DAN Недвижимость

От категории родства зависят: Некоторые операции с недвижимостью запрещены между близкими родственниками, а другие имеют свои нюансы, если родственники признаны взаимозависимыми. Для начала необходимо разобраться в определениях. Именно к ним применяются налоговые льготы и упрощения: Дарение между такими родственниками не облагается НДФЛ. К ним относятся: Для сделок с ними льгот нет — налог 13% взимается в общем порядке. Это отдельная категория, важная для налоговой: С ними нельзя получить имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости...

При использовании материнского капитала для погашения ипотеки или покупки жилья родители берут на себя обязательство обеспечить детям доли в собственности на недвижимость. Это требование установлено Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862. Цель этого проста — защитить интересы детей, чтобы при улучшении жилищных условий они не остались без дома. Выделение долей гарантирует, что дети получат полноценную часть имущества, даже если родители разведутся или возникнут другие проблемы...

Каждый банк имеет свои критерии оценки заемщиков, но есть общие параметры, которые проверяют все кредиторы. Вот основные причины отказа в ипотеке. Банки устанавливают строгие правила для заемщиков. Возраст — от 18–21 года на момент кредита и до 70–75 лет на дату погашения. Стаж работы — минимум 6 месяцев общего и 3 месяца на последнем месте. Для ИП и самозанятых требования жестче. Также важно иметь российское гражданство, постоянная или временная регистрация в РФ. Для программ с господдержкой (семейная...

Прежде чем покупать участок, важно понять вид его разрешенного использования (ВРИ). Это характеристика, которая определяет, как можно использовать землю: строить ли дом, заниматься ли садоводством или вести бизнес. Для строительства дома подойдут участки со следующим ВРИ: Не путайте ВРИ с категорией земли. Категория — это общая классификация (например, земли населенных пунктов), а ВРИ — конкретное назначение. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — это вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка...

Нередко мошенники прибегают к использованию поддельных доверенностей при продаже недвижимости. Доверчивому покупателю демонстрируют нотариально заверенный документ, который якобы наделяет «представителя» правом на совершение сделки. Однако, как выясняется позже, доверенность является фальшивкой, а законный владелец без труда возвращает себе квартиру через судебные инстанции. В результате, новоиспеченный собственник теряет и деньги, и приобретенное жилье. Проверять доверенность в реестре Федеральной...