Азбука Жилищного Права

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004г., капитальный ремонт подразумевает следующие действия: 1. Восстановление и замена строительных конструкций и их элементов. 2. Восстановление и замена технических систем. 3. Восстановление и замена несущих конструкций. Необходимо учитывать, что объект должен относиться к капитальному строительству, и что при осуществлении капитального ремонта восстанавливаются или заменяются коммуникации, без которых невозможно функционирование всего многоквартирного дома...

Согласно статье 19 Жилищного кодекса РФ «Жилищный фонд», специализированными жилыми помещениями считаются: 1. Служебные. 2. Общежития. 3. Жилье для социальной защиты граждан, в том числе для переселенцев и беженцев. 4. Жилье по договору социального найма. 5. Временное жилье. 6. Жилье в маневренном фонде. Договор найма такого жилого помещения заключается между собственником, который передает жилую площадь во временное пользование и за определенную плату, с одной стороны, и физическим лицом, которое выступает в роли нанимателя, с другой стороны...

Пройдя процедуру приватизации квартиры, наниматель становится полноправным собственником и приобретает вместе с этим новые права и новые обязанности. И помимо расходов на коммунальные платежи и поддержание квартиры в должном состоянии, у него возникает обязательство по уплате имущественного налога, порядок уплаты которого регламентируется главой 32 Налогового кодекса РФ «Налог на имущество физических лиц» и отдельными законодательными актами регионального и местного уровня. Собственность на недвижимость может быть: 1...

При совершении сделки по купле-продаже квартиры, собственники и зарегистрированные жильцы должны выписаться из квартиры добровольно до или после заключения договора. Если снятие с регистрационного учета не происходит добровольно, покупатель имеет право подать иск в суд с требованием аннулирования регистрации бывших владельцев. Практика показывает, что продать квартиру, в которой прописан гражданин, даже не являющийся собственником, крайне тяжело. Большинство покупателей хотят приобрести недвижимость,...

Взносы на капитальный ремонт собственники многоквартирных домов начали оплачивать с 2014 года. Из ежемесячных поступлений на капитальный ремонт формируется фонд, из средств которого оплачиваются работы по ремонту и восстановлению дома. Обязанность по ежемесячной оплате капитального ремонта возложена на всех собственников жилых и нежилых помещений. Это и граждане, которые владеют собственностью, и организации, государственные и муниципальные органы, являющиеся собственниками помещений, расположенных в здании...

Для регистрации права собственности на квартиру в новостройке определен перечень правоустанавливающих документов. Необходимо предоставить: 1. Паспорт заявителя. Также, в соответствии с п.10 Приказа Минюста РФ № 184 от 01.07.2002, допускается предоставление паспорта иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом, временного удостоверения, паспорта гражданина СССР, удостоверения военнослужащего. 2. Если интересы заявителя представляет доверенное лицо, то нотариально заверенная доверенность...

В Госдуму внесен законопроект об определении правового статуса апартаментов. Его инициировали сенаторы во главе с первым вице-спикером Совета Федерации А. Яцкиным, и глава думского комитета по транспорту и строительству Е.Москвичев. Данный законопроект выступает против предлагаемой Минстроем концепции: «запретить строительство апартаментов и узаконить построенные», и предлагает узаконить строительство таких объектов и дать им понятие «многофункциональное здание». По словам «РБК-Недвижимости», Минстрой...

При желании собственника передать свою недвижимость детям, родственникам или просто близкому человеку, возникает вопрос: каким документом лучше оформить эту процедуру: дарственной или завещанием? И у дарственной, и у завещания, несмотря на единый конечный результат, есть свои отличия, преимущества и недостатки. Отличия 1. Момент перехода прав от собственника к другому лицу: при составленном завещании – только после смерти владельца; при оформлении дарственной – сразу после совершения сделки. 2....

Получить налоговый вычет за покупку жилья станет гораздо проще 20 апреля 2021 года Федеральным законом от 20.04.2021г. № 100-ФЗ в Налоговый кодекс РФ добавлена статья 221.1 «Упрощенный порядок получения налоговых вычетов». С 21 мая 2021 года вступает в силу новый порядок и собственники жилья смогут получить налоговый вычет по упрощённой схеме (в случае если это право возникло у налогоплательщика с 1 января 2020 года). Действия, которые не надо будет совершать: 1. Заполнять декларацию о доходах...

Как грамотно осуществить перевод жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое Очень часто в многоквартирных домах, особенно в новостройках, первые и цокольные этажи выкупают и оформляют в собственность ради одной цели – перевода жилого помещения в нежилое. Владельцы помещений на этих этажах сдают их в аренду под магазины и пекарни, офисы и салоны красоты, и получают от аренды хороший доход. Порядок перевода жилого помещения в нежилое регламентируется статьями 22,23,24 главы 3 «Перевод жилого...

Какие действия необходимо предпринять при перепланировке квартиры и как избежать штрафов У собственника жилья нередко появляется желание сделать в своей квартире перепланировку. Особенно это становится актуальным, когда жильцы въезжают в новый дом. При принятии такого решения необходимо понимать, что есть юридическое понятие «незаконная перепланировка». И если собственник изменит что-либо в квартире, попадающее под этот юридический термин, то административной ответственности не избежать. Этапы перепланировки: 1...

Какой срок определен для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре, и в каких случаях этот срок может быть изменен Срок регистрации права собственности на жилое помещение определен частью 3 статьи 13 Федерального закона РФ № 122-ФЗ. В соответствии с данным законом, регистрация должна быть проведена в течение 10 рабочих дней. Началом срока рассмотрения заявки на регистрацию является дата подачи заявления и соответствующих документов от собственника. Срок регистрации права собственности может быть снижен до одного рабочего дня в случае, если: 1...