Анастасия Гизатова

История из жизни) Светлана и Фанис приобрели в браке дом, оформили на Светлану, через 10 лет развелись, имущество не делили; Детей у них не было, для Фаниса это второй брак, а в первом уже взрослые сыновья; Через год после развода Фанис умирает, Светлана продает дом; Светлана была уверена, что раз дом оформлен на неё (титульный собственник), то ничего переоформлять не нужно, ведь муж не подал на раздел имущества; Такая сделка это риски для покупателя; ❓Почему? Развод сам по себе не влечет изменение...

₽? Зуфар купил новостройку 100 кВ.м и при подписании акта застройщик выставил ему счёт на 1 млн.₽ за 3 лишних кв.м. Прав ли застройщик? Когда вы покупаете квартиру по ДДУ — договор долевого участия, то принимаете на себя риск: если площадь квартиры окажется больше проектной, вам придется доплатить за лишние метры; А уже ни для кого ни секрет, что после сдачи дома фактическая площадь квартиры может немного отличаться от той, что указана в ДДУ, в меньшую или большую сторону, более того это регулируется...

В Казани стартовало благоустройство третьей очереди набережной озера Кабан на отрезке длиной 1,5 км от ул. Нурсултана Назарбаева до мечети Аль-Марджани; И конечно это благоприятно отразится на недвижимости неподалёку; Благоустройство территории оказывает положительное влияние на цену недвижимости, повышая ее привлекательность и ликвидность; ❓Почему? Качественная среда — прогулочные зоны, озеленение, освещение — увеличивает рыночную стоимость жилья; Оно быстрее продается и арендуется, обеспечивая...

Почему я настаиваю на личном участии собственника, несмотря на наличие нотариальной доверенности? Наличие нотариальной доверенности — это не гарантия безопасности, а лишь дополнительный повод для максимально глубокой проверки; Я стараюсь минимизировать риски оспаривания сделки, которые могут возникнуть позднее: 1️⃣А продавец действительно хочет продать? Ни одна бумага не заменит живого общения. Мы должны убедиться: понимает ли доверитель последствия продажи? Не введен ли он в заблуждение? Не...

Что уж кривить душой, многие мечтают жить в центре Казани недалеко от Кремлевской набережной; Давайте рассмотрим варианты жилья в шаговой доступности от неё: ✅ Самый «бюджетный» вариант Комната на ул. Япеева 13а на 22 м² за 4 700 000 ₽ с ремонтом ремонт ✅Апартаменты ул. Карла Маркса 3 на мансардном этаже с ремонтом 38,3 м² за 7 300 000 ₽ ✅1-комн. «хрущевка» ул. Подлужная 40, 30,4 м² за 8 500 000 ₽ Жилое состояние ✅1-комн...

Доли дети и налог Вы знаете, что родители обязаны выделить доли детям при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий; Но здесь есть одна засада, которая ещё пару лет назад портила многие сделки и вгоняла семьи в огромные налоги; И это детские доли! Если квартира покупалась в ипотеку с маткапиталом, то как правило, детям доли выделяются только снятия обременения; Получается большой разрыв; Например, если квартира куплена семьей в 2018 году, ипотека закрыта в 2025, в том...

Рядом с кафе Green Dog (там вкусные бургеры), напротив роддома наконец начали реконструкцию долгостроя; Уже к концу года планируется превратить его в ЖК «Литератор» с квартирами и нежилыми помещениями; Застройщик...

) Выгодна ли сниженная ставка от застройщика? Да! Но только при длительном сроке владения (10+ лет) и желании снизить ежемесячный платеж; Это квартиры из серии «для себя» или «когда вырастут дети», но не являются удачной инвестицией) Это не подходит для тех, кто планирует: 1...

) А мы продолжаем честные разборы новостроек Казани) Пока рыночные ставки по ипотеке остаются немыслимо высокими или вы не относитесь к счастливчикам с возможностью семейной ипотеку, отличный выход- покупка новостройки по субсидируемой ставке застройщиком; Суть в том, что застройщик компенсирует потери банку и вы покупаете квартиру со ставкой 10% (а то и ниже), а не 19%, как все; Но кто в конечном итоге оплачивает сниженную ставку и кому это выгодно- давайте разбираться) Практически все ЖК...

Если вы приобрели жильё, то вправе вернуть Имущественный налоговый вычет; Давайте пробежимся по некоторым моментам: ✅Даже если вы купили квартиру квартиру в декабре 2025 года и получили выписку из ЕГРН 30 декабря, вы все равно имеете право вернуть вычет за целый год; ✅Право на вычет возникает в том году, когда была зарегистрирована собственность (при покупке вторички) или подписан акт приема-передачи (при покупке новостройки); ✅Деньги можно получить через налоговую (сразу за год) или через работодателя...

Пока все жалуются на количество снега, воспользуйтесь ситуацией если вы планировали покупку дома; Со следующей недели начинается идеальное время для выбора дома, ведь таяние снега выявляет скрытые проблемы с участком, фундаментом и дренажем, которые вы не заметите летом; У вас будет ясная картина по зонам подтопления, как высоко поднимается вода в пик паводка, уровню грунтовых...

Знаете какой самый популярный юридический вопрос по недвижимости? Ответ: Что лучше оформить- дарение или наследство! И следом второй: могут ли потенциальные наследники оспорить уже оформленное дарение; Да, дарение даже нотариальное, даже после смерти дарителя можно оспорить; ❓Кто может оспорить дарение: супруг внуки, дети и даже кредиторы; ❓На каком основании может быть оспорено дарение: если доказать, что даритель не понимал значения своих действий или не мог ими руководить (например, из-за болезни, преклонного возраста или принимал лекарственные препараты) Читаем ст...