АКТИВ ФИНАНС | инвестиции, недвижимость

Выдача займа под залог недвижимости — это серьезный шаг, требующий тщательной подготовки. От того, насколько качественно вы проверите заемщика и предмет залога, зависит, вернете ли вы свои деньги с процентами или потеряете их в судебных тяжбах. В этой статье мы разберем пошаговый алгоритм проверки, который поможет минимизировать риски. Многие частные кредиторы и даже небольшие компании совершают одну и ту же ошибку: они сосредоточены только на недвижимости, забывая о человеке, который будет платить...

6 дней назад

Рефинансирование микрозаймов на кредит под залог недвижимости: как выбраться из долговой ямы | Актив Финанс

Микрозаймы удобны, но опасны. Один клик — и деньги уже на карте. Еще один клик — и долг вырос вдвое. Знакомая ситуация? Когда микрозаймов становится несколько, а проценты съедают большую часть дохода, наступает момент, когда нужно принимать решительные меры. Один из самых эффективных способов разорвать порочный круг — рефинансирование микрозаймов в один крупный кредит под залог недвижимости. В этой статье разберем, как работает эта схема, кому она подходит и как не попасть в новую ловушку. Многие берут микрозаймы как временное решение: «до зарплаты», «на пару недель»...

6 дней назад

Кредит после банкротства под залог недвижимости: реальный шанс на новый старт | Актив Финанс

Банкротство — не конец, а точка отсчета. Многие ошибочно полагают, что после списания долгов путь в финансовый мир для них закрыт навсегда. Это не так. Сегодня в России существует возможность получить кредит после завершения процедуры банкротства, и один из самых надежных способов — залог собственной недвижимости. В этой статье разберем, какие варианты доступны бывшим банкротам, на что обратить внимание и как сделать этот шаг осознанно и безопасно. Когда гражданин проходит процедуру банкротства, информация об этом попадает в кредитные истории и хранится там 15 лет...

6 дней назад

Нотариус при оформлении займа под залог | Актив Финанс

Один из способов проведения сделок это нотариус и нотариальная сделка. Мы редко пользуемся нотариусом. Обычно его используют просто для морального поддержания штанов да, в сделке присутствует третье стороннее не заинтересованное лицо, взгляд со стороны. Нотариус ни психиатр, ни психолог, он не проводит юридическую проверку документов до пятого колена, он всего лишь удостоверяет сделку, задает вопросы, визуально наблюдая за участниками. 1% сделок по России, где нотариусы понесли имущественную ответственность...

6 дней назад

Затраты инвестора на сделку Инвестор при выдаче займа через нас несет только один вид затрат - комиссия за выдачу займа. В нее входит услуги по поиску займа, подготовка сделки и проведение сделки до регистрации залога в Росреестре и выплаты займа. Затраты на подгрузку сделки в Госключ и госпошлину за регистрацию сделки несет брокер, закладывая это в свою комиссию, полученную от заемщика. В случае необходимости проведения нотариальной сделки, сделки в МФЦ, оформление доверенностей, оформление страховок на дома - все эти затраты по умолчанию возлагаются на заемщика. Все расходы оплачиваются теми, кому нужны деньги. Без потребностей в деньгах не возникает затрат на их выдачу. Никаких иных затрат кроме комиссии на инвестора мы не возлагаем. Комиссия всегда указана в заявке, поэтому просчитать свою доходность, даже с учетом пользования деньгами только в период моратория, инвестору не сложно.

6 дней назад

Инвестиция под залог: как определить максимальную сумму займа | Актив Финанс

Займ мал - залог велик Очень часто нам хочется выдать совсем небольшой по соотношению к стоимости залога займ. Красивые цифры займ всего 500 тыс, например, а залог в сделке ценой 8 млн. И тут кажется: Вот это да, отхватил так отхватил, удача) Мечта, а не займ, на первый взгляд, не правда ли?) У таких сделок есть и другая сторона медали. И о ней всегда нужна помнить. Дефолт. В случае дефолта, если мы уходим в суд, выносится решение об обращении взыскания и имущество уходит на торги в рамках 229ФЗ «Об исполнительном производстве»...

6 дней назад

Перезалог недижимости: как не потерять деньги и недвижимость | Актив Финанс

Когда банк говорит «нет», а деньги нужны сегодня — многие опускают руки. Но отказ одного банка — это не приговор. На рынке есть частные инвесторы, кредитные организации и альтернативные банковские структуры, готовые работать там, где стандартные скоринговые системы дают сбой. Наша компания профессионально занимается перезалогом недвижимости. Мы не выдаем деньги сами — мы находим лучшее решение под вашу ситуацию среди десятков источников: частных инвесторов, банков, МФК и кредитных кооперативов. В...

6 дней назад

Кейс: как мы выкупили квартиру с 86-летним собственником за границей без скидки 15%, хотя все «эксперты» советовали минусовать

Вводная. В компанию «АКТИВ ФИНАНС» обратился собственник (через дочь). Объект: квартира в Москве. Нюансы: собственнику 86 лет, проживает в Германии, сделка по доверенности. Плюс «наследственный след» (давний, но формально присутствовал). До этого продавец слышал стандартные «советы»: «минус 10–15% от рынка, иначе не продать», «покупатели побоятся», «отдайте выкупщикам за 80% цены и не мучайтесь». Реальность: Квартира была продана (выкуплена) за 3 недели без снижения цены. Как? Не скидкой, а профессиональной упаковкой сделки и работой с рисками...

3 недели назад