Новостройка по расчету

"Лучше поздно, чем никогда", - подумала я и взялась за статью с прогнозом цен на 2022 год. Многие уже давно ждут падения цен - сначала с появлением коронавируса, потом с фактически отменой льготной ипотеки летом 2021, а цены и не думают снижаться. И январь 2022, обычно самый провальный месяц в продажах застройщиков, тому подтверждение - по данным bnmap.pro средневзвешенная цена 1 кв.м. в старой Москве выросла на 2,4% в январе 2022 по сравнению с декабрем 2021. По моим наблюдениям за некоторыми интересными...

Продолжаю обзор новостроек возле будущих станций МЦД, в этой статье рассмотрю МЦД-4. А анализ МЦД-3 можно почитать тут. МЦД-4 планируется запустить в 2023 году. До станции Внуково на юго-западе и до станции Реутово на востоке новостройки находятся ближе к станциям метро, чем к будущему МЦД, так что открытие МЦД практически не повлияет на рост цены. Поэтому я буду рассматривать только оставшиеся станции в своем анализе. Внуково, Лесной Городок Здесь строится три ЖК: Планируемых проектов здесь пока нет...

Многие люди боятся ипотеки, как огня и, взяв ее, стараются погасить, как можно быстрее. Да, это психологическое давление и возможно спокойствие стоит того, но выгодно ли это при инвестициях? Давайте посчитаем на простом примере. Допустим, стоимость квартиры 10 млн. руб. и у вас есть эти 10 млн. в сбережениях, продаем мы ее за 14 млн. после получения ключей через 3 года. Вам одобрили ипотеку с первоначальным взносом от 20% на срок до 20 лет и процентом по ипотеке 8%. Отбросим для простоты расчета налоги и затраты на страховку...

После отмены льготной ипотеки застройщики начали вводить свои программы субсидированной ипотеки, рассрочки и дополнительных скидок. И сейчас под конец года предложения становятся еще интереснее. Давайте разберемся, как крупнейшие застройщики завлекают покупателей: 1) ПИК: · Совсем недавно ПИК предлагал ипотеку под 6,5%, сейчас ставка снизилась до 5,9%. Первоначальный взнос от 10%, срок до 30 лет. · Ипотека без первоначального взноса. Срок до 30 лет, ставка в первый год — от 6,1%, со второго — от 8,1% или 7,8% на весь срок...

Многие читали мои статьи с анализом новостроек возле будущих станций метро, я получила очень много положительных отзывов, спасибо вам. Так что продолжу эту серию аналитики и посмотрю на строящиеся ЖК возле будущих станций МЦД. Нам будут интересны ЖК за МКАД, где нет станций метро и где открытие МЦД даст наибольшую прибавку к цене недвижимости. МЦД-3 планируется запустить в конце 2022-го – начале 2023 года. Зеленоград, Малино Эти станции будут расположены на месте станций ж/д Крюково, Малино. Здесь...