Найти в Дзене
Закреплено автором
Просто о недвижимости. И не только...
ВОЙНА преСТОЛОВ, или что делать, когда вам передают голые стены…
1 год назад
Просто о недвижимости. И не только...
Не так страшен долг, как его малюют, или, что делать, если купили квартиру с неоплаченными коммунальными платежами?
1 год назад
Просто о недвижимости. И не только...
Дом, который построил гном
1 год назад
Дарение становится платным
Согласно последним изменениям, внесенным в Гражданский кодекс РФ, с 13 января будущего года подарить недвижимое имущество (квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок) граждане смогут, только обратившись к нотариусу. Это нововведение касается всех сделок дарения, вне зависимости от того даритель дарит объект недвижимости целиком или только его часть (долю). Обязательная нотариальная форма дарения (между сторонними людьми или родственниками) по замыслу должна минимизировать риски мошеннических...
1 год назад
Новый срок владения долями  Информация важная для продавцов недвижимости, Государственной Думой утверждены поправки в Налоговый Кодекс РФ, касающиеся сроков владения долями. При продаже долей, срок владения теперь будет, исчисляется не с момента государственной регистрации права на долю, а с момента регистрации права собственности на исходный объект недвижимости. Это должно обрадовать родителей, которые приобретали квартиры в ипотеку, с использованием материнского капитала, и спустя несколько лет после покупки, расплатившись по ипотечным кредитам, выделяли доли детям и супругу (если покупали не общую совместную собственность мужа и жены). По новым правилам срок владения долями исчисляется с момента, когда в ЕГРН была зарегистрирована сделка, при которой использовали материнский капитал.
1 год назад
Новая мода: «коммуналки» 21 века Часть первая: от утопических фаланстеров до унылых общаг
Вы готовы поверить в то, что во всем мире вполне обеспеченные люди все чаще переселяются в коммуналки (коммунальные квартиры)? Впрочем, сейчас такой тип жилья (вариант совместного проживания) называют загадочным иностранным словом – коливинг. Но для начала немного любопытных фактов из истории… В конце 30-х годов прошлого столетия в Англии появилось «пространство Isokon (Isometric Unit Constructions – изометрические строительные единицы)» - в котором под одной крышей поселились художники, архитекторы, писатели...
1 год назад
Технический план или паспорт: что важнее?
Недавно между продавцом и покупателем возник спор: а нужен ли при продаже квартиры технический паспорт? Гражданин, намеревавшийся приобрести жилое помещение, доказывал, что без этого документа сделку не зарегистрируют. Продавец в свою очередь, ссылался на то, что в выписке из ЕГРН имеется, план квартиры, и этого достаточно. Кто прав? До 2012 года технический паспорт был документом, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносились сведения об объекте недвижимости...
1 год назад
«Квартирную пятилетку» предложили сократить
Очень важная новость для тех, кто продает квартиру и должен заплатить налог! Налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости депутаты Государственной думы планируют сделать единым – 3 года. По инициативе фракции ЛДПР на рассмотрение в Государственную Думу внесен законопроект о снижении срока владения недвижимостью, по истечении которого граждане не будут платить НДФЛ после его продажи. В настоящий момент действует такая схема: при продаже объекта недвижимости (квартиры, жилого дома), находящегося в собственности менее пяти лет, можно получить налоговый вычет -один миллион рублей...
1 год назад
Дом Девы и Козерога: интерьер по знакам зодиака (Часть вторая)
Продолжаем путешествия по домам людей. рожденных под различными зодиакальными созвездиями. Гармоничны, элегантны, креативны, это все - о Весах. Они, управляемые Венерой, окружают себя тщательно подобранными предметами, которые удобны, но не вычурны. Впрочем, и подчеркнуто скромным жилище Весов не будет. Им сложно отказаться от милых мелочей, которые, несмотря на природное чутье людей этого знака к дизайну, откровенно загромождают пространство. В доме Весов точно прослеживается эклектический стиль...
1 год назад
Дом Девы и Козерога: интерьер по знакам зодиака (часть первая)
Когда я купила квартиру, то в ней, остался кухонный гарнитур. Так часто бывает, когда продают-покупают «вторичку». Не имеет никакого смысла совершать акт вандализма и выламывать мебель, сделанную под заказ – в новом жилье она вряд ли пригодится. У прежней хозяйки, несомненно, был недурной вкус, да, и мебель была прекрасного качества, производства известного дорогого бренда. Мои домочадцы и по сей день в восторге от шкафов в стиле лофт, черной массивной столешницы, лаконичной безотказной фурнитуры кухонных шкафов, тумб, полок...
1 год назад
Сюрпризы материнского капитала
По статистике большая часть россиян использует поддержку государства – материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий – покупку (строительство) жилой недвижимости. Но часто люди, распорядившиеся этими средствами, совершают ошибки, и к тому же в будущем, их поджидают не совсем приятные (финансово-затратные) сюрпризы… Часто, очень часто люди используют материнский капитал на покупку квартиры небольшой площади, полагая, что потом, в светлом будущем удастся подкопить денег и купить более просторное жилье...
1 год назад
Квартира с «миной замедленного действия»
В 2021 году отменили обязательную печать в паспорте о браке. И это стало настоящим «подводным камнем»… Нет, даже «миной», в сделках с недвижимостью! Расскажу о том, как в агентстве недвижимости отказались продавать квартиру, на которую нашелся покупатель с наличными деньгами. А дело было так, продавец квартиры принес все необходимые документы в агентство, покупатель передал ему задаток. Назначили дату сделки. И все-таки что-то смущало… Открыв папку с рабочими документами, поняла, что вселяло сомнения – у продавца свежий паспорт, выданный чуть больше двух месяцев назад...
1 год назад
Печальная тема: наследство это не бесплатно!
Смерть близкого - печальное событие. Но жизнь не останавливается, наследникам нужно предпринять шаги для оформления имущества умершего в законную собственность. Поэтому поговорим о недвижимости: квартирах, дачах, домиках на земельных участках, гаражах. Сколько стоит «стать наследником» этих объектов? Куда обращаться? И когда? Моя приятельница, умная образованная энергичная дама позвонила в последний день апреля. Поинтересовалась: что делать, чтобы принять наследство? И пятого мая будет полгода со...
1 год назад
Покупать нельзя ждать
Проценты по ипотеке сегодня фантастические! Базовая ставка (покупка вторичного, готового жилья) - 25, 1% в одном из самых популярных банков страны. Условия льготных ипотечных программ в последние месяцы неоднократно пересматривались, с ужесточением требований к заемщикам. Да, и лимиты, ипотечных программ с господдержкой (семейная ипотека) практически исчерпаны. Что же дальше? Здесь потенциальные покупатели и продавцы недвижимости заняли полярные позиции, разделившись на непримиримых в своей уверенности, пессимистов и оптимистов...
1 год назад
Срочно устанавливать границы! Почему собственники в новом году могут лишиться своей недвижимости?
Для начала простыми словами: очень скоро любая сделка (покупка-продажа, наследование, дарение, мена) с немежеванным земельным участком (а также домами и постройками, расположенными на нем) будет невозможна! С 2022 года требования к сделкам с земельными участками ужесточаются. Но, в настоящий момент (начало ноября 2024-го) сделки с немежеванными земельными наделами по-прежнему регистрируются Росреестром. Впрочем, и сегодня для совершения нотариальной сделки (купли-продажи, дарения) земельного участка требуется выписка из ЕГРН, с отметкой о том, что участок отмежеван...
1 год назад