Мир новостройки

Покупка квартиры с инвестиционными целями в России - распространённая инвестиционная стратегия. Точнее, ее стремятся сделать таковой. Об этом постоянно твердят сами девелоперы, аналитики рынка недвижимости и риэлторы, им поддакивают банки. В общем, все кто заинтересован в получении дохода от продаж недвижимости и росте своего капитала (банки) эту мысль постоянно муссируют. Если особо не задумываться, то формула «недвижимость постоянно растёт в цене», казалось бы, оправдывает саму идею таких вложений и делает ее обоснованной...

Собственное жилье имеет какое-то особое значение в жизни россиян. Представление о комфортной жизни и хорошем ее качестве многие связывают с наличием собственной, а не съемной квартиры. Я встречаю это восприятие как среди своих знакомых, так и людей не из ближнего круга. Существует какая-то разделительная черта между теми, кто обладает заветными метрами и теми, у кого их нет. Разная оценка жизненного статуса и состоятельности. Вроде, напрямую никто об этом не говорит, но в воздухе постоянно витает...

Многие из тех, кто стоят перед вопросом выбора и покупки квартир не всегда задумываются, на что именно нужно обращать внимание в будущем жилье, какие характеристики учитывать. Кажется, что главное метры: больше метров, - легче реализовать все свои задумки и жизненные задачи. Понимание, что не в метрах только все заключается приходит гораздо позже. Как правило, уже в процессе обустройства, доведения квартиры до жилого состояния, начинают выплывать те недостатки, которые на этапе просмотра вообще не принимались в расчёт...

Приемка квартиры, получение ключей и подписание акта приема-передачи. Не все собственники жилья обращают внимание на то, есть ли задержка в сроках передачи квартиры со стороны застройщика. А если даже и обращают, то не торопятся отстаивать свои права. А стоило бы. Сдвиг сроков сдачи ввода жилья в эксплуатацию весьма распространен. Иногда это недели, иногда месяцы и даже годы в самых тяжелых случаях. Обязательства застройщика предполагают наличие штрафных санкций за просрочку. Но далеко не все будущие жильцы пытаются взыскать штрафные санкции в свою пользу...

Каждый год застройщики рапортуют о сдаче миллионов квадратных метров жилья и миллиардах выручки. Разноцветные высотки вырастают в самых неожиданных местах. Меняется ли рынок в лучшую сторону? Получаем ли мы как покупатели реальную возможность улучшить качество жизни, приобретая новую квартиру? Если смотреть в целом, то новые метры, выводимые на рынок, наверное, кому-то позволяют изменить жилищную ситуацию и решить какие-то наболевшие проблемы. И это неплохо. Но, если посмотреть на то, как строится поиск того самого, необходимого нам жилья, то вроде бы не все так радужно...