Realiste Недвижимость

Цены на квартиры в новостройках с февраля растут еженедельно. И это на фоне того, что жилье в целом подорожало примерно на 50% за период пандемии. Ситуация с ценами близится к абсурдной, огня добавляет ипотека под 25%. Что делать с недвижимостью сегодня и как уберечь свои капиталы? Вот четкий и короткий гайд. Проанализируем ситуацию Мы на пороге экономического кризиса, который нельзя сравнивать ни с одним из предыдущих. Ключевая ставка ЦБ – 20%, и возможно ее дальнейшее повышение. А высокая ключевая ставка – это высокие проценты по ипотекам и вкладам...

По расчётам искусственного интеллекта, рынок недвижимости даст коррекцию в ноябре этого года. Можно будет получать хорошую скидку от застройщиков, цены за метр пойдут вниз. Что делать с квартирой прямо сейчас? Ключевая ставка в очередной раз ЦБ повысилась и, скорее всего, еще будет расти. Соответственно, увеличится стоимость ипотеки, и она станет не так интересна людям. А это значит, что спрос отхлынет от новостроек...

Вы уже знаете, что инвестиции в недвижимость – консервативные и надежные, потому что основаны на вполне осязаемых квадратных метрах. Покупаешь, продаешь, платишь налог, и вот она – живая прибыль. НО! Разберемся с двумя основными “Но”, которые вас останавливают. “Но” №1: Платить налог 13% с продажи квартиры Это то препятствие, из-за которого многие вообще отказываются думать о заработке на перепродаже недвижимости. Сейчас все объясним. Представим, что вы купили квартиру за 3 миллиона рублей. Сделали некоторый апгрейд и через месяц-другой продали ее за 3,5 миллиона рублей...

Семьи с детьми – самые активные покупатели квартир. Но не любой район подходит для жизни с ребенком. Вот самые подходящие варианты (искусственный интеллект все посчитал). Обычно у родителей есть несколько критериев в выборе места для покупки квартиры. Это близость школ и детских садов, зелёная зона для прогулок, детские площадки. С помощью ИИ удалось рассчитать наличие подходящей инфраструктуры в разных зонах Москвы. Исследование проводилось так Всю Москву разделили на 89 районов по степени транспортной доступности и посчитали объекты, необходимые для семей с детьми...

Чтобы вложить средства в недвижимость, совсем не обязательно ее покупать. Можно инвестировать деньги в фонд, где специально обученные люди покупают недвижимость, управляют ею, работая на вашу (и свою) прибыль. Берут ли они за это комиссию? А как же. Остаетесь ли вы при этом в плюсе? Как правило, доходность около 10% годовых (если говорим о фондах на российской недвижимости). Как это работает Вот суть работы фонда максимально простыми словами. Предположим, у вас есть миллион рублей и вы хотите вложиться в недвижимость...