Юрист Ксения Вадимовна

❓ Вопрос от подписчика: Мы с женой купили квартиру в ипотеку, когда еще не были женаты официально. Квартиру оформили на жену. Но в ипотечном договоре мы оба — созаемщики. Скажите, полагается ли мне доля в этой квартире при разводе? ⚖️ Отвечаем: Важно запомнить: все, что куплено до брака, не считается совместной собственностью — и при разводе не делится. 👉 Поэтому квартира, купленная до регистрации брака, остается собственностью того, на кого она оформлена. В вашем случае — жены. То, что вы оба указаны в кредитном договоре как созаемщики, ситуацию, увы, не меняет. Исправить это может только брачный договор или нотариальное соглашение о разделе имущества. 📌 Что в итоге? При разделе имущества квартиру признают собственностью супруги. Вы сможете лишь взыскать с нее половину средств, которые вы выплатили по ипотеке за период брака. 💬 Сталкивались с похожей ситуацией? Делитесь в комментариях. #юрист #разделимущества #ипотека #развод #семейноеправо

🏡 Пятеро наследников — один дом. Платить за ремонт никто не захотел. Тогда один брат пошёл в суд — и выиграл. Ситуация, к сожалению, типовая: чем больше наследников у недвижимости, тем быстрее она приходит в упадок. Что было: На родительский дом — 5 претендентов на наследство: трое детей и двое внуков от четвёртого ребёнка, который не дожил до открытия наследства. Отказываться от наследства никто не стал — все подали нотариусу заявления о принятии. Дом поделили на пять частей, каждый получил по 1/5. А дальше — классика: ▪️ Фактически за домом следил и оплачивал коммуналку только один брат. ▪️ Когда встал вопрос о ремонте, он поговорил с остальными сособственниками — желающих вкладываться не нашлось. ▪️ Понимая, что без вмешательства дом просто развалится, брат взял кредит и организовал капитальный ремонт. Итог: Через год в обновлённый дом приехала родня. А брат выдал каждому по экземпляру искового заявления. Он собрал все чеки за последние 3 года — на содержание и ремонт дома. Сумма накопилась внушительная. Разделил на 5 частей и выставил каждому сособственнику счёт. ⚖️ Суд взыскал все заявленные расходы с остальных сособственников. Почему? Потому что ответчики не доказали, что тоже несли расходы на содержание дома. А по закону собственник не только владеет и распоряжается имуществом, но и обязан его содержать. Вывод: Когда у недвижимости несколько собственников, договориться о справедливом распределении расходов очень сложно. Часто вопрос приходится решать через суд. Но закон на стороне того, кто реально содержит имущество. Главное — хранить документы и чеки. 💬 А вы сталкивались с ситуацией, когда за общее имущество платит только один собственник? Поделитесь в комментариях. #наследство #недвижимость #суд #юрист #долеваясобственность #ремонт #жилье

🔴 Как делят имущество, если оно записано на родителей? Реальный кейс из Верховного суда По общему правилу, всё, что супруги нажили в браке, делится пополам. Но есть нюанс: если имущество оформлено на третьих лиц (детей, родителей, братьев и сестер), оно вроде бы в раздел не попадает. НО! Из этого правила есть исключения. И вот яркий пример: Супруги развелись после 30 лет брака. При разделе имущества жена потребовала поделить две квартиры, которые муж в период брака купил и оформил на своих родителей. Казалось бы, при чем тут муж? Квартиры-то не его. Но всплыли детали: ▪️ Выписки с банковских счетов показали, что незадолго до покупки муж перевел родителям со своего счета (как ИП) суммы, равные стоимости этих квартир. ▪️ Сами родители не смогли подтвердить, что у них были собственные доходы на покупку такой дорогой недвижимости. Чем закончилось? Дело дошло до Верховного суда РФ. И там встали на сторону жены! Суд признал требования обоснованными, ведь доходы, полученные каждым из супругов, являются совместными. Итог: муж обязан компенсировать жене половину стоимости этих квартир (Определение №4-КГ19-34). 💡 Мораль: Если вы думаете, что переписав имущество на маму или папу, можно спрятать его от раздела — это не работает. Суд смотрит на источник денег, а не только на того, кто указан в документах. Сохраняйте, чтобы не потерять. И делитесь с теми, кому это может быть полезно. #раздел_имущества #семейное_право #верховный_суд #юрист #защита_прав