Просто о недвижимости. И не только...

Согласно последним изменениям, внесенным в Гражданский кодекс РФ, с 13 января будущего года подарить недвижимое имущество (квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок) граждане смогут, только обратившись к нотариусу. Это нововведение касается всех сделок дарения, вне зависимости от того даритель дарит объект недвижимости целиком или только его часть (долю). Обязательная нотариальная форма дарения (между сторонними людьми или родственниками) по замыслу должна минимизировать риски мошеннических...

1 год назад

Новый срок владения долями Информация важная для продавцов недвижимости, Государственной Думой утверждены поправки в Налоговый Кодекс РФ, касающиеся сроков владения долями. При продаже долей, срок владения теперь будет, исчисляется не с момента государственной регистрации права на долю, а с момента регистрации права собственности на исходный объект недвижимости. Это должно обрадовать родителей, которые приобретали квартиры в ипотеку, с использованием материнского капитала, и спустя несколько лет после покупки, расплатившись по ипотечным кредитам, выделяли доли детям и супругу (если покупали не общую совместную собственность мужа и жены). По новым правилам срок владения долями исчисляется с момента, когда в ЕГРН была зарегистрирована сделка, при которой использовали материнский капитал.

1 год назад

Новая мода: «коммуналки» 21 века Часть первая: от утопических фаланстеров до унылых общаг

Вы готовы поверить в то, что во всем мире вполне обеспеченные люди все чаще переселяются в коммуналки (коммунальные квартиры)? Впрочем, сейчас такой тип жилья (вариант совместного проживания) называют загадочным иностранным словом – коливинг. Но для начала немного любопытных фактов из истории… В конце 30-х годов прошлого столетия в Англии появилось «пространство Isokon (Isometric Unit Constructions – изометрические строительные единицы)» - в котором под одной крышей поселились художники, архитекторы, писатели...

1 год назад

Технический план или паспорт: что важнее?

Недавно между продавцом и покупателем возник спор: а нужен ли при продаже квартиры технический паспорт? Гражданин, намеревавшийся приобрести жилое помещение, доказывал, что без этого документа сделку не зарегистрируют. Продавец в свою очередь, ссылался на то, что в выписке из ЕГРН имеется, план квартиры, и этого достаточно. Кто прав? До 2012 года технический паспорт был документом, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносились сведения об объекте недвижимости...

1 год назад

«Квартирную пятилетку» предложили сократить

Очень важная новость для тех, кто продает квартиру и должен заплатить налог! Налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости депутаты Государственной думы планируют сделать единым – 3 года. По инициативе фракции ЛДПР на рассмотрение в Государственную Думу внесен законопроект о снижении срока владения недвижимостью, по истечении которого граждане не будут платить НДФЛ после его продажи. В настоящий момент действует такая схема: при продаже объекта недвижимости (квартиры, жилого дома), находящегося в собственности менее пяти лет, можно получить налоговый вычет -один миллион рублей...

1 год назад