Галина Смирнова | Недвижимость

Если по какой-то причине Вы получите отказ, то остальные банки увидят это и шанс получить отказ от других банков - возрастает. После получения отказа Вы не сможете переподать документы в этот банк следующие 30-90 дней ❌топ причин отказов в ипотеке - довольно стандартный, но не всё зависит от Вас - плохая кредитная история - отсутствие кредитной истории - наличие штрафов ГИБДД - неоплаченные налоги - ваш работодатель не платит налоги - первоначальный взнос материнским капиталом - доход не соответствует...

Покупатель рискует остаться без недвижимости и денег - если продавец находится в предбанкротном состоянии или объявил себя банкротом после продажи квартиры. ❌ В таком случае сделку могут признать недействительной, а квартиру отправить на аукцион для продажи, деньги с которого будут выплачены ВСЕМ кредиторам. Есть реальный риск, что в списке кредиторов Вы будете на последнем месте. К сожалению, невозможно проверить будущие действия продавца. Если он наберет кредитов на сумму свыше 500 тысяч рублей...

⚡️ПЕРВЫЕ 2 ГОДА ПЛАТЕЖ В 2 РАЗА МЕНЬШЕ Ставка 1% на период строительства, а после сдачи дома стандартная ставка (7% при господдержке, 5% при семейной ипотеке и 4% при IT) БЕЗ удорожания стоимости квартиры. Подходит тем, кто хочет снизить нагрузку на бюджет в первые годы ⚡️ОТСРОЧКА ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА При подписании ДДУ и кредитного договора Вы переводите только 5% от стоимости квартиры, а остальные 10% через 6 месяцев 💥бонусом! - по госпрограмме на первые 6 мес ставка 3,99%, далее 7,59% - по семейной ипотеке на первые 6 мес ставка 3,99%, далее 5,59% БЕЗ удорожания стоимости квартиры...

Право на получение имущественного вычета есть у каждого, кто официально трудоустроен или отчисляет НДФЛ 13% с любых других своих доходов. Право на вычет наступает в том году в котором, Вы оформили право собственности на жилую недвижимость, а при ДДУ в том году, в котором подписали акт приема-передачи квартиры. Например, Вы купили квартиру в 2022 году и и в этом же году оформили собственность, значит уже в 2023 году Вы сможете подать на имущественный вычет за 2022 год. ❗️ Чтобы получить имущественный вычет - необходимо подать в налоговую по месту вашей регистрации - декларацию 3 НДФЛ и приложить...

❌ Не запросили у продавца справку из бюро кредитных историй, чтобы убедиться в отсутствии большой кредитной нагрузки, которая в свою очередь может привести к банкротству ❌ НЕ проверили были ли отказники от приватизации. У них есть пожизненное право пользования недвижимостью, даже после продажи ❌ Приобрели квартиру с занижением стоимости в договоре. В случае возникновения спорной ситуации, суд посчитает, что Вы вступили в сговор с продавцом. ❌ НЕ проверили продавца его супруга (супругу) на наличие...