Агентство недвижимости Истрариел

В 2025 году произошли изменения в оформлении дарения недвижимости — договоры сделок требуют нотариального заверения. Ранее нотариально составлялись только завещания. Дарение и завещание недвижимости — два способа передачи объекта недвижимости другому лицу. При этом принципы перехода права собственности, как и сами процедуры, существенно различаются. По статистическим данным в текущем году дарственная «сдаёт позиции» и уступает по популярности завещанию. Дарение стало невыгодным, если заключается между сторонами, не имеющими родства...

Наложение земель считается одной из самых распространённых кадастровых ошибок, связанных с границами участков. Не всегда удаётся решить вопрос о наложении земель мирно, в отдельных случаях дело доходит до суда. Наложение участков (если часть одного участка заходит на другую землю) чаще всего происходит из-за ошибок в кадастре, при наследовании участка с неверно определёнными границами, при некорректно проведённом межевании, самозахвате земли и др. При определении наложения участков, пересечения границ вашей земли соседским участком, нужно попытаться договориться с соседом об устранении ошибки...

Санитарно-защитная зона устанавливается с целью ограждения производственных объектов от жилых и снижения возможного негативного воздействия. В зоне СЗЗ законом установлены ограничения на строительство и виды деятельности. Перед покупкой земельного участка важно убедиться, что объект не расположен в границах санитарной зоны. Многие застройщики не подозревали о проблемах, и в итоге не смогли получить разрешение на строительство. Иногда собственники не знали о нахождении поблизости СЗЗ, а в других случаях...

Кадастровая стоимость участка напрямую влияет на размер земельного налога, выплачиваемый собственником. Рыночная и кадастровая стоимость — не одно и то же, их размеры могут отличаться как в большую, так и в меньшую сторону. Собственникам приходится оспаривать кадастровую стоимость по различным причинам. Цена недвижимости, указанная в кадастре, определяется региональными властями с целью назначения налога для физических и юридических лиц. Ранее была проведена масштабная переоценка кадастровой стоимости недвижимости по всей стране...

Приватизация квартиры представляет собой безвозмездную передачу государственной недвижимости в частную собственность. Объект получает гражданин, что проживает в этой квартире по договору социального найма. Так, лицо сможет стать полноправным собственником жилья и распоряжаться объектом. После приватизации собственник приобретает следующие преимущества: Получение права и возможность распоряжения имуществом. Владелец может продавать квартиру, сдавать в аренду, дарить, обменивать на другое жильё или передавать по наследству...