Недвижимость Сочи | Юлия Усачева

Таинство Крещения моей внученьки. ⠀ Вчера был день, наполненный особой, неземной благодатью – мы крестили нашу маленькую принцессу, мою внучку 💖 ⠀ Для каждого православного человека это больше, чем обряд. Это момент, когда душа обретает крылья, а семья еще одну невидимую, но самую крепкую связь. Я очень волновалась. ⠀ Мои дети сделали мне бесценный подарок, выбрав меня крёстной мамой. Для меня это невероятно символично и трогательно. Ведь когда-то и меня крестила моя родная бабушка. Мне было пять лет, смутные 80-е...

🛷…? Каникулы подходят к концу. Дом, который последние дни напоминал то весёлую штаб-квартиру, то поле боя за пульт, потихоньку пустеет. И чувства… они такие противоречивые 😅 ⠀ С одной стороны – лёгкое облегчение. Ура, скоро режим, порядок и время, которое можно планировать! Устала от бесконечных «мам, я голодный» и горы мандариновых корок. Хочется, чтобы все уже разбежались по своим маршрутам… ⠀ С другой – внутри шепчет: «Ну можно ещё один фильм? Ещё один день, чтобы спать до обеда и не решать вообще ничего?»😂 ⠀ Но знаете, что громче всего? Внутренний звон. Тот самый, который не даёт застояться...

Вот какие варианты подобрала для Вас сегодня: ⠀ 1️⃣ЖК на Мамайке ⠀ · Цена от: 10 146 000 ₽ · Площадь от: 23.4 м² · До моря: 500 м · Особенности: 6 этажей, цена от 375 000 ₽/м² ⠀ 2️⃣ЖК на Мамайке ⠀ · Район: Мамайка · Цена от: 10 500 000 ₽ · Площадь от: 19 м² · До моря: 800 м · Особенности: сдача в 2026 г., 11 этажей, цена от 549 738 ₽/м² ⠀ 3️⃣Апарт-комплекс на Гагарина ⠀ · Цена от: 12 060 000 ₽ · Площадь от: 26 м² · До моря: 700 м · Особенности: отделка «под ремонт», 4 этажа, цена от 450 000 ₽/м² ⠀ 4️⃣ЖК в районе Новый Сочи ⠀ · Цена от: 11 557 500 ₽ · Площадь от: 33.2 м² · До моря: 920 м · Особенности:...

%? ⠀ Покупка квартиры в Центральном районе Сочи по льготной ставке 6% начинается с трезвой оценки реальности. Центр — самый дорогой сегмент города, и ожидать, что лимит программы полностью закроет стоимость объекта, не приходится. Средняя цена квадрата здесь держится в коридоре 700–800 тыс. рублей, поэтому льготная ипотека работает не как «покупка под ключ», а как якорь, к которому достраивается сделка. На практике это означает выбор компактных форматов. Студии и небольшие однокомнатные квартиры в новостройках — единственные объекты, которые стабильно укладываются в лимит 6 млн рублей или приближаются к нему...

Но к январю 2026 года ситуация приобрела более чёткие очертания. Рыночные ставки по-прежнему тяжёлые, а льготные программы фактически остаются единственным способом купить квартиру без резкого перекоса по ежемесячному платежу. Именно поэтому интерес к теме «ипотека в Сочи» сейчас смещается не в сторону абстрактных расчётов, а к конкретным сценариям. Центральный район в этой логике — самый чувствительный сегмент. Здесь выше цены, меньше подходящих объектов и почти нет запаса на ошибку. При этом льготная ипотека под 6% позволяет собрать сделку даже в центре — если понимать ограничения программы и не путать её с универсальным решением...