Шабурова Ольга Андреевна

Можно ли продать ипотечную квартиру? Можно. Есть определенный механизм выведения из под залога. Рассказываю свежий на декабрь 2025 года механизм выведения из под залога Зеленого Банка: Ну во-первых, система с одновременным переходом права собственности и системой безопасных расчетов (СБР) уже не работает. Сейчас это работает через «Сделку с гарантией»при нотариальных сделках и одновременном переходе права собственности. Второй вариант, при досрочном гашении кредита. В этом случае у Покупателя возникает риск, т к досрочное гашение текущего ипотечного «хвоста» на приобретаемый объект не дает гарантии 💯сделки. Нюансы всегда есть и риски нужно уметь не просто минимизировать, а исключать.  Во многих Банках предусмотрена система выведения объекта из под залога путем подачи документов на электронную регистрацию заявления с электронном виде через портал Росреестра. Эта система позволяет минимизировать риск длительного ожидания подачи документов о гашении записи обременения через МФЦ. Эта возможность есть у Банков, которые перевели закладные в электронный вид, я сейчас говорю об ипотечных продуктах, которые были оформлены ранее. Условно говоря, если закладная электронная-все пройдёт быстро, если бумажная-запаситесь терпением! Очень удобная система существует с кредитованием залоговых объектов. Опция дает возможность Покупателю выкупить объект, находящийся в залоге другого Банка, отличного от кредитуемого. На мой взгляд, одной из бюджетных историй продажи залогового объекта можно применить сделку с приостановкой регистрации. Как это работает? Стороны проводят расчеты путем зачисления денежных средств через аккредитив с отдельным гашением необходимой суммы кредита, подают пакет документов на регистрацию и, в ручном режиме, приостанавливают сделку, путем подачи заявления на приостановку гос. регистрации в Росреестр. Таким образом отменить сделку никто не может и денежные средства зачислены на безопасный счет. Продавец получит денежные средства после перехода права собственности на Покупателя. В данной сделке необходимо учитывать сроки переезда и освобождения недвижимого имущества, т к процесс становится более затяжным. Предусматривайте все возможные задержки временных сроков и все вопросы проговаривайте между Сторонами заранее, чтобы не было неприятных сюрпризов. Берегите себя и свою недвижимость! #недвижимость #риэлторекатеринбург #недвижимостьекатеринбург #можнолипродатьипотечнуюквартиру

Риэлторские поединки проводятся в Екатеринбурге в рамках Уральского Форума недвижимости, проводимого Уральской палатой недвижимости на протяжении нескольких лет!  Каждый год проект традиционно начинается с отборочного турнира, попасть в команду может не каждый, но попробовать свои силы в деле доступно всем. После проведения отборочного турнира, и формирования команды, с прошедшими отбор агентами занимаются опытные наставники, обычно это практики-директора агентств недвижимости, а также бизнес-тренеры, в некоторых случаях-психологи. Подводятся итоги сего мероприятия непосредственно на самом Форуме недвижимости, куда съезжаются представители риэлторских компаний разных регионов, и в которых аналогичным образом отборочные туры уже прошли. По результату в 4-х часовой интеллектуальной игре побеждает сильнейший участник и сильнейшая команда. Считаю, что такой формат обмена опытом между профессионалами рынка недвижимости необходим!  Как член жюри, я снова жду от участников нешаблонных решений, блестящего владения словом и, конечно, той самой «продающей» искры в глазах. Уральский форум по недвижимости и риэлторские поединки стали для нашего региона знаковым событием и являются форматом для притяжения сильнейших лидеров отрасли. #недвижимостьекатеринбург #лучшийриэлторекатеринбург #недвижимостьекатеринбург #екатеринбург

Я, как руководитель, идущий в ногу со временем, предпочитаю использовать современные инструменты, как для работы своей команды, так и для набора персонала. Все больший охват набирают нейросети, кстати, вчера посетив конференцию для HR, проводимую HH.RU, спасибо за приглашение, впечатлившись выступлением руководителя ИИ лаборатории HH.RU, решила зайти в рабочую группу. Интересно поработать с наймом используя AI, посмотрим, что из этого получится, буду держать Вас в курсе. P.S. Попасть ко мне в команду можно через запись на собеседование, после успешного прохождения, забираю соискателя на 2-х недельное обучение с адаптацией, после трудоустройство в соответствии с ТК. Будь в команде лучших!   Готовы стать частью прогрессивной команды? P.S. Запись на собеседование открыта в Екатеринбурге: · Адрес: г. Екатеринбург, ул. Азина 31, помещение 6. 📞 Звоните или пишите: 8(950) 196-64-78 📩 Или напишите на почту: ekb.azina31@mail.samoletplus.ru

Минимальные меры безопасности❗️ которые на текущей момент помогут защитить вам ваше жильё и кредитную репутацию.  🤔Все больший охват набирает электронная регистрация сделок с недвижимым имуществом, ввиду чего необходимо соблюдать минимальные меры безопасности.  ⚠️Я рекомендую собственников ставить запрещение сделок с недвижимым имуществом без личного участия.  ❗️Подать заявление в Росреестр можно либо при личном обращении в МФЦ либо через госуслуги, но обязательным условием должно быть наличие усиленной квалифицированной электронной подписи Госключ.  ❗️Также через госуслуги теперь доступна опция запрещение на получение кредитов и займов. Берегите себя и свои активы. Будьте здоровы 😊

Сертификация в Уральской палате недвижимости 📑  🎊Ура!!! Можно нас поздравить с сертификацией в УПН! Получили сертификат на 3 года! ✅Так же мы сертифицированная компания входящая в состав Российской Гильдии Риэлторов. Для нас важна эта функция так же как и для Застройщиков имеющих лицензию СРО! Обращайтесь в сертифицированные компании, деятельность которых соответствует всем стандартам предоставления риэлторских услуг ✍️ Кстати, проверить компании можно здесь 👇 htupn.ru/...961

С высоты птичьего полета! Обследование крыши дома в Ольховском парке оказалось весьма увлекательным занятием! Чего же я там все-таки делала?! Многие задаются этим вопросом. Так вышло, что Ольховский парк во второй очереди имеет один милицейский адрес, по которому я являюсь председателем дома, и имеет один коммуникационный тоннель, ввиду чего все три корпуса Одинарки 6 являются документально одним большим домом. Создали мы инициативную группу с жильцами и приняли решение, согласовав естественно вопрос с УК, провести обход, ввиду завершения гарантийного срока. В два дня провели обход 2 секций с фиксацией всех дефектов для будущего устранения от крыш до коллекторных. Хочу сказать , что жильцы Ольховского парка всегда отличались своей глубокой вовлеченностью в жизнедеятельность ЖК. Рада, что среди амбициозных неравнодушных жителей проявляет себя молодое поколение. Хочется выразить слова благодарности инженеру УК Форум-сервис Сергею Каркавину за выделенное время и за предоставленное разъяснение по всем возникающим вопросам.

Друзья, всех приветствую на моем канале! ✨ Если вы уже здесь, значит, вы активно занимаетесь решением самого важного жизненного вопроса — жилищного 🏠, а возможно, изучаете информацию для удачных инвестиций 💰. На самом деле, причина не так важна, важен результат! 😉 Я запускаю новый формат взаимодействия с клиентами — услугу онлайн-консультирования! 🙌 Этот формат отлично впишется в график даже самого занятого человека и будет удобен даже для пенсионеров. 📅👵👴 Всё, что нужно — это смартфон, чтобы подключиться к нашей видеовстрече. 📱 Итак, коротко о себе: 👇 Меня зовут Шабурова Ольга, и я очень давно работаю в сфере недвижимости. Настолько давно, что прошла через все этапы и пережила три кризиса 📉📈. Поэтому я почти всегда знаю ответ на ваш вопрос! 😊 Могу с гордостью назвать себя топ-риэлтором Екатеринбурга. 🏆 Работаю я не одна — у меня есть команда, которая оперативно подключается к решению ваших задач. 👨‍💻👩‍💻 Чем могу быть полезна? ❤️ · Первичная консультация для принятия верного решения и правильного выбора. 🤔➡️🎯 · Реализация самых сложных обменных цепочек. ⛓️ · Обмены между разными регионами (Недвижимость в: Краснодарском крае, Калининградской, Воронежской, Иркутской областях, Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в республиках: Удмуртия, Татарстан, Башкортостан, Бурятия, Крым). 🗺️ · Продажа недвижимости (квартиры, комнаты, апартаменты, загородная и коммерческая недвижимость). 🏘️ · Покупка недвижимости (квартиры, комнаты, апартаменты, загородная и коммерческая недвижимость). 🔑 · Одобрение ипотеки? Легко! ✅ · Составление договора купли-продажи. 📄 · Представление интересов в органах опеки и попечительства. · Оформление перепланировок. 🛠️ · Сдача в аренду. 📊 · Приобретение строящегося жилья. 🏗️ · Организация межрегиональных сделок. · Помощь с переездом. 🚚 · Семейная ипотека. 👨‍👩‍👧‍👦 · IT-ипотека. 💻 · Лечение кредитной истории. 💳❤️‍🩹