Друзья, привет! Сегодня у нас знаменательное событие! Уже сегодня, 4 декабря, в прямом эфире пройдет запуск торгов на Мосбирже нашего девятого фонда — «ПАРУС-ЗОЛЯ»! 🎬 Присоединяйтесь к трансляции! 🟢 Партия на запуске торгов: Объем: ~900 млн ₽ Цена пая: 900 ₽ Размещение в стакане: 04.12.2025, в 17:30 💰 Прогнозы по доходности: 📍 Прогнозируемая суммарная доходность к концу 2029 года составит 22,3% годовых. 📍 Выплата дохода от арендного потока за декабрь 2025 г. — 11% годовых, а начиная с января 2026 г. — 11,5% годовых. 🟢 Об объекте и арендаторе: 📍 Долгосрочный договор аренды с «Золотым Яблоком» сроком на 15 лет. 📍 Индексация ставок на ИПЦ — до 7% ежегодно. 📍 100% заполняемость объекта с первого дня. 📍 Стоимость актива — 4,5 млрд ₽ и стоимость одного м2 — 95 700 ₽. 💰Планы и источники для погашения кредита: 📍 На текущий момент привлечены 2 кредитные линии, примерно равные по объему и ставкам КС + 3% и КС + 4,4%. Планируем снизить LTV до 30% (1,3 млрд ₽) и далее примем решение о целесообразности полного погашения кредита. 📍 Всего планируем выпустить паи в объеме 2,4 млрд ₽, из них первые паи на 900 млн ₽ уже выпущены и завтра будут доступны в стакане. Часть кредита будет закрыта за счет возмещения НДС и ранее сформированного капитала в фонде. 🎓 Материалы для изучения: 📍 Карточка фонда на сайте 📍 Финансовая модель фонда 📍 Презентация по фонду 📍 Видеоразбор фонда До встречи в эфире! Ваш PARUS AM!🟢
2 недели назад