На пенсию в 30 лет!

В июле прошлого года российский девелопер PNK rental group объявил о создании PNK rental - крупнейшего в России инвестиционного фонда индустриальной недвижимости для частных инвесторов! Теперь пассивный доход от сдачи в аренду складских помещений может получать каждый человек! При этом минимальная сумма входа 5 тыс рублей!    Почему интересно инвестировать именно в PNK rental?  ❌обесценивание рубля, инфляция сжирает все накопленные деньги; ❌депозит выходит в ноль с инфляцией, это в лучшем случае;...

Следующая моя самая любимая книга которая полностью перевернула мое осмысление, и которую я бы сделал обязательной в школьной программе у детей. Эта книга находка 💡 книга которая ломает твоё понимание в отношении денег, для меня жизнь разделилась на две части до прочтения этой книги, и после! Роберт Кийосаки «Богатый Папа, бедный Папа»! Роберту Кийосаки повезло. Да, ему не досталось крупное наследство и он не родился в богатой семье. Но ему повезло в другом, у него было два папы. Один — родной...

Прежде чем рассказывать про фондовый рынок (как открыть брокерский счёт в банке, какие бумаги покупать и как диверсифицировать свой портфель и т.д.) давайте вообще поговорим что такое биржа 📈 постараюсь без подсказок объяснить колхозным языком для новичка, кто вообще не в теме, и при слове биржа сразу смеётся и говорит: «А ну это типа forex все дела😁…» Биржа это рынок где торгуется огромное количество ценных бумаг, есть Московская биржа, Санкт-Петербургская биржа, Нью-Йоркская, Шанхайская и т.д...

Всех пугает слово ипотека, кредит😲…но так ли страшен на самом деле этот инструмент? В зависимости на какие нужды мы его берём! Если мы приобретаем машину, дом, квартиру для себя, с этой точки зрения «кредит не выгоден и мы попадаем в долговую яму» - так нам твердил наш любимый дядя Кийосаки!  Но если же мы берём кредит для какой-либо инвест-идеи например для сдачи квартиры в аренду, с этой точки зрения кредит является хорошим инструментом, так как он даёт возможность при минимальных вложениях начать...

Если мы покупаем квартиру по ипотеке и просто сдаём её как есть - это выгодно или нет? Как правило не выгодно, потому что ежемесячный платёж по ипотеке будет превышать сумму которую вы будете платить в месяц.  Выход есть 💭 нужно распилить эту квартиру на студии, например 3х комнатную квартиру можно распилить на три полноценных студии с санузлом и кухней и сдавать их отдельно.  🧮Давайте посчитаем разницу. Допустим, двухкомнатную квартиру, без перепланировки можно сдавать за 35-40 тыс рублей, тогда как аренда однушек будет примерно 28-30 тыс рублей, а студия 23-25 тыс рублей...