Найти в Дзене
Команда сотрудников в ТСЖ.
Аутсорсинг (аутстаффинг) или свои сотрудники? или "...семь шапок из одной шкурки" В продолжение предыдущей статьи хочу подробно рассмотреть плюсы и минусы собственных сотрудников и работающих на несколько организаций сразу. В чем смысл аутсорсинга? Вы заключаете договор с организацией, которая имеет штат нужных вам специалистов и выполняет определенный набор функций, требуемых при обслуживании многоквартирного дома и ведении делопроизводства. Сотрудники в таких организациях часто меняются, но в целом, узкие специалисты есть постоянно...
3 года назад
Команда сотрудников в ТСЖ.
Аутсорсинг или свои сотрудники? В продолжение предыдущей статьи хочу поговорить о возможных вариантах построения работы по обслуживанию вашего Многоквартирного Дома. Конечно же, сколько Правлений, столько и мнений 😉 Команда по обслуживанию 1го-3х многоквартирных домов (если это небольшой ЖК) численно не большая. Инженер (главный инженер) - знает все о конструктивных элементах здания, о коммуникациях и их состоянии. Понимает задачи, которые нужно решать по сохранению здания и распределяет работу Мастерам...
3 года назад
Команда сотрудников в ТСЖ.
Нужна или нет? От себя скажу так: если бы у нас не было слаженной команды (а она появилась далеко не сразу), то успешная деятельность по обслуживанию Дома не была бы возможна! «Это элементарно, Ватсон!» Сэкономить на содержании штата сотрудников - значит навредить собственному зданию. Это факт. Вот скромный пример: В штате ТСЖ нет собственного сантехника. Собственники решили приглашать на устранение аварий службы "по факту". А мастер, которого привлекли на устранение какого-то неполадка разово не...
3 года назад
Квалификационный аттестат руководителя организации, обслуживающей многоквартирный дом. Что это? Зачем нужен?
Председатель ТСЖ и управляющий должны знать хотя бы основы управления домом, понимать, по каким принципам начисляется плата за те или иные услуги. Многие из вас сталкивались с серьёзными проблемами, возникающими, из-за неграмотных действий председателей ТСЖ!!! (Это будет рубрика «страшные истории ТСЖ»). Так вот наше правительство в 2014 году обязало всех управленцев в ЖКХ (председатели пока не сдают этот экзамен, но скоро и это будет обязательно!) доказать свои знания путём сдачи экзамена. Он не сложный, если ориентироваться в законодательстве...
3 года назад
Грамотный Управляющий. Кто это?
В случае удачи создания ТСН, выборе Правления и Председателя возникает первый ВАЖНЫЙ вопрос, без решения которого работа дальше не пойдет. Кто будет фактически контролировать ежедневную деятельность по содержанию Дома, по работе с с собственниками и контрагентами. Здесь есть 2 пути: 1) сам Председатель Правления. Это конечно самый лучший вариант, и это вполне возможно, если человек, занимающий пост председателя Правления не работает с утра и до вечера на основном месте работы, и обладает свободным временем, чтобы вникнуть в детали и действующее законодательство...
3 года назад
А кто непосредственно занимается обслуживанием нашего общедомового имущества?! Кто делает в доме тепло или холодно, светло или темно... и чисто? Хороший вопрос! Еще десять лет назад возникала ассоциация с "поддатыми" дядьками, которые бубнят под нос что-то, и не разуваются при входе в квартиру. Сейчас это не так. Жизнь стремительно меняется и терпеть злобного ноющего лентяя нигде не будут. Люди "мастеровых" профессий относятся к своей работе очень ответственно, т.к. спрос на их услуги зависит от качества их же труда. Сотрудники клининга, тоже стараются быть внимательнее к чистоте. Конкуренция в этой сфере очень высокая! Про нашу Команду могу с уверенностью сказать, что это люди, знающие свое дело и уже успевшие полюбить свое место работы. Хороший мастер знает каждый вентиль или рубильник в доме, видит их состояние, и сам будет требовать замены износившейся детальки, чтобы спокойно работать без аварий. А уж если у Дома есть грамотный Инженер, то точно можно быть уверенными, что наша собственность будет в целости и сохранности очень долго )) Конечно, иногда приходится привлекать и сторонних Мастеров со специализированным оборудованием. Но и их мы то же подбираем по рекомендациям о качестве работы. В итоге хочу сказать, что наше общедомовое имущество обслуживают Люди, которые заслуживают уважительного отношения к себе! Давайте не забудем об этом и будем благодарны за их "невидимую работу" ))
3 года назад
Что ждут Жители дома и Собственники нежилых помещений от ТСЖ?
Как показал опыт - комфорта. Это, конечно собирательное понятие, т.к. здравомыслящий человек, проживая в доме 1986 года постройки без лифта вряд-ли будет ожидать от созданного ТСЖ установки лифта в свою квартиру ))) Но...
5 лет назад
Чем занимается "правильный" председатель правления ТСЖ?!
Если сказать сухо, то все обязанности и полномочия председателя определены Жилищным Кодексом РФ. И, если все то, что прописано в ЖК РФ соблюдается, то деятельность председателя можно назвать Отличной. Попробую...
5 лет назад
Зачем мне профессиональный блог?!
Хочу спасти мир )))... В многоквартирных домах живет очень много людей. Я общаюсь с очень большим количеством людей и в 90% - это жители МКД. И вопросы содержания нашей собственности обсуждаются очень часто...
5 лет назад
Председатель правления ТСЖ
На идею создания личной профессиональной странички меня натолкнули мои благодарные жители и все, кто обращается за советом и консультацией из других домов. Советуют даже открыть "Школу для грамотных Председателей ТСЖ" ...
5 лет назад