Найти в Дзене
Судебное выселение из жилых и нежилых помещений
Судебное выселение Под судебным выселением понимается любое выселение, которое осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда на основании исполнительного листа. С исковым заявлением о выселении вправе обратиться как собственник жилого помещения, так и наниматель. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя, т.е. собственника жилого помещения допустимо только в судебном порядке. В случае удовлетворения такого иска наниматель и другие члены семьи, проживающие с ним к моменту расторжения договора, подлежат выселению в зависимости от оснований...
2 года назад
Мне интересно работать с молодежью, хочется передать студентам юридических факультетов свои знания и опыт. Также интересно занятия с выпускниками школ и колледжей, выбравших своей будущей специальностью юриспруденцию. Репетиторство, занятия по гражданскому праву, гражданскому и арбитражному процессуальному праву, земельное право и другие специальные предметы. Помощь в написании курсовых и дипломных работ.
2 года назад
Правовой титул недвижимости Часть 2 Меры предосторожности Советы участникам сделок с недвижимостью
Часть 2 Какие можно предпринять меры предосторожности? (советы участникам сделок с недвижимостью) Во-первых, покупатель должен знать о том, что вся история квартиры содержится в домовой книге и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В домовой книге записаны все, кто когда-либо проживал на данной жилплощади, а также те, кто эту квартиру приватизировал. Если квартирой владел только один хозяин на протяжении 20 лет, это может свидетельствовать о том, что квартира не побывала в руках «черных риелторов» или какой-то участник из цепочки был недобросовестным. Вам желательно присутствовать при получении расширенной выписки из домовой книги...
2 года назад
Правовой титул недвижимости. Часть 1 Борьба за правовую чистоту
Приобретение жилья и получение его по наследству связаны с многочисленными рисками, одним из которых является риск оспаривания сделки и, как следствие, потери накоплений, потраченных на сделку, и самой квартиры. Предлагаем проанализировать эти риски и рассмотреть возможные способы их минимизации. Недействительность сделок Как бы тщательно риелтор ни проверял юридическую чистоту объекта, это не даст полной гарантии того, что сделка не будет когда-либо оспорена и договор купли-продажи не будет признан судом недействительным. Но для начала следует определить, что представляет собой недействительность сделки с точки зрения закона и каковы последствия для ее участников...
2 года назад
Риэлтор- профессия противоречивая
Риэлтор — профессия противоречивая. С одной стороны, большинство граждан (в том числе и те, кто никогда не пользовался услугами риэлторов) готовы обвинить их во всех грехах отечественного рынка жилой недвижимости: мошенничествах, недостроях, "двойных продажах" и чуть ли не в отключениях горячей воды. С другой стороны, столкнувшись с необходимостью сдать-снять или купить-продать жилье, те же самые граждане обращаются в риэлторские конторы или к "серым" маклерам. Оказывается, что самостоятельно найти нужный объект и оформить сделку — трудноосуществимая задача для неподготовленного человека, несмотря на обилие газетных объявлений, а также платных и бесплатных ресурсов в интернете...
2 года назад
Риски при покупке квартиры
Риск при покупке квартиры Прежде чем купить недвижимость на рынке вторичного жилья, убедитесь в том, что на нее не наложен арест или она не заложена. Вы можете получить о ней достоверную информацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Необходимо учитывать, что шансов обмануть больше у продавца квартиры, нежели у покупателя, желающего приобрести понравившееся ему жилье. Рассмотрим самые распространенные схемы обмана. Самый простой способ обмана. Один гражданин продает другому свое жилье, получает все деньги, а потом подает в суд заявление с просьбой признать сделку недействительной на основании какой-нибудь причины...
2 года назад
РОЛЬ И МЕСТО АДВОКАТА В СОВРЕМЕННОЙ РОССИИ
РОЛЬ И МЕСТО АДВОКАТА В СОВРЕМЕННОЙ РОССИИ Автор ЛЕВИН С.А. В представлении большинства жителей России, к сожалению, образ адвоката скорее негативный. Средства массовой информации, кино, документальная и художественная литература практически не содержат положительных образов адвокатов, описаний их нелегкого труда и тех успехов, достижений, которых добились лучшие представители российской адвокатуры. Приходится констатировать, что адвокаты не имеют союзников и являются «нежелательными персонами» как для граждан, так и для представителей власти, работников правоохранительных органов и судов. Они чужие для всех, раздражают всех, им завидуют, их презирают, им не верят в конце концов...
2 года назад
Договор долевого участия в строительстве Часть 2
Стоит ли доверять Застройщику В основу данной статьи легли два очень проблемных примера, которые произошли с дольщиками, заключившими напрямую договор с Застройщиками, будучи уверенными в том, что заключенный напрямую договор со строительной компанией гарантирует их от всех рисков. Практика показала, что достаточно часто отношения с Застройщиком так же печально оканчиваются для соинвестора (дольщика), который может остаться и без квартиры и без денег, если не проверять юридическую чистоту сделки. Итак, случай первый, Застройщик заключает договор с дольщиком на инвестирование квартиры, которым принимает...
2 года назад
Договор долевого участия в строительстве Часть 1
Договор долевого участия в строительстве По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства; другая же сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости...
2 года назад
ЛЕВИН Сергей Армаисович родился 16 августа 1958 году в г. Баку. В 1979 году с отличием окончил военно-юридический факультет Военного Института МО СССР. Работал в органах военной прокуратуры с 1979 по 1993 год. Подполковник юстиции запаса, награжден медалями СССР, грамотами и почетными знаками Прокуратуры СССР. В 1992 году создал и до апреля 1994 года руководил юридической компанией "ЮРСЕРВИС". В 1993-1994 г.г. являлся экспертом-консультантом Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом и Московского государственного института международных отношений (МГИМО). В 1995-2008 годах работал руководителем правовых управлений в различных бизнес структурах. В июне 2009 году получил статус адвоката. Бизнес-адвокат крупных коммерческих структур, консультант в области гражданского права, недвижимости и инвестиционно- строительной деятельности. Член Ассоциации юристов России. Специализация: представление интересов и защита по гражданским и арбитражным делам - имущественные споры; взыскание задолженности и понуждение к исполнению договорных обязательств; обжалование нормативных и ненормативных актов государственных органов, а также действий (бездействия) должностных лиц; споры со страховыми компаниями и банками; взыскание долгов, жилищные споры; все вопросы по недвижимому имуществу- подготовка и сопровождение сделок по отчуждению и ипотеке, правовая экспертиза документов, проверка правового титула недвижимости, оформление и регистрации пожизненной ренты, защита прав на недвижимость в суде и др.
2 года назад