Здесь и сейчас

В период от 18.03.2024г. до 31.12.2024г. ▪️Не начисляется неустойка в отношении дольщиков за нарушение сроков внесения оплаты цены ДДУ (ч. 6 ст. 5 214-ФЗ) ▪️Не начисляется неустойка в отношении застройщиков за нарушение сроков передачи квартир (ч. 2 ст. 6 214-ФЗ). ▪️Стороны не смогут предъявить претензии относительно убытков, которые были причинены в следствии нарушения условий ДДУ. Так, например, к Застройщику нельзя будет предъявить требование о компенсации таких расходов, как аренда. Однако, данные ограничения также распространяются и на возможность предъявления претензий относительно убытков, которые были причинены застройщику действиями дольщика (ст. 10 214-ФЗ). ▪️Не начисляются проценты (неустойка) в отношении застройщика за пользование денежными средствами дольщика в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика (задержка сдачи квартиры более чем на 2 месяца; отказ застройщика от исполнения обязанности по устранению недостатков /уменьшению цены договора/выплате денежных средств в счет устранения недостатков квартиры (ч. 2 ст. 9 214-ФЗ). ▪️Не начисляются проценты (неустойка) в отношении застройщиков за нарушение сроков возврата денежных средств дольщиков в случае расторжения ДДУ по основаниям указанным выше (ч. 6 ст. 9 214-ФЗ). ▪️Не начисляются финансовые санкции в отношении застройщиков, такие как: штраф и неустойка за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя. ▪️Банки и иные кредитные организации не вправе осуществлять исполнительные действия по требованиям, которые были или будут предъявлены Застройщикам в рамках первого пункта Постановления. Однако, стоит отметить, что комментируемое постановление четко ограничивает невозможность исполнения исполнительных документов только в банках и иных кредитных организациях. Таким образом, предъявление исполнительных документов в ФССП РФ является допустимым. 📌В период с 01.07.2023г. по 31.12.2024г: ▪️Финансовые требования, которые стороны могут предъявить друг к другу в случае нарушения условий ДДУ должны быть рассчитаны исходя из ключевой ставки ЦБ РФ не выше 7,5%. 📌 Действие Постановления Правительства РФ № 326 от 18.03.2024г. распространяется также на Договоры долевого участия, заключенные до даты вступления в силу постановления. Комментируемое нами Постановление практически идентично Постановлению Правительства РФ № 479 от 26.03.2022, следовательно работать будем по той же системе. Безусловно окончательные выводы можно будет сделать только после практического опыта. Несмотря на мораторий наши клиенты получали денежные средства по делам о взыскании компенсации за некачественный ремонт (частично, либо в полном объеме, зависело от обстоятельств конкретного дела, судьи и исполнительного органа). Кроме этого, по многим делам нам удавалось отсуживать штрафы, отказы были только в отношении всех видов неустоек. По делам о нарушении сроков строительства мы отсуживали неустойки, начисленные до даты публикации Постановления и денежные средства наши клиенты по данному требованию получали после отмены моратория. У нас есть ресурсы, а главное успешный опыт для преодоления таких обстоятельств, поэтому мы обязательно отсудим максимальные компенсации в минимально возможные сроки. #НачислениеНеустойки #ДДУ #Застройщики #Дольщики #ФинансовыеТребования #ИсполнительныеДокументы #ПостановлениеПравительства #Мораторий #Компенсация #СудебноеРешение

Медики провели операцию по удалению 300 камней из почек 20-летней жительницы Тайваня, которая не употребляла воду в течение многих лет. Девушка обратилась в больницу с жалобами на высокую температуру и поясничные боли. Оказалось, что много лет она отказывалась от воды, предпочитая холодный чай и фруктовые соки. Врачи отмечают, что, хотя образование камней в почках может быть вызвано различными факторами, в данном случае отсутствие потребления воды привело к хроническому обезвоживанию. Это состояние приводит к концентрации мочи и образованию кристаллов минералов, что, в свою очередь, привело к образованию камней. #ПочечныеКамни #Обезвоживание #МедицинскаяОперация #ПочечнаяКолика #ХирургияПочек #ЗдоровыйОбразЖизни #Урология #ВодаиЗдоровье #ПитательныеВещества #МочекаменнаяБолезнь

Гигантский след человеческой стопы - еще один аргумент в пользу существования древних гигантов на земле. Этот отпечаток был обнаружен в Техасе, на дне реки Пэлакси. Специалисты в области палеонтологии предполагают, что это отпечаток женской ступни. Согласно их расчетам, женщина, оставившая такой след, имела высоту около трех метров и весила около 300 кг. #Гиганты #Палеонтология #ДоказательстваПрошлого #ОтпечатокСтопы #Техас #РекаПэлакси #ДревниеЖивотные #ГигантскийСлед #Археология #ПриродныеОткрытия

Под именем Железной Маски в истории остался загадочный заключенный времен Людовика XIV. Известным фактом о нем является лишь номер его учета в Бастилии — 64489001. Предполагается, что он родился в 40-х годах XVII века и провел время в различных тюрьмах, но в 1698 году окончательно был заключен в Бастилию, где и умер. На самом деле, у этого узника не было железной маски, а лишь маска из бархата. Ее назначение было скрыть личность заключенного от посторонних, а не служить инструментом пыток. Надзиратели сами не знали личности этого человека, что стало основой для многочисленных легенд и теорий. Разные исследователи высказывали разные версии относительно личности Железной Маски. Некоторые считали, что это мог быть заговорщик, планировавший атаку на королевскую власть. Среди предполагаемых кандидатов были лотарингец Армуаз, министр Фуке, кардинал Мазарини и другие. Одна из версий даже утверждала, что за маской скрывался сам Петр I, истинный царь России, подвергнутый подмене в 1698 году во время своего дипломатического путешествия по Европе. Эта теория связывала события с Железной Маской и подменой Петра Великого за границей, но и по сей день остается неизвестным, кто был на самом деле за этой таинственной маской. #ЖелезнаяМаска #ЛюдовикXIV #Бастилия #Тайна #Узник64489001 #Легенды #Заговор #История #ПетрI #Дипломатия