Анастасия Гизатова

Помните этот павильон ВДНХ на Оренбургском тракте? Так вот, территорию около него скоро застроят; И хотя это уже было известно в далеком 2016 году, но сейчас сделан второг шаг приближающий застройку жильем. Какой? На днях одобрен проект зон охраны здания главного павильона ВДНХ 1956 года в Казани государственной историко-культурной экспертизой. Теперь здесь можно построить жилой квартал, а также детский сад и школу. Напомню, ранее там действовало ограничение по высоте застройки – 17 метров...

? Многие до сих пор путаются в правилах, которые жестко изменились весной 2023 года. Напомню: депутаты Казгордумы официально увеличили минимальный размер участка для ИЖС и блокированной застройки с 4 до 10 соток (1000 кв. м) Из-за этого у покупателей и владельцев земли возникает масса вопросов. Разбираем главные нюансы: ❌ Что теперь запрещено делать? Если у вас есть большой участок, вы больше не сможете юридически «нарезать» его на мелкие куски (например, по 4 или 6 соток) для раздельной продажи или строительства нескольких домов...

? 🏗 К сожалению, в Казани далеко не все ЖК сдаются вовремя. Мы не будем перечислять эти объекты, а подробно разберем, на какой размер компенсации вы можете рассчитывать за вынужденное ожидание; 📍 Как правильно считать дни просрочки? Отсчет начинается со следующего дня после даты сдачи, указанной в ДДУ, и заканчивается днем подписания акта приема-передачи включительно. Пример: Если в договоре стоит период «4 квартал 2025 года», то официальная просрочка пойдет с 1 января 2026 года. ⛔️ Внимание...

! Помните, как раньше? Купил участок, забор поставил, бурьяном всё заросло — и ладно, «моя собственность, что хочу, то и делаю». Теперь, забудьте! В полную силу заработали новые правила Росреестра, и инспекторы уже вышли «в поля» (а точнее, запустили аэросъемку). ❓За что могут забрать участок: «Свалка» Если хлам и мусор занимают больше 50% площади. «Семь лет одиночества». Купили землю под ИЖС, а дома нет уже 7 лет. «Разруха». Здание сгорело или развалилось, а вы за год даже не начали его восстанавливать...

Вы знали, что можно честно купить жилье, прожить там 15 лет, вложить миллионы в обои и сантехнику, а потом остаться на улице? Это не страшилка из Инстаграма. Это реальная судебная практика из-за чужих ошибок 20-30-летней давности; Типичная история: в «нулевых» или «девяностых» квартиру приватизировали с нарушениями (например, подшаманили документы или незаконно лишили права кого-то из жильцов) Жилье через суд забирают, а вы остаетесь с долгами и ипотекой. Абсурд? Абсурд. Но наконец-то Госдума приняла в первом чтении важнейший законопроект...