Анастасия Гизатова

Просрочка по ипотеке достигла рекордных 266 млрд рублей и банки начинают более жестко подходить к заемщикам; Отказывают в кредитных каникулах, а при задержке свыше 3 месяцев начинают активно заниматься выбиванием долгов; Кстати, Татарстан в числе регионов с высокой просрочкой (6,4 млрд ₽) Интересное исследование...

В Кировском районе на территории бывшего 32-го военного городка появится микрорайон из 26 домов; СК «Бриз» начала строительство первой очереди «Урман Града», всего их будет четыре; Строительство первых трех очередей будет идти одновременно с 2026 по 2032 год. Четвертая очередь стартанет в 2026-2028 годах и завершится в далеких 2034-2036 годах...

? Закон долевки больше не работает на 90% проектов и мечта инвестора- вложиться на котловане, получить прибыль при вводе дома в эксплуатацию, теперь в прошлом; ❓Почему? Квартиры в готовых домах стоят дешевле или также, как в строящихся и это заметьте, у одного и того же застройщика в одном ЖК! ❓Есть ли категории, кому все-таки стоит «влезть» в долевку? Да, если строительство дома завершается, вам предложили интересную рассрочку без удорожания, вы не планируете продажу в течение года после получения...

? Вы получили в наследство половину квартиры, а собственник другой доли не готов к продаже квартиры в целом и не планирует выкупать ваши квадратные метры; Что делать? Продать свою долю постороннему лицу, но соблюдая правила) 1️⃣Определить правильную цену Запомните, вам выгоднее договориться с собственником и продать жилье целиком. Потому что, продажа доли в квартире дешевле на 15-30%, чем её арифметическая стоимость (1/2, рыночной цены всей квартиры) 2️⃣Уведомить собственника или получить отказ Он имеет преимущественное право покупки...

₽ Эх, были когда-то времена, что хрущевка на Достоевского стоила 1 млн.₽… Все это теперь в прошлом) Сейчас же в этом бюджете можно позволить лишь незначительную долю в квартире с недружелюбно настроенными соседями или комнату с проблемными документами на Жилплощадке; Как вариант- удалиться от Казани в сторону Зеленодольска, где уже «хватит» на полноценную комнату или добавить 200 000₽ и приобрести комнату 9 кВ.м в 5-комн. коммуналке в Дербышках; А если хочется полноценное жильё? Давайте пробежимся...

? Да, это возможно! Для временной регистрации арендаторов согласие собственника необходимо, а вот на детей арендаторов это правило не распространяется; Таким образом, для регистрации несовершеннолетнего...

ТАИФ планирует намыть остров почти 2 гектара Чтобы вы понимали, это немногим больше двух футбольных полей «Акбарс Арена» ( Площадь футбольного поля на стадионе составляет 9 000 кв.м) Здесь могут появиться...

Татарстан — один из лидеров по числу банкротств физических лиц; А 2025 год вообще стал рекордным- по его итогам зарегистрировано 14,5 тыс. сообщений о введении процедуры реализации имущества в отношении татарстанцев; Почему банкротство продавца опасно для покупателя недвижимости? Читаем п. 2 ст. 61.2 «Оспаривание подозрительных сделок должника»; Арбитражный суд может признать недействительной сделку, если та совершена в течение трех лет до признания продавца банкротом Видите «до признания продавца...

? И да и нет) Мне часто задают этот вопрос, поэтому давайте разбираться вместе; Посмотрим, что проверяет Росреестр: 📌принадлежит ли недвижимость продавцу (только по выписке ЕГРН) 📌наличие полномочий у представителя, если сделка совершена по доверенности; 📌наличие в ЕГРН сведений об ограничениях и обременениях недвижимости; 📌право- и дееспособность сторон; ❗️❗️❗️А теперь о том, что Росреестр не проверяет: Психическое состояние: Понимает ли продавец значение своих действий, действительно...

? Продолжаем нашу рубрику «как не переплачивать при покупке квартиры» Часто сталкиваюсь с тем, что при подборе покупатели зацикливаются на количестве комнат, а это ошибка) В бюджете студии можно приобрести полноценную однушку или однокомнатную, которая легко превратиться в евро двушку...

Вы знаете, что с прошлого года налог на доходы физических лиц зависит от годового дохода: чем выше ваш заработок, тем больше процентная ставка; Если до 2025 года ставка 13% применялась к доходу от продажи недвижимости независимо от размера дохода, то сейчас применяется прогрессивная шкала ставок по НДФЛ: при доходе до 2,4 млн рублей ставка налога – 13%; при доходе свыше 2,4 млн рублей – 15%. Чтобы...

Продолжаем рубрику «новостройка без переплат или честные разборы» Пока ипотека на новостройки доступна не всем, застройщики предлагают воспользоваться ЖНК; Нет, это не такие кооперативы по которым ваши родители или бабушки покупали квартиры в советском прошлом, но тоже реальная возможность для решения жилищного вопроса; ❓А вот насколько они выгодны и есть ли подводные камни? Давайте разберемся в деталях на примере ЖНК СуварСоюз (состоит в партнерской программе с девелоперской компанией «СУВАРСТРОИТ») Однокомнатная...