ГК РусьСтройЭкспертиза

❓ От чего зависит ширина придорожной полосы и допустимо ли ее сокращение? ✅ Придорожная полоса относится к зонам с особыми условиями использования территории (п. 5 ст.105 ЗК РФ) и устанавливается в отношении дорог, прокладываемых вне населенных пунктов на основании ст. 26 ФЗ № 257, а также в отношении федеральных автомобильных дорог общего пользования (Указ Президента РФ от 27.06.98 № 727). В состав сведений, указываемых в градостроительном плане земельного участка, могут быть в том числе включены сведения о придорожных полосах. В зависимости от категории автомобильных дорог с учетом перспектив...

📌 Минстрой предлагает единый подход к ведению реестров разрешений в строительстве Минстрой России вынес на общественное обсуждение проект приказа, направленный на унификацию состава сведений в двух ключевых реестрах отрасли: реестре разрешений на строительство и реестре разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию. Документ устанавливает единые требования к структуре и наполнению реестров, чтобы данные формировались по одинаковым правилам и в сопоставимом виде. Что предлагается Проектом определён обязательный состав сведений, который должен включаться в оба реестра:...

🏛 «Три вулкана»: новый центр притяжения на Камчатке На Камчатке, в окрестностях Вилючинской сопки, формируется грандиозный туристический кластер «Три вулкана». По масштабу и функционалу его уже сравнивают с Красной Поляной: здесь планируется не просто горнолыжный курорт, а целый город для отдыха и туризма, сочетающий спорт, культуру и экологичное взаимодействие с природой. Участок расположен в живописном ущелье, окруженном вулканами. Весь комплекс возводится на единой фундаментной платформе, под которой скрыты парковки, инженерные сети и система подачи термальных вод...

❓ Имеется одноэтажное здание Ф3.1, заказчик хочет пристроить одноэтажное здание Ф3.1 площадью 1300 кв. м. Здания между собой не соединяются проходами, новое здание будет иметь свои фундаменты, ограждающие конструкции, обособленные входы. Как правильно классифицировать данный вид проектных работ — как новое строительство или как реконструкцию первого здания? ✅ Согласно Градостроительному кодексу РФ, реконструкцией считаются изменения объектов капитального строительства, которые приводят к увеличению площади (пристройка, надстройка и т. д.) или связаны с заменой или восстановлением несущих конструкций...

📎 Конец года — не время для сюрпризов по экспертизе Декабрь — время, когда проекты нужно закрывать, и времени на переделки совсем не остается. Сроки поджимают, заказчики ждут, впереди новогодние праздники — и меньше всего хочется получить замечания экспертизы уже «под ёлку». Поэтому самый разумный шаг сейчас — подключать экспертов не в финале, а по ходу проектирования. Мы каждый день работаем с экспертизой — государственной и негосударственной — и видим, где чаще всего возникают проблемы. Этим опытом можно и нужно пользоваться заранее. Чем мы можем помочь ✔️ Консультации по проектированию...

📌 Минстрой разъяснил, какие объекты считать основными, а какие вспомогательными Вышло Письмо Минстроя от 15.10.2025 № 28752-ОГ/08, которое освещает применение критериев отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования (ПП РФ № 703) и устраняет спорный вопрос: что именно считается основным объектом. Под основным объектом в критериях вспомогательного использования следует понимать исключительно объект капитального строительства — здание или сооружение: — объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением...

#Вопросы ❓ Требуется ли установка санитарно-защитных зон для блочно-модульных котельных на момент выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ? ✅ С 15.03.2018 при разработке проектной документации и обосновании принятых решений необходимо руководствоваться как СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», так и Правилами, утвержденными ПП РФ от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»...

#Новости 📌 Дополнен перечень объектов, для которых не требуется разрешение на строительство Правительство России расширило список случаев, когда строительство или реконструкция объекта капитального строительства может выполняться без получения разрешения. Соответствующие изменения внесены постановлением № 2000 от 09.12.2025, корректирующим положения постановления № 1816 от 12.11.2020. Документ дополняет перечень объектов, возведение которых допускается в уведомительном порядке — без прохождения процедур выдачи разрешения на строительство. Новые категории включают объекты транспортной и приграничной...

#Интересныепроекты 🏛 Пермь-Сити: архитектура как городская метафора В Перми представили архитектурную концепцию будущего делового кластера — яркого, выразительного города внутри города. Проект строится вокруг идеи образа, который не декларируется напрямую, а ощущается через форму и пластику зданий. Согласованная концепция вдохновлена обликом Жар-птицы: две высотные доминанты в 35 этажей с «пылающими» фасадами красно-медного оттенка, как два «крыла» раскрываются и «опадают» каскадом террас, образуя вызывающе необычную, яркую скульптурную форму...

#Вопросы ❓ Нужно ли проектировать систему противодымной вентиляции в детском саду, если длина коридора не превышает 15 м? Какая есть практика применения ПДВ в таком случае? ✅ Проектирование системы противодымной вентиляции (ПДВ) в детских садах часто вызывает вопросы — прежде всего из-за ошибочной практики ориентироваться на длину коридоров. На самом деле планировочная схема ДОО устроена иначе. Групповые ячейки, расположенные выше второго этажа, обязательно должны иметь выходы в два разных коридора. Это требование закреплено в СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», п...

#Новости #Впомощьпроектировщику 📌 МЧС разъяснило, как применять требования пожарной безопасности к старым зданиям и объектам культурного наследия Опубликованы разъяснения МЧС России по спорным вопросам применения действующих норм пожарной безопасности к зданиям, построенным по ранее действовавшим нормативам. Письмо № М-АМ-233 от 31 октября 2025 года направлено в региональные управления и устанавливает чёткие ориентиры для инспекторов и собственников объектов. Ключевые положения разъяснений 1️⃣ Требования пожарной безопасности не имеют обратной силы. Нормы действуют только для объектов, введённых в эксплуатацию после вступления нормативов в силу, если иное прямо не определено законом...

#Вопросы ❓ Есть введенная в эксплуатацию гостиница. Собственник хочет рядом построить новую гостиницу и соединить ее переходом с уже функционирующей. Как правильно должен быть реализован данный проект с учетом пристраивания новой гостиницы через переход и без разделения на пожарные отсеки? ✅ Никаких проблем не будет, если при присоединении площадь этажа в пределах пожарного отсека будет не более нормируемой 2500 м2 для многоэтажного здания и 3000 м2 для одноэтажного, согласно п.6.7.1 СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты» , так как соединяя...