Lime Estate

Экология в промышленном городе-миллионнике по определению не может быть идеальной, и хотя люди принимают это как неизбежность, многих справедливо интересуют самые экологически чистые районы Санкт-Петербурга. В большом городе на окружающую среду влияют промышленные предприятия, крупные дорожные развязки, свалки, наличие или отсутствие зеленых массивов, близость большой воды и другие факторы. А поскольку СПб, занимающий 1439 км,2 — второй по площади и численности населения город России, то и экология в разных частях его территории заметно отличается...

Из 5 млн кв.м. строящегося в Петербурге жилья продано уже 2.5 млн. Застройщики не готовы выводить новые проекты из‑за роста ставок по кредитам. В результате неизбежен дефицит предложения в новостройках. В Санкт‑Петербурге всё строящееся жильё даже при нынешнем невысоком уровне продаж будет реализовано за 1.7 года. В связи с отменой базовой программы льготной ипотеки продажи сократились вдвое, однако до нуля не упали. Во‑первых, есть льготная семейная ипотека — на неё приходится 40% продаж. Кроме того, застройщики активно продолжают продвигать траншевую ипотеку и рассрочки...

Доходность вложений в строящиеся квартиры постепенно приближается к минимальным показателям. При цене однушки в черте Петербурга 10 млн рублей и арендной плате 30–40 тыс. рублей, без учёта сопутствующих затрат и при условии постоянной сдачи, окупаться она будет более 20 лет. В реальности вернуть вложенные в покупку жилья деньги можно будет только через 30–40 лет. Конечно, цена на квартиру за это время изменится, как и стоимость аренды. Но и сама квартира при постоянной сдаче постепенно будет "уставать" и требовать вложений в ремонт. При этом ставки по депозитам достигают уже 20–22%. Однако это не значит, что на рынке недвижимости не осталось конкурентоспособных стратегий...

Выбор ипотечных госпрограмм со второго полугодия заметно изменился. С 1 июля завершила свое действие массовая ипотека на новостройки под 8%, проработавшая больше четырех лет. С этой же даты изменились условия семейной ипотеки — поддержка в ее рамках стала более точечной. Семейная ипотека. Минфин опубликовал новые условия получения семейной ипотеки, которая продлена до 2030 года. Теперь ипотека под 6% годовых по всей России доступна семьям с детьми в возрасте до 6 лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Также семейную ипотеку могут получить граждане отдельных...

Группа компаний «Еврострой» анонсировала новый элитный проект в центре Петербурга, на набережной реки Фонтанки. В двух шагах от Троицкого собора до 2028 года планируется построить элитный жилой дом на 110 квартир площадью от 45 до 215 квадратных метров. Главный архитектор – Евгений Подгорнов, основатель бюро Intercolumnium и автор большинства проектов девелопера: клубного дома «<a href="https://limestate.ru/buy/complex/prioritet/">Приоритет</a>» на Воскресенской набережной, Esper Club и «Привилегия» на Крестовском острове, а также дома «<a href="https://limestate...