КвартирникРФ

Не только Россия, но и другие развитые страны переживают не самый лучший период. Продажи на рынке недвижимости упали, а вот стоимость домов и квартир не торопится снижаться, и даже в некоторых случаях напротив – только повысилась и сегодня продолжает расти. Рынок недвижимости потерял около 70% от продаж, если сравнивать с аналогичными периодами до пандемии. Люди потеряли работу, многие перестали выходить на прежний доход, соответственно, спрос на жилье упал, и застройщики застыли в ожидании на восстановление ситуации...

Собственники квартир Москвы начали опасаться, что арендаторы из-за ситуации, связанной с пандемией, вынуждены будут отказаться от аренды жилья. Большая часть собственников квартир, которые сдают жилье в аренду, опасаются, что договор об аренде придется расторгнуть досрочно, и как итог – потерять жильцов и доход. Кроме того, арендодатели опасаются недополучить арендную плату, и большая часть из них изъявили желание и вовсе передать собственные квадратные метры в субаренду. Ведь найти новых жильцов становится сложнее, а риск досрочного расторжения договора в связи с пандемией все выше...

В связи со сложившейся ситуацией, возникает логичный вопрос, а коснутся ли государственные меры, направленные на борьбу со всемирной пандемией тех, кто арендует недвижимость, в частности – жилье. Может ли государство обязать арендодателя фильтровать своих клиентов и не заключать с ними договор о сотрудничестве в случае отсутствия документа, подтверждающего наличие вакцинации. Государство в действительности обязало обеспечить вакцинацию всех сотрудников предприятий, возложив за это ответственность на работодателя...

Сегодня ситуация на рынке недвижимости сложилась достаточно сложная и не совсем стандартная. Рынок сильно пострадал за последнее время по причине карантина: цены нестабильны, владельцы недвижимости негодуют. Арендодатели всё больше сомневаются в платежеспособности клиентов, и даже начинают задумываться об отмене суммы залога, чего раньше никогда не было. В случае с арендаторами: большая часть предприятий, офисов, компаний закрыты, а их работники перешли на режим «дистанционного управления», следовательно – квартира, это – основная рабочая зона на этот период...

Статистика говорит о том, что в период с 2020-2021 годы на рынке аренды жилья произошли кардинальные изменения, стоимость аренды в условиях локдауна снизилась на 10-20%. Особенно такие изменения коснулись жилья бизнес сегмента, когда отыскать арендатора крайне трудно, и даже если он есть, то платить за условия и комфорт готов в два раза меньше от прежней цены. На некоторое время рынок недвижимости несколько «оживился», ожидалась стабилизация цен. Это связано, прежде всего, с возвращением в столицу арендаторов которые преуспевают в бизнесе, они же и являются основными съёмщиками...

Пандемия неплохо пошатнула рынок недвижимости, аренды это коснулось в первую очередь. Раньше было выгодно арендовать жилье долгосрочно: выгодные условия, привлекательная стоимость, а главное – фиксированная на протяжении нескольких лет. Сегодня же ситуация сложилась несколько иначе, и выгоднее стало отыскать более приемлемый вариант, нежели сдать в аренду на более выгодных условиях. Тем, кто сегодня в поисках лучших условий, рынок недвижимости предлагает большой ассортимент квартир, которые ранее...

Представленная на время съёма недвижимость находится в поле ответственности арендатора. Представляем несколько простых правил, которые должны соблюдать обе стороны договора об аренде жилья. Мы же гарантируем не только подбор наилучшего варианта жил я, но и надёжность и безопасность сотрудничества...

Изобретательность – главная черта мошенников, и в вопросах аренды жилья они не делают исключений. Существует несколько самых распространенных способов обмануть доверчивого арендатора. Ну а пока вы думаете, как обезопасить себя в сделке...

Как много мошенников на рынке недвижимости, которые норовят получить прибыль, обманув доверчивого арендатора. На первый взгляд все обычно: приветливый хозяин, ремонт, удобное расположение и доступная стоимость. Под красивой обёрткой может скрываться масса проблем, включая и отсутствие у хозяина документов, подтверждающих прав собственности. Чтобы избежать подобных ситуаций, лучше всего воспользоваться услугами риелтора. Агентство недвижимости выбирать нужно по живым отзывам и стоимости комиссии. Не следует обращать внимание на дешёвые компании, как правило, там страдает уровень сервиса...

Продавец всегда заинтересован в покупателе, но даже потенциальным покупателям иногда нужно сказать твердое «нет», чтобы ускорить продажу. Речь идёт об агентах компаний недвижимости, которые любыми способами хотят убедить продавца в том, что на его объект уже есть покупатель и сделку можно оформлять. Такие обещания не более, чем «пустышка» и «трёп», поэтому, чтобы не затягивать с поиском реальных клиентов, на звонок риэлтора нужно тут же отвечать «нет». То же самое касается покупателей, которые дают...

Если же вы являетесь арендатором квартиры, но ее благоустройство вас не устраивает, и нужно делать ремонт – важно соблюдать некоторые правила, чтобы после не столкнуться с недовольством хозяина и не попасть в неприятную ситуацию. Прежде всего, нужно облагораживать жилье так, чтобы в случае переезда получилось забрать как можно больше вещей с собой. Не имеет смысла заниматься заменой потолков, укладывать новый пол или менять обои – все это придется оставить собственнику. В любом случае не глобальные...

Вариант аренды жилья – сегодня наиболее распространенный и приемлемый вариант для тех, кто не имеет финансовой возможности приобрести собственное жилье. Так, многие арендуют квартиры на постоянной основе, оплачивая пользование на протяжении многих лет. За это время может стать вопрос ремонта квартиры, с чем лучше обратиться к владельцу и урегулировать вопрос мирным и удобным для обеих сторон путем. Можно считать настоящим везением, если вам удалось въехать в квартиру со свежим ремонтом и новой мебелью...