Председатель Правления ТСЖ

Аутсорсинг (аутстаффинг) или свои сотрудники? или "...семь шапок из одной шкурки" В продолжение предыдущей статьи хочу подробно рассмотреть плюсы и минусы собственных сотрудников и работающих на несколько организаций сразу. В чем смысл аутсорсинга? Вы заключаете договор с организацией, которая имеет штат нужных вам специалистов и выполняет определенный набор функций, требуемых при обслуживании многоквартирного дома и ведении делопроизводства. Сотрудники в таких организациях часто меняются, но в целом, узкие специалисты есть постоянно...

Аутсорсинг или свои сотрудники? В продолжение предыдущей статьи хочу поговорить о возможных вариантах построения работы по обслуживанию вашего Многоквартирного Дома. Конечно же, сколько Правлений, столько и мнений 😉 Команда по обслуживанию 1го-3х многоквартирных домов (если это небольшой ЖК) численно не большая. Инженер (главный инженер) - знает все о конструктивных элементах здания, о коммуникациях и их состоянии. Понимает задачи, которые нужно решать по сохранению здания и распределяет работу Мастерам...

Нужна или нет? От себя скажу так: если бы у нас не было слаженной команды (а она появилась далеко не сразу), то успешная деятельность по обслуживанию Дома не была бы возможна! «Это элементарно, Ватсон!» Сэкономить на содержании штата сотрудников - значит навредить собственному зданию. Это факт. Вот скромный пример: В штате ТСЖ нет собственного сантехника. Собственники решили приглашать на устранение аварий службы "по факту". А мастер, которого привлекли на устранение какого-то неполадка разово не...

Председатель ТСЖ и управляющий должны знать хотя бы основы управления домом, понимать, по каким принципам начисляется плата за те или иные услуги. Многие из вас сталкивались с серьёзными проблемами, возникающими, из-за неграмотных действий председателей ТСЖ!!! (Это будет рубрика «страшные истории ТСЖ»). Так вот наше правительство в 2014 году обязало всех управленцев в ЖКХ (председатели пока не сдают этот экзамен, но скоро и это будет обязательно!) доказать свои знания путём сдачи экзамена. Он не сложный, если ориентироваться в законодательстве...

В случае удачи создания ТСН, выборе Правления и Председателя возникает первый ВАЖНЫЙ вопрос, без решения которого работа дальше не пойдет. Кто будет фактически контролировать ежедневную деятельность по содержанию Дома, по работе с с собственниками и контрагентами. Здесь есть 2 пути: 1) сам Председатель Правления. Это конечно самый лучший вариант, и это вполне возможно, если человек, занимающий пост председателя Правления не работает с утра и до вечера на основном месте работы, и обладает свободным временем, чтобы вникнуть в детали и действующее законодательство...