Азбука Жилищного Права

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004г., капитальный ремонт подразумевает следующие действия: 1. Восстановление и замена строительных конструкций и их элементов. 2. Восстановление и замена технических систем. 3. Восстановление и замена несущих конструкций. Необходимо учитывать, что объект должен относиться к капитальному строительству, и что при осуществлении капитального ремонта восстанавливаются или заменяются коммуникации, без которых невозможно функционирование всего многоквартирного дома...

Согласно статье 19 Жилищного кодекса РФ «Жилищный фонд», специализированными жилыми помещениями считаются: 1. Служебные. 2. Общежития. 3. Жилье для социальной защиты граждан, в том числе для переселенцев и беженцев. 4. Жилье по договору социального найма. 5. Временное жилье. 6. Жилье в маневренном фонде. Договор найма такого жилого помещения заключается между собственником, который передает жилую площадь во временное пользование и за определенную плату, с одной стороны, и физическим лицом, которое выступает в роли нанимателя, с другой стороны...

Пройдя процедуру приватизации квартиры, наниматель становится полноправным собственником и приобретает вместе с этим новые права и новые обязанности. И помимо расходов на коммунальные платежи и поддержание квартиры в должном состоянии, у него возникает обязательство по уплате имущественного налога, порядок уплаты которого регламентируется главой 32 Налогового кодекса РФ «Налог на имущество физических лиц» и отдельными законодательными актами регионального и местного уровня. Собственность на недвижимость может быть: 1...

При совершении сделки по купле-продаже квартиры, собственники и зарегистрированные жильцы должны выписаться из квартиры добровольно до или после заключения договора. Если снятие с регистрационного учета не происходит добровольно, покупатель имеет право подать иск в суд с требованием аннулирования регистрации бывших владельцев. Практика показывает, что продать квартиру, в которой прописан гражданин, даже не являющийся собственником, крайне тяжело. Большинство покупателей хотят приобрести недвижимость,...

Взносы на капитальный ремонт собственники многоквартирных домов начали оплачивать с 2014 года. Из ежемесячных поступлений на капитальный ремонт формируется фонд, из средств которого оплачиваются работы по ремонту и восстановлению дома. Обязанность по ежемесячной оплате капитального ремонта возложена на всех собственников жилых и нежилых помещений. Это и граждане, которые владеют собственностью, и организации, государственные и муниципальные органы, являющиеся собственниками помещений, расположенных в здании...