Ah, HAUS

ИДЕТ НА ПОНИЖЕНИЕ Сбер первым знает как надо. С 10 июня зеленый банк снижает ставки по рыночной ипотеке на 2–3,5 процентного пункта, по потребительским кредитам – на 2 процентных пункта. Что включает в себя снижение: –2 п.п. по рыночным программам ипотеки для клиентов с первоначальным взносом до 50% включительно; –2,5 п.п. для клиентов с первоначальным взносом выше 50%; ДОБРЫЙ ВЕЧЕР! А ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ? А это значит, что ипотека станет доступнее, спрос повысится и цены на жильё пойдут вверх. Та-даам🥁 Доходность вкладов, конечно, тоже снизится. Но банки не снижают проценты, чтобы люди массово не снимали деньги и не разгоняли спрос. ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА Ah, HAUS! ЧТО ДЕЛАТЬ? 1. Мой первый вопрос: А какая у вас стратегия? 2. Если надо покупать (негде жить, разъезд, переезд, неожиданное наследство), то фиксируйте ценник сейчас. 3. При определенных условиях можно пользоваться рассрочкой: вы фиксируете цену для себя, платите и через 1-3 года можно перейти на ипотеку, которая становится доступнее. 👍🏻 - стратегия это мощь 🤔 - подумаю над рассрочкой 🔥 - ценник нужно фиксировать!

ТИШИНА В ДОМЕ: КАК ИЗБЕЖАТЬ ШУМА? 5 КЛЮЧЕВЫХ АСПЕКТОВ. Шум от соседей порой превращает жизнь в триллер с непредсказуемым сюжетом. Но не спешите примерять роль героя-одиночки! Мои рекомендации помогут найти жилье, где царит спокойствие. 🌆 Окружение района Проверьте, нет ли рядом оживленных трасс, ночных заведений или строек. Даже уютный двор может оказаться шумным днем из-за детской площадки. Посетите квартиру утром, вечером и ночью, чтобы оценить акустический фон объективно. 🏢 Этаж и планировка Угловые квартиры сокращают число смежных стен с соседями. Жилье на верхних этажах реже страдает от топота сверху, а расположение вдали от лифта и лестниц уменьшит поток людей у двери. Окна, выходящие в зеленую зону, снизят уличный гул. Здесь все логично) 🧱 Строительные нюансы Кирпич лучше гасит звуки, чем монолит или панель. Однако качество изоляции зависит от добросовестности застройщика: иногда в «тихих» материалах обнаруживаются тонкие перегородки. Идеально, если стены от 20 см — это минимум для приватности. 🔧 Инженерные коммуникации Горизонтальная прокладка труб под полом не только тише вертикальной, но и исключает «переговоры» через систему канализации. Впрочем, отсутствие общих стояков лишает вас возможности ответить соседям творческим стуком 😉🤪 🛠 Возможность модернизации Даже в шумном жилье ситуацию исправят звукопоглощающие панели или акустический текстиль. Уточните, разрешено ли менять отделку — некоторые ЖК запрещают перепланировку. А вам приходилось искать способы защиты от шума? Поделитесь лайфхаками в комментариях! С уважением к вам и вашему спокойствию, Юлия С. #тишина #недвижимость #лайфхак 💯 - в моей квартире тихо! 👍🏻 - хорошие советы, воспользуюсь! 🤔 - хочу переселить соседей!

🛎️ Организую просмотр любого ЖК в Санкт-Петербурге онлайн! Уважаемые клиенты! ❤️🌟 ВАЖНО! Если вы проживаете в другом городе или стране, то это не проблема организовать специально для вас онлайн просмотр! Я готова прислать вам всю необходимую информацию: видео ЖК или стройки, окрестностей, и видео с шоурума — все, чтобы вы могли сделать выбор, не выезжая на место. Если вы живете в Санкт-Петербурге, то приглашаю вас на продуманную экскурсию по локациям (7 маршрутов): вы своими глазами увидите территорию, посетите шоурум и готовые квартиры, чтобы вы могли оценить качество и планировки. Напоминаю, что подбор новостроек для вас бесплатный — мои услуги оплачивает застройщик ❤️ ❤️ - здорово, я хочу на экскурсию! 👍🏻 - отлично, онлайн экономит время! 🤌🏻 - как всегда все продумано!

#аххаус_дня Скоро состоится старт продаж уникального камерного проекта - "Мариинка Deluxe"! Ориентир на конец марта – начало апреля. Преимущества проекта: ⚜️Уникальный проект премиум-класса в окружении исторически развитой инфраструктуры; ⚜️15 минут пешком – Мариинский театр, Новая Голландия; ⚜️Cветлые тона фасадов ориентируются на стилистический контекст соседствующей застройки; ⚜️Всего 94 квартиры; ⚜️Панорамные виды на реку Пряжку Уже сейчас вы можете записаться на встречу, выбрать подходящую планировку и зарезервировать лот! Ориентировочная стоимость от 900 тр/м2. По всем вопросам пишите в личные сообщения @Ah, HAUS

#мнение 🎙️ЮЛИЯ СИПЯГИНА Поговорим про ВИД. По своим интересам я общаюсь с художниками, галеристами, арт-дилерами. И в наших беседах приходим к выводу, что рынки искусства и недвижимости очень похожи, очень много общего. Мы так или иначе приходим к общей для нас теме: ВИД. Мы с друзьями пришли к тому, что оценка вида происходит ровно по тем же правилам, что и произведений искусства. Смотрите сами: • есть низменный рынок- когда окна в окна, когда только переночевать, когда вообще не до вида • есть средний рынок - парки, вода, перспективы, панорамы - их много и разного качества. • есть высокий рынок, он про уникальность, художественные качества и достоинства, известность, состояние полотна, популярность направления, популярность художника. ВЫ ЗНАЕТЕ, мне очень нравятся лоты, в которых учтена композиция, которую видишь из окна: панорама Невы или города, со всеми главными достопримечательностями и ритмом жизни большого города. Зафиксируйте эту картинку в полотне, что у вас выйдет? ШИКАРНЫЙ ВИД! 🤌🏻 Да, я говорю откровенно: открыточные виды-это одно из самых важных параметров при выборе квартиры. В Петербурге много достопримечательностей, приведу пример с одним из главных шедевр - Петропавловский собор. Достаточно нескольких окон, из которых он виден и уже эффект ВАУ! присутствует. НО важен ракурс, и важно композиционное качество полотна. Сравните эмоциональную реакцию: -"ну, собор... да, видно шпиль", -"ого, Петропавловка!" -"Ах!.. еть! Это же Собор?!" и даже дар речи на какое-то время теряется. Чем крупнее детали, чем четче их видно, чтобы ими наслаждаться, но важно ☝🏻 не слишком близко, чтобы можно было увидеть полотно целиком, чтобы была перспектива, объём, и интересный фон. ВИД - ЭТО ПЛЮС К ЛИКВИДНОСТИ ЛОТА! Уникальность и качество картинки настолько доминирует над всеми остальными факторами, что не имеет смысла учитывать остальное, метраж как-то ещё влияет. С уважением к вашим видам, Юлия Сипягина.