Юридический вестник

Что делать, если сособственники и другие жильцы не пускают вас в вашу квартиру? В этом случае необходимо обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Вызывать полицию для целей воздействия на тех, кто вас не пускают, бесполезно, они не будут этим заниматься. Однако это необходимо сделать для фиксации самого факта препятствования вам, в дальнейшем эти документы лягут в основу судебного иска. 

Любые договоры дарения недвижимости между физлицами нужно будет заверять у нотариуса с 13 января Чтобы один гражданин мог подарить другому квартиру, дом или другую недвижимость, договор дарения необходимо будет удостоверить у нотариуса. Поправка к ГК РФ вступит в силу 13 января 2025 года. Сейчас такой обязанности нет, кроме ряда исключений. Среди них сделки по отчуждению недвижимости несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного, а также сделки с долевой собственностью. Нотариус, который заверил договор, по общему правилу сам подаст в Росреестр заявление о регистрации прав. Однако стороны могут возразить против этого и обратиться за госуслугой сами. Документ: Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ

Единственное жилье в ипотеке: поправки о его защите при банкротстве физлица приняты в третьем чтении По проекту закона третье лицо, с согласия гражданина-должника, сможет в особом порядке полностью погасить требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилья или его части. Это касается единственного пригодного для постоянного проживания должника и его семьи помещения, на которое может быть обращено взыскание (абз. 2 п. 1 ст. 1 проекта). Третье лицо получит право удовлетворить требования на любой стадии рассмотрения дела, но не ранее чем через два месяца с даты публикации сообщения об обоснованности заявления о банкротстве. При таком погашении требований будет считаться, что гражданину предоставлен беспроцентный заем сроком до востребования, но не менее трех лет со дня, например, прекращения производства по делу. Одним из последствий этих действий станет то, что жилье и участок под ним не будут подлежать взысканию при банкротстве (абз. 5 п. 1 ст. 1 проекта). Кроме того, кредитор, чьи требования обеспечены залогом аналогичной недвижимости, сможет заключить с должником отдельное мировое соглашение. Основные параметры такой сделки включают (абз. 3, 5, 6 – 8, 10 и 11 п. 2 ст. 1 проекта): Сделка не затронет отношения гражданина с кредиторами, чьи требования не обеспечены ипотекой той же недвижимости, и их одобрение не потребуется; В сделке могут участвовать третьи лица, принимающие на себя права и обязанности по соглашению; Несогласие финансового управляющего не является основанием для суда отказать в утверждении документа; С момента утверждения соглашения жилье и участок под ним не будут подлежать взысканию при банкротстве. Также предусмотрены и другие поправки. Изменения вступят в силу через 30 календарных дней после опубликования закона. К уже возбужденным делам нововведения будут применимы, если на дату их вступления в силу жилье не было продано (ст. 2 проекта). В настоящий момент таких правил не существует.

Полезное законотворчество: Данные о вредных веществах табачных изделий запретят относить к коммерческой тайне (проект Минздрава) К коммерческой тайне не смогут отнести сведения о наличии и количестве в табачной (никотин содержащей) продукции ингредиентов, которые: усиливают никотиновую зависимость; оказывают токсическое воздействие; имеют или приобретают при нагревании (тлении) канцерогенные, мутагенные, репротоксические свойства. Отметим, определить, какие вещества обладают данными качествами, производители могут с помощью регистра Роспотребнадзора. Общественное обсуждение проекта завершат 17 июля.

Полезное законотворчество Депутаты приняли проект о новой линейке банковских продуктов, которые предназначены для граждан, получающих государственную социальную поддержку. Поправки, внесенные в Закон о банках и банковской деятельности, позволят этим гражданам открывать счета и вклады на специальных, более выгодных условиях. Категории граждан, имеющих право на эти преференции, будут определены правительством и информация о назначении социальной поддержки будет храниться в единой системе социального обеспечения. Договоры об этих финансовых продуктах будут заключаться кредитными организациями через Госуслуги. Начиная с определенных дат, системно значимые банки и другие кредитные организации смогут предоставлять новые счета и вклады для указанных граждан. Депутаты быстро приняли проект о новой линейке банковских продуктов, которые будут доступны гражданам, получающим государственную соцподдержку. Эти продукты внесут изменения в Закон о банках и банковской деятельности. Подробности о том, какие граждане и в каких банках смогут открыть социальный вклад или счет, представлены в данном обзоре. Граждане, получающие соцподдержку, смогут открывать счета и вклады по своему запросу. Категории таких граждан установит правительство, а информация об их статусе будет храниться в единой системе социального обеспечения. Один гражданин сможет иметь только один счет или вклад. Договоры на эти финансовые продукты будут заключаться через Госуслуги. Системно значимые банки начнут предлагать новые условия с 1 июля 2025 года, а другие банки - с 1 января 2027 года. Сумма для размещения на социальный вклад не должна превышать 50 тыс. рублей, и ставка будет равна максимальной ставке по вкладам физических лиц сроком до 1 года. Социальный счет также будет иметь свои условия, включая размеры ставок в зависимости от суммы на счете и возможность получать проценты каждый месяц. Обслуживание счета и платежи будут бесплатными в определенных пределах. Специальные условия будут действовать, пока гражданин имеет право на соцподдержку.