Недвижимость Сочи | Юлия Усачева

⠀ Мы получили почетную грамоту за надёжность и стабильность партнёрских отношений в 2025 году от наших партнёров. ⠀ Для меня это не просто бумага «для галочки». Это про доверие. Про системную работу. Про то, что нас выбирают снова и снова и клиенты, и партнёры. ⠀ Рынок недвижимости это всегда про большие решения и большие деньги...

😏 Изменения по семейной ипотеке, которые сейчас подтвердил Альфа-банк и Сбер это серьёзное ужесточение и к нему нужно быть готовыми заранее… ⠀ Опять же, разберем по пунктам: ⠀ 🔹По браку ⠀ Самое чувствительное нововведение. Фактически банк убрал любые способы “обойти” участие супруга. Больше не работают ни брачные договоры, ни нотариальные согласия: если вы в браке, супруг автоматически созаёмщик, без вариантов. ⠀ Для рынка Сочи это особенно важно: ⠀ – у нас много сделок с раздельными бюджетами, – много инвесторов, – много семей, где доход показывает только один из супругов. ⠀ Теперь доходы обязаны подтверждать все участники сделки и это реально сократит количество одобренных заявок...

… Вслед за Альфа Банк, Сбер рассказал подробнее о том, что изменится в условиях программы с 1 февраля. Основное нововведение: ✅ включение супруга в состав заемщиков по кредитному договору станет обязательным (исключение – если супруг заемщика является иностранным гражданином); ✅ регистрация ребенка/детей должна совпадать с регистрацией участника программы (заемщика или созаемщика, имеющего детей, подходящих под условия программы); ✅ предоставление СНИЛС и адреса регистрации ребенка/детей на этапе подачи заявки. Какие документы потребуются Заемщику/созаемщику, который не состоит в браке, необходимо будет предоставить заявление о том, что в браке он не состоит...

Делюсь тем, что уже официально подтвердил Альфа-банк. С 1 ФЕВРАЛЯ: 1️⃣Про брак – важное и неприятное для многих ❌ Больше нельзя исключить супруга из кредитного договора ни брачным договором, ни нотариальным согласием. Брак проверяется на дату подписания кредитного договора Не важно, является ли супруг родителем ребенка Не важно, участвует ли он доходами с точки зрения программы 👉Если вы в браке супруг обязан быть созаемщиком. Про “донора дохода” Если созаемщик третье лицо (не супруг титульного заемщика), он обязан участвовать доходами. И если в сделке участвуют целевой участник + его супруг, требование по показу доходов сохраняется для всех...

🤝 Отзывы наших клиентов, которые греют душу каждому из нас! ГОРОДСКОЙ РИЭЛТОРСКИЙ ЦЕНТР – 28 лет на рынке недвижимости Сочи! Отзывы 2Gis 💚 https://2gis.ru/sochi/firm/4222652931637360/tab/reviews Отзывы Яндекс ❤️ https://yandex...

Что… В то время как после получения оплаты большинство агентств считают свои обязательства выполненными, мы идём дальше. Мы продолжаем защищать интересы наших клиентов на протяжении 3 лет, выдавая после оформления сделки Гарантийный сертификат. Этот документ не формальность. Он даёт каждому нашему клиенту...

👇 ⠀ Если Вы присматриваете 2-комнатную квартиру, то обязательно обратите своё внимание: ⠀ 📍 Хостинский район, Яна Фабрициуса 🏠 2 комнаты, 55,7 м² 🏢 4 этаж из 4 🌊 До моря около 10 минут пешком 💰 Цена 13 млн ⠀ Квартира в отличном доме: «сталинка», просторные комнаты, большая лоджия, много света. Отличный вариант как для жизни, так и под аренду: район востребованный, инфраструктура рядом, транспорт удобный. ⠀ Плюс этого предложения, это то, что квартира без навязанного ремонта...

🤍 Именно с него начинается каждая наша история. Уже 28 лет «Городской Риэлторский Центр» помогает людям делать один из самых волнительных и значимых шагов в жизни – покупать дом, квартиру, начинать новую главу. И все эти годы для нас неизменным остаётся одно – искренняя забота о клиентах 💚 Мы знаем, как много переживаний и сомнений бывает на этом пути. Поэтому рядом с вами команда людей, которым можно доверять. Мои специалисты знают Сочи до мелочей: каждый район, каждый дом, все нюансы. А юристы ещё до публикации проверяют застройщиков и документы, чтобы на сайте были только надёжные и безопасные объекты...

😊 ⠀ Меня зовут Юлия Усачева, я генеральный директор агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр»в Сочи 💚 Мы работаем на рынке уже 28 лет. ⠀ По образованию я юрист (РГБУ «Российская академия правосудия»). В профессию пришла с самых азов: начинала диспетчером по недвижимости под руководством своего отца. Постепенно, вместе с ростом рынка, развивалась и компания: от небольшого офиса и команды из нескольких человек до сети филиалов по всему Большому Сочи и крупного агентства. ⠀ После Олимпиады мы вышли на новый уровень, а сегодня в моей команде более 80 опытных специалистов. ⠀ С какими задачами...

⬇️ Вашему вниманию лучшие варианты для жизни и инвестиций на юге России, количество квартир ограничено! 📍Сочи Премиальное направление у моря 🌴 Стоимость 16.275.820₽ Ежемесячный платеж 77.885₽ Площадь 48.73 кВ — Квартиры в курортном районе — Отличный вариант для инвестиций и отдыха 📍Тамань Комфорт-класс рядом с Чёрным и Азовским морями 🌊 Стоимость 7.535.050₽ Ежемесячный платеж 36.096 Площадь 41.1 кВ — Низкий ежемесячный платёж — Отличный вариант для жизни и отдыха 📍Анапа Стоимость 8.383.500₽ Ежемесячный платеж 26.943₽ Площадь 34,6 кВ — Современные планировки — Новый жилой комплекс — Выгодные условия для семей с детьми 📍Краснодар Город возможностей и роста 🌆 Стоимость 5...

ипотеке… И это абсолютно правильное решение, такие возможности бывают один раз в жизни... Поэтому сегодня я готовлю для Вас мощную подборку объектов в самых востребованных южных городах. География огонь, выбор топ! Кратко о каждом направлении: 📍 Крым - идеален для жизни у моря и инвестиций. Курортный спрос круглый год, уникальная природа и перспектива роста цен. 📍 Сочи - статус, ликвидность и высокий арендный доход. Подходит тем, кто думает на несколько шагов вперёд. 📍 Краснодар - город для жизни: школы, медицина, работа, инфраструктура. Самый популярный выбор для семей. 📍 Анапа - уют, тёплое море и отличная экология...

🔑 ⠀ Сделки прошли в штатном режиме: без приостановок, документы приняли быстро – это важная информация для всех, кто сейчас сомневается и ждёт. ⠀ Факт остается фактом: до 1 февраля 2026 года Семейную ипотеку ещё можно оформить по текущим условиям. Банк ДОМ.РФ не вводил ограничений, одобрения и выходы на сделки продолжаются в обычном формате. ⠀ Из практики скажу честно: перед любыми изменениями в программах всегда растёт нагрузка на банки и застройщиков. Те, кто начинают процесс в последний момент, часто сталкиваются с переносами, нехваткой лимитов или банально не успевают собрать документы. ⠀...