Кадастровый центр sgeo-group.ru

Многие владельцы домов, дач и коммерческих объектов даже не подозревают, что их недвижимость может считаться самостроем. Узаконивание построек — это процедура, которая позволяет официально оформить здание или пристройку и внести её в ЕГРН. Без этого объект юридически «не существует», а значит — его нельзя нормально продать, сдать или передать по наследству. Почему сейчас это особенно актуально В последние годы контроль за недвижимостью усилился. Проверки проводятся не только по жалобам, но и через онлайн-сервисы и объявления о сдаче жилья...

Многие уверены, что их участок «и так оформлен». Но когда доходит до продажи или спора с соседями — начинаются проблемы. Разбираемся простыми словами: что такое межевой план и зачем он нужен 👇 Если объяснить максимально просто, межевой план земельного участка — это документ, который точно показывает, где проходят границы вашего участка. Не «примерно по забору», а строго по координатам. Именно он подтверждает: На первый взгляд кажется, что межевание — формальность. Но на практике всё иначе. Например:...

Учет изменений земельного участка — это процедура обновления данных о земле в ЕГРН. Она нужна, если у участка изменились границы, площадь или другие характеристики. Проще говоря, если фактическое состояние участка не совпадает с тем, что указано в реестре — изменения нужно официально зарегистрировать. Есть несколько типичных ситуаций: Сегодня это особенно важно. Без актуальных данных в реестре могут возникнуть проблемы с продажей, дарением или оформлением собственности. С 2025 года требования стали строже...

Техническое заключение — это официальный документ, который показывает реальное состояние объекта недвижимости. Его готовит кадастровый инженер после осмотра и измерений. Без него сегодня сложно провести любые изменения, связанные с объектом: от исправления данных в ЕГРН до узаконивания перепланировки. 1. Если в ЕГРН есть ошибки. Площадь не совпадает? Границы указаны неверно? Заключение подтверждает реальные параметры. 2. Для узаконивания перепланировки или реконструкции. Любые пристройки, объединение комнат, изменение конфигурации требуют официального подтверждения...

Перевод жилого помещения в нежилое - это законная процедура, которая позволяет использовать квартиру или дом для бизнеса. Такой перевод необходим, если вы планируете открыть офис, салон, магазин, студию услуг или сдавать помещение под коммерческую деятельность. Важно понимать: без официального изменения назначения любые коммерческие действия могут привести к штрафам и отказам со стороны контролирующих органов. Процедура перевода жилого помещения в нежилое нужна, если: Также возможны обратные ситуации - перевод из нежилого в жилое, например, при изменении назначения здания...