нет отдельной кухни, •нет места для паузы, дом начинает работать на износ. Вывод Кухня-гостиная — не признак современности. Это инструмент, который работает только в конкретных условиях. В доме она часто: •усиливает усталость, •стирает границы, •лишает пространство сценариев. Свобода без структуры быстро превращается в шум. Ещё больше интересного в моем ТГ https://t.me/Kirill_Makuhin

Мне посчастливилось побывать на мероприятии в Санкт Петербурге, посвящённом ИЖС. Больше говорили не про метры и фасады, а про сценарии загородной жизни и про то, как проекты домов влияют на людей, семью, уклад и повседневную жизнь за городом. К чему пришли: Решения из США и Европы вырвались из своего контекста, стали стандартом и превратились в «норму». Возьмём тему Этажности : Откуда вообще взялся второй этаж Исторически второй этаж появился не из эстетики. И не из удобства. Он появился из дефицита. В Европе — дефицита земли. В городах — дефицита площади. В плотной застройке — невозможности расширяться вширь. Второй этаж был: • вынужденным решением, • способом разместить больше жизни на меньшем пятне, то есть ответом на ограничения Это не был выбор «как лучше жить». Это был выбор «как поместиться». Американская модель сформировала понятие - этажность как разделение А именно — разделить режимы жизни. Так сформировалась модель: • первый этаж — публичный и дневной, • второй этаж — личный и ночной. Это работает в контексте: •автономных членов семьи, •разнесённых графиков, •минимальной плотности контакта. Вспомнился фильм «Один дома» - где семья забыла в доме мальчика Кевена 😁 Двухэтажный дом в США — это не про экономию. Это про организацию автономии. Что произошло в России В российском ИЖС этажность часто выбирают не по образу жизни, а по инерции. Причины обычно такие: •«так строят все» •«так дешевле за метр» •«так солиднее выглядит» При этом забывается главное: этажность — это не геометрия, а сценарий. И теперь российская семья — с другой плотностью жизни, другим климатом, другой культурой близости — строит дом, по проектам чужих сценариев. Пока мы не начнём проектировать дома из своего контекста, загородная жизнь будет казаться «не для всех».

Я сейчас пишу новую книгу про психологию человека в загородной жизни. Не про стройку. Не про красивые дома. А про то, почему одни за городом собираются, а другие — ломаются и возвращаются обратно. И сегодня мне захотелось поделиться с вами одной главой из будущей книги. Вы будете первыми читателями этой главы. Без редакции, без упаковки, без сглаживаний. Глава — про возраст. Точнее, про то, как меняется само решение переехать за город в разные периоды жизни. Глава 16. Возраст имеет значение Один и тот же дом может быть спасением в одном возрасте и ловушкой — в другом. Не потому что человек «изменился». А потому что изменился контекст жизни, задачи и цена ошибки. Переезд за город — это не только выбор среды. Это выбор момента, в котором этот шаг делается. Почему возраст — не цифра, а состояние Возраст в этой книге — не про паспорт. Он про: — фазу жизни, — уровень ответственности, — допустимый риск, — запас энергии. В 30 лет можно экспериментировать. В 40 — уже отвечать не только за себя. В 50 — остро чувствовать цену времени и здоровья. Дом усиливает не возраст. Он усиливает актуальный жизненный запрос. 25–35 лет Импульс, идентичность и эксперимент В этом возрасте переезд часто рождается из чувства: — «я ищу себя», — «мне тесно в текущей жизни», — «хочу попробовать иначе». Дом воспринимается как: — пространство свободы, — платформа для эксперимента, — возможность начать «по-настоящему». Это возраст: — высокой энергии, — гибкости, — терпимости к ошибкам. Что дом усиливает — Импульс. — Поиск. — Желание пробовать. Если нет внутренней опоры, дом превращается в ещё один эксперимент, который легко бросить. Типовые риски — Переоценка своих ресурсов. — Недооценка быта. — Отсутствие устойчивых связей. — Дом как временная остановка. Дом в этом возрасте часто не становится домом. Он становится этапом. 35–45 лет Семья, перегруз и контроль Это самый частый возраст переезда. И самый напряжённый. Здесь сходится всё: — карьера, — дети, — ответственность, — усталость. Дом воспринимается как: — стабилизация, — решение накопившихся проблем, — правильный взрослый шаг. Что дом усиливает — Ответственность. — Контроль. — Перегруз. Если роли в семье не проговорены, дом начинает усиливать конфликт. Он не сглаживает. Он фиксирует. 45–55 лет Смысл, здоровье и пересборка Здесь переезд редко импульсивен. Он зрелый. И одновременно — самый хрупкий. Дом становится: — попыткой замедлиться, — пространством для честной жизни, — иногда — последним большим проектом. Если внутренняя жизнь не выстроена, дом обнажает пустоту. И здесь цена ошибки выше. Потому что времени на откат меньше. Окончание Вы сейчас прочитали не пост. Вы прочитали фрагмент исследования. Всё, что я пишу в этом блоге — это не мнение, не мотивация и не «ощущения». Это: — годы наблюдений, — десятки семейных историй, — сотни домов, — и один честный вывод: загородная жизнь подходит не всем. https://t.me/Kirill_Makuhin

Я жил и бывал в домах, построенных по разным технологиям. И со временем понял одну простую вещь: дом ощущается не по цене и не по материалу, а по тому, как в нём живёт тело. Вот мои личные ощущения 👇 1️⃣ Дом из дерева Низкая теплопроводность стен. Греется в первую очередь воздух, а стены работают как мягкое ограждение от внешней среды. Но главное — запах. Запах древесины невозможно описать, его можно только почувствовать. Внутри спокойно, сухо, дышится легко. Комфортная температура для жизни: +21…+22°C. Дерево — это про баланс и естественность. 2️⃣ Дом из камня Высокая теплопроводность стен. Сначала ты нагреваешь стены, и только потом они начинают отдавать тепло обратно. Комфорт появляется не сразу, но он глубокий и стабильный. Дом держит температуру долго. Комфортно жить при +23…+24°C. Камень — это про основательность и инерцию. 3️⃣ Каркасный дом По сути — термос. Очень низкая теплопроводность и практически отсутствующая паропроницаемость. Без вентиляции жить нельзя. Комфорт возможен только при наличии: — приточно-вытяжной вентиляции — рекуперации Тогда внутри ровно и стабильно: +22…+23°C. Каркас — это технология. Либо работает идеально, либо не работает вообще. 4️⃣ Фахверк (дом из стекла) Самые противоречивые ощущения. Высочайшая теплопроводность. Зимой — перерасход тепловой энергии, это факт. В солнечные зимние дни — магия: стекло работает как накопитель тепла. В пасмурную зиму комфорт достигается при +24…+25°C. Фахверк — это свет, эмоции и пространство. Но он требует осознанных решений и бюджета. Главный вывод Не существует «лучшей технологии». Есть: — климат — инженерия — сценарий жизни — и ощущения тела Дом можно просчитать цифрами. Но жить в нём будет тело, а не калькулятор. Если ты хочешь избежать ошибок ещё до начала стройки, переходи по ссылке и забирай книгу в подарок «Всё, что нужно знать прежде чем строить дом». https://t.me/dom_bez_oshibok_bot

Как менялись тренды загородной жизни и домов за последние 20 лет (и что люди на самом деле искали) Если смотреть не на каталоги, а на людей — тренды становятся очень показательными. 2005–2010 Дом = статус. Чем больше, тем лучше. Колонны, эркеры, башенки, забор повыше. Экстерьер кричит: «Я смог». Про жизнь внутри почти не думают. Главное — фасад и чтобы “не хуже, чем у соседа”. 2010–2015 Дом = семейное гнездо. Появляется запрос на удобство: планировки, кухня-гостиная, тёплый пол, терраса. Экстерьеры спокойнее, но всё ещё “показные”. Люди начинают жить в доме, а не просто владеть им. 2015–2020 Дом = инструмент комфорта. Минимализм, сканди, панорамные окна, простые формы. Меньше декора — больше света и воздуха. Появляется мысль: дом должен работать на жизнь, а не наоборот. 2020–2025 Дом = пространство для психики. После ковида резко меняется запрос: тишина, приватность, участок, виды, натуральные материалы. Экстерьеры становятся проще, честнее. Без крика. Без показухи. Дом — как укрытие. Как место восстановления. 2025 → Дом = продолжение человека. Людей больше не интересуют тренды. Их интересует: — как я живу — как сплю — как восстанавливаюсь — как растут дети Экстерьер — это отражение внутреннего уклада. Не “красиво”, а мне подходит. Главный вывод За 20 лет мы прошли путь: от статуса → к комфорту → к осознанности. И сегодня продаются не стили домов. Сегодня продаётся совпадение с жизнью. Если строить дом без понимания своего сценария — он устаревает быстрее, чем фасад. https://t.me/Kirill_Makuhin

Рождественские длинные выходные — лучшее время наблюдать за горожанами за городом. Это как полевой выезд антрополога, только вместо блокнота — термос и снег под ботинками. И самое интересное: человек может приехать “на природу”, а приезжает город. Кто эти люди, которые выезжают на дачи и в коттеджи на праздники Нормальные. Рабочие. Уставшие. Часто успешные. Они не “бегут из города” — они временно эвакуируются. Запрос простой: тишина, воздух, выспаться, дети побегают. Но дальше начинается магия: тело уже на природе, а нервная система — ещё в офисе. Какие городские сценарии они привозят с собой (и почему это заметно сразу) 1) “Надо успеть отдохнуть” Это мой любимый жанр. План отдыха у некоторых выглядит как план стройки: баня → шашлык → гости → каток → фотки → салют → ещё баня → выехать в город без пробок. Итог: в конце праздников человек выглядит так, будто отдохнул… на разгрузке вагонов. Почему так? Потому что город учит: если ты не в движении — ты проигрываешь. 2) “Контроль” “Где свет?” “Кто отвечает за воду?” “Почему тут скользко?” И даже снегу прилетает претензия — как будто он должен быть по регламенту. В городе контроль = безопасность. За городом контроль часто превращается в напряжение, потому что природа не подписывала договор. 3) “Праздник как обезболивающее” Громко. Много. Поздно. Не из-за “плохих людей”. Просто после года напряжения тишина становится непривычной, даже страшноватой. И человек бессознательно делает себе шум, чтобы не услышать себя. 4) “Сервисный подход” Ожидание, что всё должно быть как в отеле: быстро, удобно, без хлопот, чтобы “кто-то решил”. А загородная жизнь — другая игра. Здесь ты либо хозяин среды, либо турист, который возмущается, что “не так как в городе”. Почему так происходит (исторический кусок, чтобы было понятно) Это не про “испорченных людей”. Это про привычку, которую выращивали десятилетиями. После войны города в СССР и Европе росли как на дрожжах: заводы, микрорайоны, массовое жильё. Людей переселяли в квартиры, где всё решено за тебя: тепло, вода, лифт, уборка двора, магазины рядом. Город стал системой, в которой человек живёт по правилам: расписание, транспорт, работа, сроки, шум, плотность, вечная спешка. И вот в 2026-м этот человек приезжает в загородный дом на 10 дней. А внутри у него всё ещё прошивка “мегаполис”. Нельзя 20 лет жить в режиме “держи руль” — и за одну ночь превратиться в человека “просто будь”. Главный вывод моих наблюдений за эти рождественские выходные Проблема не в загородной жизни. Проблема в том, что многие пытаются жить за городом по городскому сценарию. А природа этот сценарий не поддерживает: она не ускоряется, не обслуживает и не объясняет. Она просто возвращает тебя в точку: ты отдыхаешь… или продолжаешь бежать, только теперь в валенках. https://t.me/Kirill_Makuhin

Мечта о загородной жизни: что за ней на самом деле стоит Почти у всех она звучит одинаково: тишина, воздух, пространство, ощущение внутренней свободы. Но если убрать открытку — остаётся вполне конкретный запрос: на здоровье, устойчивость и более осмысленный ритм жизни. Разберём без романтики, но честно. Что люди вкладывают в эту мечту 1. Природа и здоровье Не «красивый вид из окна», а: •меньше шума и выхлопов •меньше фонового стресса •больше сна, движения и восстановления Грубо говоря: тело наконец перестаёт быть в режиме выживания. 2. Размеренный ритм Желание выйти из: •вечных дедлайнов •информационного шума •ощущения, что жизнь всё время «не здесь» За городом ритм задаёт не календарь встреч, а день, сезон и ты сам. 3. Личное пространство Дом — как продолжение человека: •своя планировка •свой участок •своя логика жизни Не «как у всех», а как подходит именно вам. Эмоциональное ядро мечты Чувство контроля Свой дом = свой мир. Меньше зависимости от внешнего хаоса. Безопасность и семья •дети не между машинами, а на участке •собака не по графику, а по желанию •соседи — не через стену, а через забор Появляется шанс на настоящее комьюнити, а не случайное соседство. Почему эта мечта сейчас усиливается •Усталость от мегаполисов: шум, плотность, аренды, транспорт •Удалёнка: работать можно где угодно — значит, можно выбирать •Смена ценностей: здоровье, семья, время и своё пространство стали важнее статуса и скорости Проще говоря — люди начали задавать себе вопрос: «А я точно так хочу жить дальше?» Как превратить мечту в осознанный проект 1. Чётко ответить себе: зачем вам дом Тишина? Дети? Сад? Мастерская? Инвестиция? Смена ритма? От этого зависит и дом, и место, и бюджет. 2. Проверить реальность цифрами и сценариями •время до города •инфраструктура •модель владения домом •план на 5–10 лет Дом — это стратегия, а не покупка. 3. Сделать тест-драйв Пожить за городом сезон. Не выходные — настоящую жизнь. С бытом, дорогами, погодой и тишиной без фильтров. Итог — без иллюзий Загородная жизнь — не побег от города. Это осознанный выбор другого уклада. И чем раньше вы превратите мечту в проект, тем меньше она будет ломать ожидания и тем чаще — совпадать с реальностью. Если хотите — можно разобрать ваш этап: просто размышления, подготовка, выбор участка или уже стройка и упаковать вашу мечту в рабочую, жизнеспособную концепцию. https://t.me/Kirill_Makuhin

🎄 С наступающим Новым годом! 2025-й был годом адаптации. Без иллюзий и без резких движений. Загородный рынок выстоял. Спрос на дома и ИЖС сохранился, но стал взрослее: — сделки крепко завязались на льготную ипотеку, — покупатель стал жёстче к бюджету, — ещё жёстче — к качеству, — «на авось» больше не работает. И это, если честно, хороший знак. Рынок начал думать головой, а не эмоциями. 🔮 Что ждёт нас в 2026-м ИЖС остаётся главным драйвером строительного рынка. Ожидают до 1 миллиона новых домов в год — цифра серьёзная. Тренды очевидны: — рост домов «под ключ», — технологии, умные системы, энергоэффективность, — меньше показухи — больше смысла, — дом как система жизни, а не просто квадратные метры. Люди всё чаще хотят не «как у всех», а под себя. Под свой ритм. Под свою семью. Под свой сценарий жизни. ✨ И главное пожелание В новом году желаю вам не просто построить дом. Желаю решиться. Решиться: — жить не по чужому шаблону, — не экономить на главном, — выбрать не модное, а своё, — построить дом, в котором будет легко дышать. Пусть в 2026-м: — мечты перестанут откладываться, — решения будут осознанными, — а ваш дом станет продолжением вас. С Новым годом. Пусть у каждого появится свой настоящий дом 🏡 И своя настоящая жизнь — без черновиков.

«Распаковка СоЗнания» — когда ты решился жить по-настоящему Эта книга не про дом. И не про переезд. И даже не про загородную жизнь. Она про момент, когда ты вдруг ловишь себя на мысли: «Я вроде живу… но как будто не своей жизнью». «Распаковка СоЗнания» — это книга про паузу. Про остановку в шуме. Про честный разговор с собой без фильтров и самообмана. Я написал её для тех, кто: — устал жить по чужому сценарию — хочет дом, но не понимает — зачем именно ему этот дом — чувствует, что проблема не в городе, а в голове — уже решился, но не понял, куда дальше идти Здесь нет мотивационных лозунгов. Нет «успешного успеха». Есть разбор того, как формируется твоё мышление, почему ты принимаешь одни решения и боишься других, и как отличить своё желание от навязанного. Эта книга — как зеркало. Не всегда приятное. Зато честное. Сначала ты распаковываешь сознание. Потом — жизнь. И только потом имеет смысл строить дом. Иначе получится красиво. Дорого. И снова — не про тебя. Если ты в точке, где внутри уже тесно, а снаружи всё вроде «нормально» — значит, ты как раз вовремя. Добро пожаловать в «Распаковку СоЗнания». Дальше — без иллюзий. Зато по-настоящему. Приобрести книгу можно на площадке OZON, WB, Ридеро, Литрес, Яндекс книги, МТС строки. Просто наберите в поиске - Кирилл Макухин

Распаковка загородной жизни не начинается с проекта. И точно не с фасада. Она начинается с честного ответа на вопрос: кто вы как семья и как вы реально хотите жить за городом. Исходные данные простые и очень жизненные: семья из пяти человек — муж, жена, двое детей (мальчик и девочка) и пожилой член семьи. Квартира 60 м². Участок 10 соток. Желание — одноэтажный дом. И тут первое взрослое решение: за городом 60 м² — это тесно, поэтому минимально комфортный сценарий — 120 м². Не «побольше», а ровно столько, сколько нужно для жизни, а не выживания. Дальше начинается не архитектура, а распаковка 👇 Запрос семьи на дом выглядит так: Одноэтажный дом 120 м², где у каждого есть своё место, и есть пространство, где семья собирается вместе. В центре дома — кухня-гостиная 32–35 м². Это сердце дома, а не проходная комната. С выходом на террасу 15–20 м², потому что за городом дом не заканчивается стенами 🌿 Для родителей — мастер-спальня 16–18 м² со своим санузлом 4–5 м². Не роскошь. А личная территория взрослых людей. Для детей — две отдельные спальни по 12–13 м². Разные характеры, ритмы и право на границы. Для пожилого члена семьи — комната 12–14 м² на одном уровне, рядом с общими зонами. Без усложнений, с уважением. Плюс общий санузел 6–7 м², котельная 6–8 м², прихожая с гардеробом 6–8 м², чтобы грязь и хаос оставались у входа, а не в жизни. И вот важное. Мы не «придумали дом». Мы перевели образ жизни семьи в метры, стены и сценарии. Распаковка — это когда сначала ясно: — где мы вместе — где по отдельности — кому нужен покой — кому пространство — а кому безопасность И только потом появляется проект. Правильный дом — это следствие распакованной жизни, а не красивая картинка из каталога. Следующий шаг — посадка дома на участок и ориентация по солнцу. Потому что за городом дом без сценария участка — как жизнь без направления 😉

У меня пять книг. И это не «пять ради количества», а пять этапов одного пути — от бизнеса к жизни. 1. «Миллионы в загородном строительстве» Книга для тех, кто хочет войти в строительную сферу и не умереть там морально и финансово. Про системное мышление, ошибки новичков, деньги, рост и реальность рынка без розовых очков. Если планируешь зарабатывать в строительстве — начинать нужно отсюда. 2. «Решиться» Моя личная история. Про то, как я пришёл в строительный бизнес и через какие внутренние и внешние препятствия пришлось пройти. Про страхи, сомнения, выборы и цену решений. Не мотивация. Честный путь. Иногда неудобный. 3. «Распаковка сознания» Книга про осознанную жизнь за городом. Здесь психология, внутренняя работа и немного эзотерики — ровно столько, сколько нужно, чтобы начать слышать себя, а не шум вокруг. Про то, как не тащить городской сценарий в загородный дом. 4. «Рашен ИЖС» Практическое пособие для тех, кто только задумался о переезде. Что проверить, куда смотреть, где чаще всего совершают глупости — и как их не повторить. Без философии. Чётко, по делу и на опережение ошибок. 5. «Переезд как переход» Про то, как найти себя в загородной жизни. И главное — с чем ты неизбежно столкнёшься после переезда, чтобы не разочароваться через год. Книга про адаптацию, честность с собой и новый ритм жизни. ⸻ Все мои книги небольшие. Читаются легко — за 2 часа каждая. Такой формат я выбрал осознанно: 👉 чтобы донести главную мысль, а не утопить её в лишних словах. Книги можно приобрести на OZON, WB, Rideró, ЛитРес, Яндекс Книги. Просто наберите в поиске: Кирилл Макухин.