Здесь и сейчас

В период от 18.03.2024г. до 31.12.2024г. ▪️Не начисляется неустойка в отношении дольщиков за нарушение сроков внесения оплаты цены ДДУ (ч. 6 ст. 5 214-ФЗ) ▪️Не начисляется неустойка в отношении застройщиков за нарушение сроков передачи квартир (ч. 2 ст. 6 214-ФЗ). ▪️Стороны не смогут предъявить претензии относительно убытков, которые были причинены в следствии нарушения условий ДДУ. Так, например, к Застройщику нельзя будет предъявить требование о компенсации таких расходов, как аренда. Однако, данные ограничения также распространяются и на возможность предъявления претензий относительно убытков, которые были причинены застройщику действиями дольщика (ст. 10 214-ФЗ). ▪️Не начисляются проценты (неустойка) в отношении застройщика за пользование денежными средствами дольщика в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика (задержка сдачи квартиры более чем на 2 месяца; отказ застройщика от исполнения обязанности по устранению недостатков /уменьшению цены договора/выплате денежных средств в счет устранения недостатков квартиры (ч. 2 ст. 9 214-ФЗ). ▪️Не начисляются проценты (неустойка) в отношении застройщиков за нарушение сроков возврата денежных средств дольщиков в случае расторжения ДДУ по основаниям указанным выше (ч. 6 ст. 9 214-ФЗ). ▪️Не начисляются финансовые санкции в отношении застройщиков, такие как: штраф и неустойка за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя. ▪️Банки и иные кредитные организации не вправе осуществлять исполнительные действия по требованиям, которые были или будут предъявлены Застройщикам в рамках первого пункта Постановления. Однако, стоит отметить, что комментируемое постановление четко ограничивает невозможность исполнения исполнительных документов только в банках и иных кредитных организациях. Таким образом, предъявление исполнительных документов в ФССП РФ является допустимым. 📌В период с 01.07.2023г. по 31.12.2024г: ▪️Финансовые требования, которые стороны могут предъявить друг к другу в случае нарушения условий ДДУ должны быть рассчитаны исходя из ключевой ставки ЦБ РФ не выше 7,5%. 📌 Действие Постановления Правительства РФ № 326 от 18.03.2024г. распространяется также на Договоры долевого участия, заключенные до даты вступления в силу постановления. Комментируемое нами Постановление практически идентично Постановлению Правительства РФ № 479 от 26.03.2022, следовательно работать будем по той же системе. Безусловно окончательные выводы можно будет сделать только после практического опыта. Несмотря на мораторий наши клиенты получали денежные средства по делам о взыскании компенсации за некачественный ремонт (частично, либо в полном объеме, зависело от обстоятельств конкретного дела, судьи и исполнительного органа). Кроме этого, по многим делам нам удавалось отсуживать штрафы, отказы были только в отношении всех видов неустоек. По делам о нарушении сроков строительства мы отсуживали неустойки, начисленные до даты публикации Постановления и денежные средства наши клиенты по данному требованию получали после отмены моратория. У нас есть ресурсы, а главное успешный опыт для преодоления таких обстоятельств, поэтому мы обязательно отсудим максимальные компенсации в минимально возможные сроки. #НачислениеНеустойки #ДДУ #Застройщики #Дольщики #ФинансовыеТребования #ИсполнительныеДокументы #ПостановлениеПравительства #Мораторий #Компенсация #СудебноеРешение

Медики провели операцию по удалению 300 камней из почек 20-летней жительницы Тайваня, которая не употребляла воду в течение многих лет. Девушка обратилась в больницу с жалобами на высокую температуру и поясничные боли. Оказалось, что много лет она отказывалась от воды, предпочитая холодный чай и фруктовые соки. Врачи отмечают, что, хотя образование камней в почках может быть вызвано различными факторами, в данном случае отсутствие потребления воды привело к хроническому обезвоживанию. Это состояние приводит к концентрации мочи и образованию кристаллов минералов, что, в свою очередь, привело к образованию камней. #ПочечныеКамни #Обезвоживание #МедицинскаяОперация #ПочечнаяКолика #ХирургияПочек #ЗдоровыйОбразЖизни #Урология #ВодаиЗдоровье #ПитательныеВещества #МочекаменнаяБолезнь

Гигантский след человеческой стопы - еще один аргумент в пользу существования древних гигантов на земле. Этот отпечаток был обнаружен в Техасе, на дне реки Пэлакси. Специалисты в области палеонтологии предполагают, что это отпечаток женской ступни. Согласно их расчетам, женщина, оставившая такой след, имела высоту около трех метров и весила около 300 кг. #Гиганты #Палеонтология #ДоказательстваПрошлого #ОтпечатокСтопы #Техас #РекаПэлакси #ДревниеЖивотные #ГигантскийСлед #Археология #ПриродныеОткрытия

Под именем Железной Маски в истории остался загадочный заключенный времен Людовика XIV. Известным фактом о нем является лишь номер его учета в Бастилии — 64489001. Предполагается, что он родился в 40-х годах XVII века и провел время в различных тюрьмах, но в 1698 году окончательно был заключен в Бастилию, где и умер. На самом деле, у этого узника не было железной маски, а лишь маска из бархата. Ее назначение было скрыть личность заключенного от посторонних, а не служить инструментом пыток. Надзиратели сами не знали личности этого человека, что стало основой для многочисленных легенд и теорий. Разные исследователи высказывали разные версии относительно личности Железной Маски. Некоторые считали, что это мог быть заговорщик, планировавший атаку на королевскую власть. Среди предполагаемых кандидатов были лотарингец Армуаз, министр Фуке, кардинал Мазарини и другие. Одна из версий даже утверждала, что за маской скрывался сам Петр I, истинный царь России, подвергнутый подмене в 1698 году во время своего дипломатического путешествия по Европе. Эта теория связывала события с Железной Маской и подменой Петра Великого за границей, но и по сей день остается неизвестным, кто был на самом деле за этой таинственной маской. #ЖелезнаяМаска #ЛюдовикXIV #Бастилия #Тайна #Узник64489001 #Легенды #Заговор #История #ПетрI #Дипломатия

Самый известный инцидент с загадочной авиакатастрофой произошел над зловещим Бермудским треугольником 5 декабря 1945 года. Этот инцидент, известный как "Вылет 19", представлял собой тренировочный полет пяти торпедоносцев-бомбардировщиков "Эвенджер" под командованием опытного инструктора Чарльза Тэйлора. Самолеты "Эвенджер" поднялись в воздух с базы Форт-Лодердейл 5 декабря 1945 года в 14:10. Погода была ясной, и полет шел нормально. Однако в 15:40 эскадрилья отклонилась от запланированного курса, и пилоты потеряли ориентировку в местности. Согласно радиопереговорам, компас Тэйлора вышел из строя, и он стал путаться между Флоридой-Кис и Багамами. Диспетчеры попытались перенаправить Тэйлора обратно к Форт-Лодердейлу, но он продолжал вести их в неизвестном направлении, все глубже в океан: "Слышу вас очень слабо. Сейчас летим курсом двести семьдесят градусов". Вскоре диспетчер потерял связь с пятью самолетами, и с тех пор их никто не видел и не слышал. Замечательно, что Тэйлор отдал приказ: "Всем самолетам держаться рядом... если не увидим берега, нам придется приземлиться... Когда у кого-то останется менее 10 галлонов топлива, все вместе начнем спуск". Таким образом, исключается версия о нехватке топлива как причине катастрофы. Еще более тревожным является то, что спасательный самолет, отправленный на помощь команде Тэйлора, исчез в ту же ночь. Многие считают, что он взорвался в полете, так как его машина просто исчезла с радаров. Заинтересованно, что Тэйлор пытался избежать полета за день до инцидента, но ему отказали. Таинственные обстоятельства, окружающие эту катастрофу, подтолкнули к предположению о том, что гибель эскадрильи связана с паранормальными явлениями в районе Бермудского треугольника. #БермудскийТреугольник #Авиакатастрофа #Вылет19 #ЧарльзТэйлор #Эвенджер #Паранормальное #Тайна #Гибель #Багамы #Флорида

Осенью 1957 года СССР совершил новый подвиг, запустив впервые в истории млекопитающее на космическую орбиту. Но триумфа не случилось – мир с грустью встретил этот новый шаг в исследовании космоса. Запуск аппарата "Спутник-2" был спонтанным решением. После успешного полета первого искусственного спутника Земли 4 октября 1957 года советские власти стремились закрепить успех и поразить мир новым достижением. Приближалась 40-я годовщина октябрьской революции – идеальный повод. За две недели до нового "космического шага" Никита Хрущев искал способ удивить международное сообщество, и решение пришло в виде "космического животного". "Спутник-2" был создан на коленке, без предварительных эскизов. Конструкторы разрабатывали новый космический аппарат прямо в цехах, создавая его на ходу. Никто даже не думал о собачке, которая совершит этот подвиг. Все понимали, что ей суждено погибнуть – спутник не предполагал возвращение на Землю. Вопрос был лишь в том, сколько времени проживет Лайка на космической орбите. Лайка оказалась очень послушной собачкой. Сразу после запуска спутника телеметрия сообщила, что перегрузки при старте прижали собаку к лотку контейнера, но она вела себя спокойно. Из-за того, что проект создавался на коленке, надежной системы жизнеобеспечения на спутнике не было. Конструкторы рассчитывали, что Лайка умрет по истечении запаса электроэнергии на космическом аппарате – через шесть дней. Однако пес погиб всего через несколько часов из-за перегрева. #Космос #СССР #Спутник2 #Лайка #КосмическийПодвиг #ОктябрьскаяРеволюция #1957Год #ИсторияКосмонавтики #Млекопитающее #ТриумфИНеудача

Впервые за столетие в дикой природе Новой Зеландии появились птенцы киви. Два молодых киви родились в окрестностях Веллингтона, событие, которое ознаменовалось возвращением национального пернатого символа в свое естественное место обитания. Эта радостная новость была зафиксирована The Guardian. Киви, известные своей уязвимостью перед хищниками из-за неспособности летать, долгое время отсутствовали в Веллингтоне, пропуская несколько поколений. В ноябре 2022 года было выпущено 11 особей в окрестностях города, а в текущем году их число увеличилось до 52. Ожидается, что в ближайшие пять лет к этой группе присоединится еще 200 особей. Успешное возрождение киви стало возможным благодаря помощи местных землевладельцев, которые разрешили установку 4600 ловушек для горностаев на своих территориях. Горностаи представляют угрозу, поедая яйца или даже маленьких птенцов. По оценкам экспертов, ранее в Новой Зеландии насчитывалось 12 миллионов киви. Однако из-за действия хищников и потери природных мест обитания на данный момент их численность сократилась до 68 000 особей. #Киви #НоваяЗеландия #Птенцы #ДикаяПрирода #Экология #ЗащитаВидов #ОхранаПтиц #Биоразнообразие #Зоология #ПопуляцияКиви

Великий теоретик физики Альберт Эйнштейн уделял особое внимание качеству своего сна, полагая, что это является основой для его благополучия. Хотя он проводил почти десять часов в сутки в постели, его режим сна отличался от обычного. Длительность ночного сна Эйнштейна составляла 7-8 часов, что сопоставимо со среднестатистическим взрослым человеком. Тем не менее, ученый регулярно наслаждался дневными дремами, иногда несколько раз в течение дня. Физик утверждал, что этот кратковременный сон, иногда длительностью всего несколько минут, оживлял его умственную энергию и креативное мышление. Эйнштейн утверждал, что привычка проведения дневного сна придает ему новые взгляды на решение сложных научных задач. Современные исследования подтверждают, что дневной сон действительно способствует улучшению когнитивных функций и снижению риска развития некоторых неврологических заболеваний. В этом вопросе Эйнштейн был на правильном пути! #АльбертЭйнштейн #КачествоCна #Благополучие #РежимСна #ДневнойСон #УмственнаяЭнергия #ТворческоеМышление #НаучныеЗадачи #КогнитивныеФункции #НеврологическиеЗаболевания