Илгизя Шарафиева

Накопить за год на первоначальный взнос по ипотеке реально при любой заработной плате. Главное поставить цель. Нужно запланировать свой бюджет. Когда есть мотивация, это намного легче. Для начала мы узнаём, стоимость недвижимости, которую хотим приобрести. Обзваниваем 5-10 банков, кто даёт ипотеку. Уточняем условия. Проводим мониторинг банков. В основном во всех банках первоначальный взнос 15% от стоимости жилья. Выбираем более подходящие и лучшие условия, подаём пакет документов в три банка одновременно, на случай отказа одного из них...

Самое распространённое, это продажа готовкой продукции через соц.сети. Например, сейчас в моде спортивные костюмы. Можно поставить швейную машинку, накупить тканей, раскроить пару моделей по размерными ряду и затем оформить страничку в инстаграм. Следующий шаг - проплатить рекламу и ждать клиентов. Моя знакомая шьёт постельное белье, детские ползунки и маски. Все это сдаёт в различные гос.учреждения, больницы, поликлиники. У неё уже есть постоянные клиенты. Она так увлеклась, что уже открыла швейный цех. Наняла себе швею, закройщицу и менеджера. Сама только контролирует процесс. А начинала сидя дома с ползунков...

Прокрастинация - это откладывание дел «на завтра». На собеседовании или испытательном сроке прокрастинатора вычислить можно по нескольким факторам: - чаще всего это перфекционисты, у которых должно быть все идеально, и так как они зациклены именно на деталях они игнорируют ограничения по времени и тем самым могут в срок не выполнить задание. - так же это люди, которые получают удовольствие именно от процесса выполнения дела, а не от конечного результата, тем самым сроки выполнения задания сдвигаются, - так же это люди, которые ограничивают себя из-за страха «выделиться из толпы», стать успешным, показать себя лучше других...

Как и предполагалось, что цены взлетят на недвижимость в г. Сочи на 50%, так и происходит. И это не предел. Администрация объявила о приостановке строительства многоэтажных домов на 2 года. Где 2, там и больше. Ничего не бывает временного. Все временное, это постоянное. Риэлторы бегают по городу и пытаются урвать остатки. Через пол года люди начнут привыкать к таким ценам и перестанут возмущаться. Сочи станет самым дорогим курортным городом. У кого еще есть возможность покупать недвижимость, рекомендую это делать в ближайшие пол года. Дальше возможность приобретения недвижимости будет не у всех...

Прогнозировать рынок практически невозможно. Нужно предвидеть заранее, что будет завтра. Есть риски. Для этого нужен пошаговый план. Если говорить о недвижимости, то она с каждым годом только дорожает. Я даже поинтересовалась у своей мамы, как было в ее время? На что она ответила, что никогда и ничего не падает в цене, если уж подняли. Может инфляция или дефолт, но не обвал цен на недвижимость. Так же могу сказать и в наше время. Прогнозировать повышение мы можем глядя на фондовый рынок, если валюта дорожает, то многие искусственно привязываются к курсу и автоматически поднимают цены. Нужно не упускать из виду и политическую ситуацию в стране...

Конечно же за своей репутацией нужно следить. Это обязанность каждого руководителя. Потому что подчиненный смотрит именно на него и старается подражать. От репутации каждого зависит и сама компания. Идеальной репутации быть не может. Как бы вы не хотели понравиться кому-то, это невозможно. Всегда обращают внимание на то, чтобы компания была на рынке, хотя бы от 3-х лет. Люди боятся фирм однодневок, поэтому собирают информацию о компании и читают отзывы. Все хотят сотрудничать с организацией у которой идеальная репутация...

Понравится всем невозможно, угодить тоже. Вам же не нравятся все люди подряд? В бизнесе так же. Как бы ты не старался придерживаться идеальной репутации, никогда не получится. Всегда найдётся кто-то недовольный. Например, я на данный момент являюсь директором управляющей компании и как бы я ни старалась угодить всем жителям, всегда найдётся тот, который меня не любит. В прямом смысле слова, не любит. Читая чаты, я вижу, что есть очень довольные моей работой, а есть те, кто без разбора обвиняют во всех грехах, которые даже и отношения ко мне и моей работе не имеют...

Как и предполагалось, что цены взлетят на недвижимость в г. Сочи на 50%, так и происходит. И это не предел. Администрация объявила о приостановке строительства многоэтажных домов на 2 года. Где 2, там и больше. Ничего не бывает временного. Все временное, это постоянное. Риэлторы бегают по городу и пытаются урвать остатки. Через пол года люди начнут привыкать к таким ценам и перестанут возмущаться. Сочи станет самым дорогим курортным городом. У кого еще есть возможность покупать недвижимость, рекомендую это делать в ближайшие пол года. Дальше возможность приобретения недвижимости будет не у всех...

Талантливого руководителя отличает умение найти особую, действенную и эффективную мотивацию для каждого сотрудника. Универсальные методы, разумеется, существуют, но они могут дать лишь 60% от возможного успеха. Остальные 40% - это тонкий индивидуальный «тюнинг». Для кого-то, допустим, очень важно участие, и предоставленный по инициативе руководства внеочередной оплачиваемый отпуск для ухода за заболевшим ребенком «окрылит» такого сотрудника, мотивировав работать с утроенной энергией по его окончанию...

Сейчас во времена пандемии многие предприятия переживают финансовый кризис. В связи в этим заработные платы снизились и произошло сокращение кадров. В нашей организации сотрудники стали более продуктивно работать, боясь потерять свое рабочее место, понимая большую конкуренцию. Многие сотрудники перешли на сокращенный режим работы, что позволило сохранить рабочие места. Есть работники, которые перевелись на другие должности с меньшими окладами, тем самым вакантные должности заполняют работники самой компании, а не соискатели «с улицы». Большинство зарплат специалистов нашей фирмы все-таки удалось сохранить, так как работа управляющей компании не зависит от кризисной ситуации страны в целом...

1. Строй, как для себя. Представь, что у тебя уже есть квартира в данном доме. Представь, что у тебя есть уже в этом коттеджном посёлке дом. Строй от души. Строй для себя. Наслаждайся процессом строительства. Это обязательно отразится на результате. 2. Продавай жилье с проекта и котлована. Пусть дом строят все. Мне нравится посыл - принеси кирпич и построй с нами. Я призываю к нам присоединиться в самом начале. Придерживаюсь принципа: не ищи деньги на строительство, тебе их сами принесут. 3. Продавай оптом...

Финансово грамотным сегодня может быть не каждый. Я к этому шла очень долго путём проб и ошибок. В 2007 году работала экономистом. Мой директор спросил у меня, а знаю ли я сколько денег у меня в кошельке и какие конкретно там купюры лежат? Я не смогла ответить на этот элементарный вопрос. На, что он ответил, а как ты можешь вырасти от экономиста до финансового директора, если ты не знаешь элементарного. Да, сказала я, но зато я знаю, как сэкономить. Мой шеф был сильно удивлён моему ответу и засмеялся. Меня это смутило и я спросила, почему вы смеётесь? Ведь сэкономленные деньги, это вновь заработанные...