Найти тему
Статьи
Моя история. Как я начинала сдавать квартиры.
В дело аренды квартир я входила как в холодную воду - вся дрожала. Звонят какие-то неизвестные люди и задают вопросы, ответы на которые я знала, но вот так сразу четко отвечать - получалось, прямо скажу, не очень. Телефон периодически взрывался звонками, пока я наконец не поняла, что нужен скрипт для разговора с потенциальным жильцом - и записала на бумаге первый вариант такой шпаргалки. Для понимания сразу же скажу, что окончательный вариант скрипта, позволяющий мне быстро и комфортно разбираться с клиентом, сформировался где-то после полугода активной работы на телефоне...
2 года назад
Апартаменты или квартира? Что выгоднее при сдаче в аренду?
Сегодня поговорим о дилемме: апартаменты vs квартиры. Для государства апартаменты — вид коммерческой недвижимости. Это главное, чем апартаменты отличаются от квартир. Что тут можно отметить у апартаментов: 1. Ставки ЖКХ - обычно выше, чем для квартир. 2. Регистрация жильцов (прописка) - только временная. Постоянной регистрации нет. 3. Налоги на владение, исчисляемые от кадастровой стоимости - выше, чем на жилую недвижимость. 4. Возмещение налогов (например, НДФЛ при ипотеке) - не предусмотрено 5...
2 года назад
Компания «Dar Al Arkan» из Саудовской Аравии заявила, что завершила первую в королевстве 3D-печатную виллу (3DCP). Двухэтажное здание (на первом фото) высотой 9,9 метра расположено в ЖК «Shams Al Riyadh», и по мнению застройщика, данный метод ускорит строительство, повысит безопасность и сократит потери при строительстве. На фото видны стоящие по периметру здания вертикальные фермы, которые являются несущей конструкцией для 3D-принтера. По словам руководителя проекта Ваэля Аль Хагана, они строят уже вторую виллу, на которую обычно уходит месяц, но сейчас один этаж был завершен за 8 дней. Для 3D-печати строительных конструкций требуется 3 рабочих, чтобы построить один дом. «Эта вилла, построенная в Шамс-аль-Рияде, использовала материалы местного производства, включая цемент, песок и щебенку различной фракции. Для потребителя это более низкие затраты и большую доступность», - отметил представитель застройщика. Он не сказал, за сколько будет продана вилла, но по появившимся утечкам, себестоимость построенного здания на 40 % выше, чем постройка традиционными методами с применением опалубки и большего количества гастарбайтеров, нанимаемых где-то в Юго-Восточной Азии. В ОАЭ в прошлом году объект в Шардже стал первой на Ближ.Востоке полностью функционирующей виллой, созданной при помощи 3D-принтера. Дом из цемента (на 2-м фото) был «напечатан» за две недели. Заявлено, что он был построен с использованием местного оборудования для 3D-печати из местных компонентов. Однако, если копнуть глубже, то выясняется, что при постройке используется принтер датской фирмы COBOD, способный лить тонкую полоску бетона со скоростью около 1 метра в секунду. Ну, и программное обеспечение также не арабское. Впрочем, по нашему глубокому убеждению, без арабских денег никаких вилл бы не было. Разумеется, арабы готовы инвестировать в подобные знаковые объекты, мы же в своём курсе по инвестиционной деятельности рассказываем не о том, как сжечь деньги в безумных проектах, а как их заработать благодаря нашему курсу по инвестициям!!!
2 года назад
«Золотой орёл» 2021 - «Союз спасения» против «Стрельцова»
Национальная академия кинематографических искусств и наук России объявила номинантов премии «Золотой орёл» по итогам киногода 2020. Абсолютным чемпионом, набравшим 14 (!) номинаций стала историческая драма «Союз спасения» режиссёра Андрея Кравчука...
4 года назад
Видео