Недвижимость Сочи | Юлия Усачева

! 23 февраля это праздник мужества, силы духа и ответственности. Этот праздник про тех, кто защищает не только страну, но и свой дом, свою семью, свой тыл 🙏🏼 Пусть в вашей жизни всегда будет место, куда хочется возвращаться: тёплый дом, любящие люди и чувство спокойствия за близких. Пусть сил хватает на большие цели, а рядом будут те, кто поддержит и вдохновит...

👀 Только что один из крупнейших федеральных застройщиков запустил супер-акцию: до 23 февраля скидки до 23% на квартиры во всех его ЖК 🔥 Да-да, вы не ослышались во всех комплексах, и это действительно хорошая выгода. Я сама сначала не поверила, но всё оказалось честно: реальные условия, реальные скидки, правда сроки ограничены. Действует только до 23 февраля! ⏳ Кто давно присматривает квартиру это реально шанс, который не стоит упускать...

🌿 Сегодня делюсь 5 водопадами, которые обязательно стоит увидеть: для перезагрузки, вдохновения и красивых фото… ⠀ 1. Агурские водопады 📍 Хостинский район, по дороге к Орлиным скалам Одни из самых известных в Сочи — каскад из трёх водопадов в живописном ущелье. Почему стоит идти: — удобная экотропа — атмосферный лес и скалы — красивые смотровые площадки — можно совместить с подъёмом на Орлиные скалы Идеально для прогулки на полдня. ⠀ 2. Змейковские водопады 📍 Долина реки Змейка Целый комплекс водопадов среди густого леса...

🌿 Сегодня делюсь 5 водопадами, которые обязательно стоит увидеть: для перезагрузки, вдохновения и красивых фото… ⠀ 1. Агурские водопады 📍 Хостинский район, по дороге к Орлиным скалам Одни из самых известных в Сочи — каскад из трёх водопадов в живописном ущелье. Почему стоит идти: — удобная экотропа — атмосферный лес и скалы — красивые смотровые площадки — можно совместить с подъёмом на Орлиные скалы Идеально для прогулки на полдня. ⠀ 2. Змейковские водопады 📍 Долина реки Змейка Целый комплекс водопадов среди густого леса...

🤌 Если в семье много любви, ей нужно пространство. Согласны? Не студия, а полноценная большая квартира, чтобы у каждого был свой уголок, а у всех вместе – общий уютный центр притяжения. Светлые комнаты, продуманная геометрия пространства, зелень вокруг и тишина это редкое сочетание для Сочи. Представьте: утром...

… И не абстрактная, а самая настоящая в виде цветущей мимозы🌼 Серьёзно, это даже не дерево. Это локальный антидепрессант. Бесплатный. Работает без выходных 😂 Пока где-то ещё «ну когда уже потеплеет», у нас солнце цепляется за жёлтые пушистые ветки и всё вокруг выглядит так, будто кто-то добавил фильтр «счастье»...

Когда всё уже готово, без ожиданий, без рисков стройки – просто бери ключи и заезжай… Поэтому подготовила для Вас отличное решение! Эта квартира для тех, кто ищет готовое жильё у моря с понятным финансовым расчетом: 🔑25,20 м² 🔑4 этаж 🔑Ставка на 3 года 9%. 🔑Первый взнос 3 900 000 ₽ 🔑Платёж в месяц 49 035 ₽ Дом сдан, квартира без ремонта, субсидированная ипотека без удорожания. Почему мне нравится этот формат? Потому что это про здравый смысл. Вы не ждёте сдачи, не гадаете, что будет с рынком, а самое приятное получаете ключи сразу и можете сделать ремонт и сдавать в аренду...

Однокомнатные лоты чаще попадают в диапазон 16–20 миллионов. Более крупные и видовые варианты уходят выше, но именно они чаще работают на капитализацию. Средняя цена за квадрат в новых проектах разнится сильно. От спокойных значений в бизнес-классе до почти миллионных цифр в премиальных форматах с сервисом. Но для инвестора важнее не цена за метр, а итоговая модель: загрузка, ставка, управление и срок окупаемости. Рабочий горизонт здесь — около десяти–двенадцати лет. Для курортной недвижимости это не выглядит агрессивным сценарием. Особенно если учитывать, что часть дохода формируется зимой, а лето остаётся бонусом, а не обязательным условием окупаемости...

? Доходность в Адлере не возникает «по умолчанию». Она складывается из нескольких деталей, и если одна из них не работает, модель сразу проседает. ❄️ Зимой ключевую роль играет загрузка. В удачных проектах она держится на уровне, близком к полной, особенно в период с декабря по март. Это не история про редкие бронирования на праздники. Апартаменты снимают на две–три недели, на месяц, иногда дольше. Такой формат снижает количество простоев и резко уменьшает издержки на клининг и переселения. Формат апартаментов здесь критичен. Лучше всего работают студии и однокомнатные варианты площадью до 40–45 метров...

🌴 Адлер долгое время воспринимали как летний курорт. Пляжи, короткий сезон, высокая зависимость от погоды. Но за последние годы эта логика сломалась — и сломалась именно зимой. Аэропорт в десяти минутах, Олимпийский парк под боком и быстрый выезд в сторону Красной Поляны сделали Адлер удобной базой для тех, кто едет кататься в горы, но не готов переплачивать за размещение непосредственно на курортах. Зимой сюда едут семьями, надолго, без спешки. И это сразу меняет картину аренды. В высокий зимний период апартаменты в удачных локациях Адлера загружаются почти полностью. Речь не о пиковых неделях,...

Президент России Владимир Путин дал ряд поручений, касающихся семейной и демографической политики. Речь идёт не о разовых мерах, а о системном подходе к поддержке семей с детьми. Ключевые направления, которые сейчас обозначены: 🔴планируется создание рабочей группы, которая займётся популяризацией традиционных семейных ценностей; 🔴будет рассмотрена возможность погашения ипотеки до 450 тысяч рублей для многодетных семей — мера, которая может реально снизить финансовую нагрузку; 🔴поручено изучить и расширить успешные практики поддержки семей работников с детьми, чтобы такие меры стали доступнее...