Анастасия Гизатова

Ну что, поступает много вопросов по Москве и раскрученной локации в Коммунарке) Тем более недавно стартовали продажи новой очереди в «Прокшино»; И А101 настойчиво продвигается в регионах — они нацелены на покупателей, которые не очень хорошо ориентируются в московской недвижимости; Стоит ли заходить туда сейчас ради инвестиций? Давайте разбираться: 📍 Локация: ожидание vs реальность Прокшино — это бывшие поля. Да, красная ветка, но она теперь растянулась до бесконечности: проверьте это сами в час пик...

! В Казани в самом разгаре сезон аренды дач и домов на лето; Я замечаю, что многие относятся к аренде загородного дома проще, чем к съему квартиры: «Ну, это же просто дача, тут всё по-простому». В итоге документы проверяются вполглаза) А зря! Мы проанализировали десятки конфликтных ситуаций и выявили главную причину проблем: элементарно не проверяют, кто является собственником дачи или дома; ⚠️ Золотое правило: Договор должны подписывать ВСЕ собственники. Вот два последних случая: 1️⃣ «Семейный раздор»...

? Как минимум, чтобы не обнаружить себя в списке «бывших» владельцев или не переплатить сотни тысяч налогов; Давайте разбираться: 1️⃣Вся ли недвижимость на месте: Махинации с поддельными доверенностями и ЭЦП к сожалению реальность и потерять квартиру таким путём очень легко. Чем раньше заметите чужую активность в ЕГРН, тем больше шансов спасти имущество. 2️⃣Налоговая ловушка Планируете продажу? Если жилье единственное, то освобождаетесь от налога через 3 года владения, если нет — только через 5 лет...

🏠 И хотя это поправка принята ещё в 2020 году, не все о ней знают, а налоговая конечно не подсказывает) Если вы получили квартиру по наследству и хотите сразу ее продать, возникает обязанность платить налог (НДФЛ). Но есть способ его обнулить, если наследодатель покупал эту квартиру; Решение: Наследники могут уменьшить налогооблагаемый доход на сумму фактических расходов, которые понес наследодатель при покупке этой квартиры; Разберем на примере братьев Закировых; В марте 2025 году отец приобретает квартиру на Камалеева за 10 млн...

На рынке недвижимости Казани бюджетные варианты смещаются всё дальше к границам города. Мы собрали список проектов с самыми бюджетной стоимостью квадратного метра, но важно понимать: низкая цена не всегда означает выгодную сделку) Топ 5 доступных ЖК (от 155 000₽/ кв.м до 197 000₽/ кв.м): ✔️Terra (Юдино) — экологичная локация, но удаленность от центра и район на любителя; ✔️Каштан (Кировский р-н, ул. Маршрутная) — проект в обжитом районе с понятной инфраструктурой; ✔️Матюшино парк (граница Лаишевского...