Недвижимость Сочи | Юлия Усачева

Каналы, в которых Вы найдете объекты под Ваш запрос: 1️⃣GRC - ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 2️⃣GRC - ВТОРИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 3️⃣GRC - НОВОСТРОЙКИ 4️⃣GRC - АПАРТАМЕНТЫ 5️⃣GRC - УЧАСТКИ Подписывайтесь, выбирайте понравившийся объект и стучитесь за подробностями менеджеру канала😊

К нам в агентство часто обращаются клиенты, которые до конца не понимают, что же они хотят приобрести… Кто-то хочет квартиру, а покупает дом и наоборот… Хотят земельный участок, а приобретают квартиру. Вы удивитесь, но таких ситуаций процентов семьдесят, это точно. Со стороны клиента очень важно делиться со своим помощником-агентом своими мыслями и целью покупки для того, чтобы мы смогли действительно выявить Вашу потребность и помочь приобрести то, что Вас будет радовать в нашем городе 😊 Сегодня поделимся одной интересной историей наших клиентов, которая произошла полгода назад. Это история семьи Ивановых (муж, жена и двое детей), которая переехала из холодного Красноярска в солнечный Сочи и нашла свой дом мечты. Семья давно мечтала о тепле, море и новой жизни, ведь Красноярск — город суровый, с долгими зимами и морозами, а Сочи — это море, горы, солнце и совершенно другой ритм жизни. Но ребята даже не представляли, что путь к новому дому будет таким увлекательным. Когда они окончательно решились сделать шаг навстречу мечте, начался главный этап —поиск жилья. Изначально планировалось приобретение трехкомнатной квартиры, чтобы у каждого из детей была своя комната, а у супругов — свое пространство. Начали искать варианты через интернет, но быстро поняли, что без помощи профессионалов не обойтись. Семья рассказала о своей идее друзьям, они посоветовали обратиться в компанию Городской Риэлторский Центр. С первого же звонка мы почувствовали, что попали в надежные руки. Нам назначили встречу с риэлтором, Татьяной, которая сразу поняла наши запросы и предложила несколько вариантов. Сначала мы смотрели трехкомнатные квартиры в новых жилых комплексах. Были и варианты с видом на море, и в тихих спальных районах. Но каждый раз что-то не совпадало: то площадь казалась маленькой, то расположение неудобным. А потом Татьяна предложила нам посмотреть дом. На самом деле, семья никогда не рассматривала дом как вариант приобретения, но решили прислушаться и попробовать. Татьяна и семья Ивановых поехали в Адлерский район, в тихий зеленый поселок недалеко от моря. Когда они подъехали к двухэтажному дому с террасой и небольшим садом, по лицам ребят было сразу все понятно – это то, что им нужно. Дом был просторным: на первом этаже — гостиная, кухня и спальня, на втором — две комнаты для детей и еще одна небольшая комната, которую можно было сделать кабинетом. А еще был двор, где можно поставить мангал и играть с детьми. Старший сын сразу побежал исследовать сад, а младший уже представлял, как будет играть в футбол на лужайке. Мы обсудили все детали, помогли оформить сделку быстро и без лишних хлопот. Через месяц семья уже получила ключи от нового дома. Переезд был волнительным, но после того, как нога впервые вступила в дом, они поняли, что сделали правильный выбор. Сейчас ребята живут в Сочи уже полгода. Их старший сын ходит в местную школу, младший – занимается футболом в спортивной секции. Супруги работают удаленно, а по вечерам гуляют с детьми по набережной или устраивают семейные ужины на террасе. Дом стал для них не просто жильем, а местом, где они чувствуют себя по-настоящему счастливыми. Спасибо Городскому Риэлторскому Центру и особенно Татьяне за то, что помогли нам найти не просто жилье, а дом, который стал нашим семейным гнездом. Если вы тоже мечтаете о переезде в Сочи, обращайтесь к нам — мы сделаем ваш путь к новой жизни легким и приятным. https://mrqz.me/telegram_julia p.s. Теперь Вы точно знаете: иногда лучше купить дом, чем квартиру, особенно если он становится домом мечты для всей семьи. #историяклиентов

Где самые дорогие квартиры на побережье Краснодарского края? Сочи и Геленджик снова лидируют Рынок недвижимости на побережье Краснодарского края в 2025 году продолжает показывать рост цен, особенно в крупнейших курортных городах. По данным агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», самыми дорогими локациями для покупки вторичного жилья остаются Сочи и Геленджик, тогда как в Темрюке и Приморско-Ахтарске зафиксировано снижение средней стоимости квартир. Предложение сокращается, цены растут По данным нашего агентства, в феврале 2025 года на вторичном рынке восьми приморских городов Краснодарского края представлено 19,8 тыс. объектов. Это на 46,7% меньше, чем год назад — тогда в продаже было 37,2 тыс. квартир. Сокращение предложения приводит к росту цен, особенно в популярных локациях. Многие собственники не торопятся продавать жильё, ожидая дальнейшего удорожания. Самые дорогие города: Сочи и Геленджик Сочи уверенно удерживает первое место по уровню цен на вторичном рынке. Средняя стоимость квартиры здесь составляет 14,4 млн рублей, что на 10,3% выше, чем в марте 2024 года. Геленджик занимает вторую строчку: средняя цена — 13,5 млн рублей, а рост за последний год составил 12,5%. Высокие цены в Сочи и Геленджике объясняются ограниченным количеством земли, развитой инфраструктурой и спросом со стороны покупателей, которые рассматривают недвижимость как инвестицию. Анапа и Новороссийск: активный рынок, но цены ниже Третье место по количеству предложений занимает Анапа, где сейчас продаётся 5,8 тыс. объектов. Средняя цена здесь достигла 8 млн рублей, что на 9,7% выше, чем годом ранее. Новороссийск также остаётся крупным центром вторичной недвижимости, однако средние цены здесь ниже, чем в Анапе. Где недвижимость подешевела? Снижение цен на вторичное жильё зафиксировано только в двух городах:  • Темрюк — средняя стоимость объекта 4,5 млн рублей, что на 6,8% ниже, чем в марте 2024 года.  • Приморско-Ахтарск — средняя цена 4,7 млн рублей, падение составило 3,3%. Темрюк и Приморско-Ахтарск пока не воспринимаются покупателями как курортные направления с инвестиционной привлекательностью. Однако в долгосрочной перспективе эти локации могут показать рост. Вывод: тенденция на удорожание сохраняется По прогнозам экспертов, в 2025 году вторичное жильё в Сочи, Геленджике и Анапе продолжит дорожать. Покупатели всё чаще выбирают готовые квартиры, что дополнительно подогревает спрос. Если рассматривать недвижимость как инвестицию, сейчас оптимальный момент для покупки, пока цены не поднялись ещё выше. p.s. Мы можем Вам предложить отличные варианты в любом курортном городе. Обращайтесь в Городской Риэлторский Центр, оставляйте заявку по ссылке https://mrqz.me/telegram_julia и мы свяжемся с Вами.

18 марта старт аукциона в ЖК Оливия - ваш шанс приобрести квартиру до 40% ниже рынка! Цифры, которые говорят сами за себя: - Начальная цена аукциона— от 10,5 млн рублей (293 тыс. руб./м²). - Рыночная стоимость аналогичных лотов — от 600 тыс. руб./м². - Экономия до 40% от рыночной цены. - Инвестиционный потенциал: динамика роста цен — 48%. Почему ЖК Оливия? - Строительство по ФЗ-214 - 1,8 Га оливковых садов. - Инфраструктура: падл-теннис, мини-гольф, кинотеатр под открытым небом, детские площадки, бассейн. - 4 федеральные премии за лучшую инфраструктуру в 2024 году. Подробная информация и сравнительный анализ доступны в карточке лотов. Участвовать в аукционе 👇 https://minotower.com/?r=2jwr2efv

Купить или не купить!? ⠀ Когда встает вопрос о приобретении недвижимости в Сочи, порой бывает совсем непросто сориентироваться. Часто возникают вопросы, на которые не так легко найти ответы: где лучше купить? какая актуальная цена? какие районы перспективнее и лучше? ⠀ Чтобы помочь Вам разобраться во всех тонкостях, мы предлагаем онлайн-консультацию с нашими опытными менеджерами. Мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы и поможем определить наиболее подходящие варианты в зависимости от Ваших потребностей. ⠀ Вот что Вы получите на консультации: ⠀ 1) Сориентируем по районам – расскажем о лучших местах для жизни и инвестиций. 2) Обсудим цены – представим актуальную информацию о ценах на рынке недвижимости. ⠀ 🙃😇😘😜🤪, если Вы приобретаете недвижимость вместе с Городским Риэлторским Центром, Вы получаете Гарантийный сертификат, благодаря которому на протяжении трех лет наше агентство становится гарантом сделки. Команда наших юристов будет оберегать право собственности от любых случаев, связанных с риском его потери вы получите уверенность в своей покупке! ⠀ Не упустите возможность сделать правильный выбор! Записаться на онлайн-консультацию можно прямо сейчас ⬇️ ⠀ Оставляйте заявку по ссылке https://mrqz.me/telegram_julia

Немного лайф контента в ленту 😍 В Сочи +26, все гуляют, отдыхают и кайфуют от нашего города. У всех обязательно должен быть кусочек Сочи 😉

❗️ Старт продаж ❗️ Комплекс расположен по адресу ул. Краснодонская, граничит с территорией комплекса "Светский лес". ДОМ 1 Этажей - 5 Количество помещений -90 Площадь от 18 до 48м2 ДОМ 2 Этажей - 3 Количество помещений -21 Площадь от 17,7 до 37,2м Цена от 220 000 р/м2 Минимальный лот 4 186 000руб (№17, 18,2м2) Своя газовая котельная. Продажа по ДКП + доля земли. Нотариальная сделка! Земельный участок в собственности. *Статус - нежилое помещение* Бронь 100.000 руб. Полная стоимость в ДКП. Проходит Стандартная ипотека. Интересно предложение?! Пиши в личные сообщения @julia_usacheva “СВЕТ” и получи подробную информацию.

Сочи стал второй дачей: где москвичи скупают недвижимость на курорте? Сочи давно превратился в один из самых востребованных городов для покупки недвижимости, особенно среди жителей столицы. Однако в 2024 году спрос на жильё среди москвичей немного снизился: на 5% по сравнению с 2023 годом. При этом интерес к сочинской недвижимости остаётся стабильно высоким, а пик покупательской активности пришёлся на май 2024 года, когда спрос оказался на 47,3% выше среднемесячного результата за год. Какие районы выбирают покупатели из Москвы и почему Сочи остаётся одной из главных локаций для вложений в недвижимость? Основные предпочтения сосредоточены в трёх районах – Адлер, Сириус и Красная Поляна. Эти направления занимают 70% от общего спроса. ✔ Сириус – лидер среди покупательских предпочтений. Этот район привлекает развитой инфраструктурой, удобным расположением рядом с аэропортом, современной городской средой и протяжённой набережной. Кроме того, здесь активно строятся новые жилые комплексы и отели, что делает недвижимость особенно привлекательной для инвесторов. ✔ Красная Поляна остаётся востребованной благодаря горнолыжным курортам, уникальному климату и живописной природе. Покупатели рассматривают жильё здесь как вариант для сезонного проживания и сдачи в аренду туристам. ✔ Адлер – район с развитой транспортной инфраструктурой, близостью к морю и множеством новых жилых комплексов. Он удобен как для отдыха, так и для инвестиций. Мы видим, что Сириус и Красная Поляна становятся ключевыми точками интереса среди покупателей из Москвы. Эти районы предлагают современные жилые комплексы, качественную инфраструктуру и удобную локацию. Покупатели выбирают недвижимость как для отдыха, так и в качестве долгосрочных инвестиций. Какие ещё районы выбирают покупатели? Оставшиеся 30% спроса распределяются между Центральным, Хостинским и Лазаревским районами. ✔ Центр Сочи востребован среди тех, кто ищет городскую инфраструктуру в шаговой доступности, а также удобные транспортные связи с другими районами. ✔ Лазаревский район привлекает покупателей спокойной атмосферой и более доступными ценами, что делает его хорошим выбором для тех, кто хочет жить у моря, но не в самом центре курорта. ✔ Хостинский район выбирают семьи и те, кто ценит близость к зелёным зонам и хорошую экологию. Недвижимость в Сочи – для жизни или инвестиций? Большинство покупателей рассматривают Сочи как место для отдыха, а не для постоянного проживания. Курортное жильё становится альтернативой загородной даче, но с лучшей инфраструктурой и возможностью получать доход от аренды. С ноября 2024 года также наблюдается рост интереса к крупным инвестиционным проектам – розничным апартаментам и квартирам в комплексах с отельным сервисом. Это связано с тем, что Сочи остаётся главным туристическим направлением России и гарантирует высокую окупаемость вложений.

Закаты в Сочи 🌅 Как Вам такая красота?

Новая дизайнерская квартира в центре Сочи с шикарным видом на море😍 - Расположение: центр Сочи - Стильный дизайн интерьера, выполненный профессиональным дизайнером. - Большие окна, обеспечивающие потрясающий вид на море и окружающий пейзаж. - Квартира оснащена современной техникой и высококачественной мебелью. - Просторная и уютная гостиная, идеальная для приема гостей и отдыха. - Кухня, оборудованная всем необходимым для приготовления пищи. - Удобная спальня с комфортной мебелью и пространством для хранения. - Современная ванная комната с сантехникой высокого качества. Преимущества: - Прекрасное месторасположение в центре города, с легким доступом ко всей инфраструктуре Сочи. - Близость к пляжам, паркам, ресторанам, магазинам и развлекательным заведениям. - Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, стиль и потрясающие виды на море. - Готовая квартира, которая не требует дополнительных ремонтных работ. - Возможность использования квартиры как собственного жилья или для сдачи в аренду. 📐 60 м² 🛗 12/16 этаж 💰78 750 000₽ Еще больше объектов в наших каналах: 1️⃣GRC - ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 2️⃣GRC - ВТОРИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 3️⃣GRC - НОВОСТРОЙКИ 4️⃣GRC - АПАРТАМЕНТЫ 5️⃣GRC - УЧАСТКИ Подписывайтесь, выбирайте понравившийся объект и стучитесь за подробностями менеджеру канала😊

Аренда элитного жилья в Сочи: сколько стоит комфорт? Высокобюджетный рынок аренды: что доступно за 100 тыс. руб. и выше? Рынок аренды недвижимости в Сочи продолжает расти, и количество элитных предложений увеличивается. Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» проанализировали, какие квартиры и апартаменты сдаются по ставкам выше 100 тыс. руб. в месяц. Высокий спрос на элитную аренду в Сочи сохраняется несмотря на экономические колебания. Многие арендаторы выбирают такие объекты для комфортного проживания, а также в качестве временного жилья перед покупкой недвижимости. Какие квартиры и апартаменты представлены в сегменте элитной аренды? В январе 2025 года в Сочи экспонируется 488 объектов недвижимости с арендной ставкой выше 100 тыс. руб. в месяц. Больше всего предложений в сегменте просторных многокомнатных квартир и апартаментов. - 3-комнатные объекты занимают лидирующую позицию по количеству предложений – 217 лотов. - 2-комнатные квартиры и апартаменты также пользуются спросом – в этом сегменте представлено 159 объектов. - На другие форматы недвижимости (многокомнатные квартиры, пентхаусы, резиденции) приходится 117 объектов. Самые дорогие лоты на рынке аренды Сочи Среди представленных объектов есть эксклюзивные предложения с высокой стоимостью аренды. - Самая дорогая аренда в Сочи сейчас составляет 1 млн руб. в месяц. За эти деньги можно арендовать многокомнатную квартиру площадью 550 кв. м. в Хостинском районе. В этом объекте есть собственный бассейн и большая терраса с панорамным видом на море. - Самая просторная квартира в аренде – 650 кв. м. Она также расположена в Хостинском районе и сдаётся за 650 тыс. руб. в месяц. Элитная аренда в Сочи – это не только просторные площади и премиальные интерьеры, но и дополнительные удобства: закрытые территории, панорамные виды, бассейны, частные лифты. Такие объекты востребованы среди арендаторов, которые ценят комфорт и приватность. Итог: что происходит на рынке элитной аренды в Сочи? Рынок аренды премиальной недвижимости в Сочи развивается. Количество предложений растёт, но спрос на качественное жильё с эксклюзивными характеристиками остаётся стабильно высоким. Сочи продолжает привлекать арендаторов, готовых платить за комфорт. Высокобюджетные квартиры и апартаменты востребованы, особенно среди бизнесменов, топ-менеджеров и состоятельных клиентов, которые приезжают на долгий срок. Для арендаторов, ищущих элитное жильё, рынок Сочи предлагает широкий выбор, а профессиональные агентства недвижимости помогают найти оптимальные варианты в условиях динамичного рынка. заявка на подбор недвижимости

ЛОТ ДНЯ 🔥 Успей до 24 марта приобрести номер за половину стоимости. При 100% оплате стоимость лота составит всего 15 456 000₽. Выгода 11 408 000 рублей! Все подробности в л/с @julia_usacheva 👈