Юрист Ксения Вадимовна

🏠 Продаёте долю в квартире? Не спешите — сначала обязательные шаги! Если квартира в долевой собственности, просто так выставить свою часть на продажу нельзя. Закон (ст. 250 ГК РФ) требует сначала предложить её остальным собственникам. 📌 Как это работает: 1️⃣ Сначала — предложение своим. Перед продажей доли нужно письменно известить остальных сособственников с указанием цены. Это их преимущественное право выкупа. 2️⃣ Если кто-то согласился — сделку можно заключать сразу, никого больше уведомлять не нужно. 3️⃣ Если все отказались — можно продавать третьему лицу, но ⚠️ не ниже цены из извещения. 4️⃣ Нашли покупателя дешевле? Придётся заново рассылать уведомления с новой ценой и ждать месяц. Если ответа нет — сделку заключать можно. 🚨 А если условия нарушить — любой сособственник в течение 3 месяцев вправе через суд потребовать перевести права покупателя на себя. 💡 Продаёте долю — сначала уведомьте, потом продавайте. Так спокойнее и безопаснее. #недвижимость #долеваясобственность #продажадоли #юридическиесоветы #ГКРФ

📦 Минфин меняет правила покупок за рубежом через интернет Ведомство обозначило новые условия для товаров электронной торговли. Что важно знать: 📋 Специальное декларирование Товары интернет-торговли подлежат отдельному декларированию — соответствующие поправки внесут в Таможенный кодекс ЕАЭС. 💰 НДС будет расти поэтапно ▪️ 2027 год — 7% ▪️ 2028 год — 14% ▪️ с 2029 года и далее — 22% Начислять и уплачивать налог будут цифровые торговые платформы. При этом НДС, как известно, закладывается в конечную стоимость товара — то есть покупки будут дорожать. ⚠️ Ответственность за нарушения За несоблюдение новых правил электронной торговли введут административную ответственность. По мнению Минфина, поправки позволят выстроить в РФ «сбалансированный налоговый и таможенный режим для товаров электронной торговли». 📌 Информация Минфина России от 24 апреля 2026 г.