КвартирникРФ

Не только Россия, но и другие развитые страны переживают не самый лучший период. Продажи на рынке недвижимости упали, а вот стоимость домов и квартир не торопится снижаться, и даже в некоторых случаях напротив – только повысилась и сегодня продолжает расти. Рынок недвижимости потерял около 70% от продаж, если сравнивать с аналогичными периодами до пандемии. Люди потеряли работу, многие перестали выходить на прежний доход, соответственно, спрос на жилье упал, и застройщики застыли в ожидании на восстановление ситуации...

Собственники квартир Москвы начали опасаться, что арендаторы из-за ситуации, связанной с пандемией, вынуждены будут отказаться от аренды жилья. Большая часть собственников квартир, которые сдают жилье в аренду, опасаются, что договор об аренде придется расторгнуть досрочно, и как итог – потерять жильцов и доход. Кроме того, арендодатели опасаются недополучить арендную плату, и большая часть из них изъявили желание и вовсе передать собственные квадратные метры в субаренду. Ведь найти новых жильцов становится сложнее, а риск досрочного расторжения договора в связи с пандемией все выше...

В связи со сложившейся ситуацией, возникает логичный вопрос, а коснутся ли государственные меры, направленные на борьбу со всемирной пандемией тех, кто арендует недвижимость, в частности – жилье. Может ли государство обязать арендодателя фильтровать своих клиентов и не заключать с ними договор о сотрудничестве в случае отсутствия документа, подтверждающего наличие вакцинации. Государство в действительности обязало обеспечить вакцинацию всех сотрудников предприятий, возложив за это ответственность на работодателя...

Сегодня ситуация на рынке недвижимости сложилась достаточно сложная и не совсем стандартная. Рынок сильно пострадал за последнее время по причине карантина: цены нестабильны, владельцы недвижимости негодуют. Арендодатели всё больше сомневаются в платежеспособности клиентов, и даже начинают задумываться об отмене суммы залога, чего раньше никогда не было. В случае с арендаторами: большая часть предприятий, офисов, компаний закрыты, а их работники перешли на режим «дистанционного управления», следовательно – квартира, это – основная рабочая зона на этот период...

Статистика говорит о том, что в период с 2020-2021 годы на рынке аренды жилья произошли кардинальные изменения, стоимость аренды в условиях локдауна снизилась на 10-20%. Особенно такие изменения коснулись жилья бизнес сегмента, когда отыскать арендатора крайне трудно, и даже если он есть, то платить за условия и комфорт готов в два раза меньше от прежней цены. На некоторое время рынок недвижимости несколько «оживился», ожидалась стабилизация цен. Это связано, прежде всего, с возвращением в столицу арендаторов которые преуспевают в бизнесе, они же и являются основными съёмщиками...