Valrus

Что такое электронная сделка? Сейчас, чтобы заключить электронную сделку при покупке/продаже недвижимости требуется наличие УКЭП и письменное согласие, направленное в МФЦ. Заключать возможно как самостоятельно, так и через посредника. Посредниками могут выступать банки, агентства по недвижимости, нотариусы. При самостоятельной подаче документов регистратор примет заявку и, если не найдет причин для отказа, зарегистрирует сделку и внесет изменения в ЕГРН. Времени это занимает от 3 рабочих дней, и выписка из ЕГРН тоже приходит в электронном виде...

28 мая мы собрались на бизнес-бранче наших коллег – компании IBC Real Estate, чтобы не только приятно провести утро, но и обсудить актуальное – стоимость строительства офисной недвижимости. Главным поводом встречи стала дискуссия на основе совместного исследования IBC Real Estate и STONE, где эксперты детально разобрали перспективы офисного рынка, стоимость возведения коммерческих зданий и изменения в структуре рынка. Согласно исследованию, стоимость строительства продолжает расти на фоне дефицита рабочей силы и повышенной инфляции производителей...

В апреле 2024 года в соответствии с указом Президента РФ доли участия иностранных инвесторов в ключевых компаниях агрохолдинга «АгроТерра» были переданы под временное управление Росимущества. Ведомству достались доли в следующих структурах: · ООО «Капитал АгроФинанс» — 99% принадлежало AgroTerra Investments B.V., 1% — Agro Investments Limited; · ООО «АгроТерра» — 99% находилось у AgroTerra Holdings B.V., 0,9% — у Agro Holdings Limited, 0,1% — у ООО «Капитал АгроФинанс»; · ООО «АгроСистема-Регионы» — 50,1% принадлежит ООО «АгроСистема», 49,9% — NAP Finance B...

Оценщиками компании Valrus в апреле-мае 2024 года проводилась оценка сельскохозяйственного имущественного комплекса, расположенного в Омской области. Оценка проводилась для совершения сделки между бывшими владельцами — компанией с казахстанскими корнями — и новым владельцем, турецкой компанией. Имущественный комплекс представляет собой совокупность земельных участков, объектов недвижимого имущества, а также оборудования и транспортных средств. В его состав входят земли сельскохозяйственного назначения...

Комплекс бизнес-центра «Легион I» относится к классу А, расположен в ЦАО на Большой Ордынке в районе Замоскворечье и имеет общую площадь 57 000 кв. м. Объект был построен компанией «Легион девелопмент» в 2004 году, контролировавшаяся страховой компанией «Росгосстрах» , тогда принадлежащей Данилу Хачатурову. В 2017 году «Росгосстрах» была продана в «Открытие–холдинг», и сразу после этого «Открытие» попало под санацию ЦБ РФ. В 2018 году ФК «Открытие», на тот момент уже под санацией Банка России, выкупила бизнес-центр в ходе процедуры банкротства «Легион девелопмент»...

Оспаривание кадастровой стоимости может происходить различными путями: как через исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, так и через установление кадастровой стоимости в размере рыночной. Во-втором случае, специфика процедуры зависит от того какой порядок предусмотрен в конкретном регионе, перешел ли регион на оспаривание по статье 22.1 Федерального закона №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» либо этот регион до сих пор остается на процедуре оспаривания по статье 22...

Ставки по ипотечным кредитам в США на прошлой неделе поднялись выше 7%, достигнув максимума с начала мая и продолжая устойчивый рост, начавшийся несколько месяцев назад, что может замедлить активность на рынке недвижимости. Как сообщает Ассоциация ипотечных банков, ставка по 30-летним ипотечным кредитам увеличилась на 0,1 пункта, составив 7,09% за неделю, завершившуюся 10 января. С конца сентября ставки выросли почти на полный процентный пункт. Таким образом, 30-летняя фиксированная ставка по ипотеке достигла своего наивысшего значения с мая 2024 года...

Нашей специализацией в большей степени является оценка для корпоративных целей. Обычно это коммерческая недвижимость, предприятия, нематериальные активы. Мы крайне редко занимаемся оценкой имущества физических лиц (квартир или транспортных средств), но иногда за такие заказы все-таки беремся. И в основном это заказы в сегменте имущества элит-класса с высокой стоимостью. Это касается как квартир, так и транспортных средств. В данном кейсе мы хотели рассказать о нашем опыте оценки дорогостоящих люксовых...

С 1 января в России начал действовать ипотечный стандарт для заемщиков. Официально он называется «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков». Как сообщили в ЦБ РФ, главная цель этого стандарта – минимизировать риски. Теперь банки должны будут предупреждать своих клиентов обо всех ипотечных рисках и подробно разъяснять условия кредитов. В ипотечном стандарте прописаны следующие правила: •Сумма ипотечного кредита должна быть не более 80% от стоимости жилья, если не планируется частичное погашение в краткосрочный период...

Вопреки мнениям о новом повышении ключевой ставки, ЦБ по итогу заседания 20 декабря 2024 года оставил ставку на прежнем уровне – 21%. Мнения экспертов разнятся. Многие эксперты прогнозируют, что ЦБ поднимет ставку до 23% или же будет удерживать ставку на одном и том же уровне до конца 2025 года, но есть и те, кто считают, что к концу 2025 года может произойти снижение ставки на 3-4 процентных пункта. В 2024 году произошло повышение процентной ставки до 21%. Это значение стало рекордным. На это решение...

В условиях динамично меняющегося мира и постоянных вызовов, перед российским бизнесом стоит множество вопросов о том, как адаптироваться к новым реалиям и какие перспективы его ожидают в ближайшие годы. В 2025 году в силу вступит множество законов. Изменения в трудовом законодательстве В 2025 году будет создан реестр работодателей под надзором Роструда. В реестр будут вносить тех работодателей, которые занимались нелегальной занятостью. Изменения в охране труда В новом году штрафы на нарушение и несоблюдение правил охраны труда вырастут...

На рынке жилья на данный момент наблюдается снижение спроса. В 2024 году сделки по жилой недвижимости сократились на 18%. На это повлияло несколько факторов: отмена массовой льготной ипотеки, ужесточение условий по некоторым другим ипотечным программам, повышение ключевой ставки, подорожание рыночной ипотеки. Новостройки По данным Росреестра, за 11 месяцев в Москве продажи первичного жилья упали на 25% – до 77,2 тысячи ДДУ. В ноябре этого года было зарегистрировано 7,2 тысячи ДДУ, что на 34% меньше, чем в этом же месяце прошлого года, но на 15% больше, чем в октябре 2024 года...