Кристиана Румянцева

В ответ на пост Три последние инвестиционные студии в действующем бутик-отеле. /в закрытой продаже в сердце Петроградкой стороны/ - Готовый актив: Отель уже открыт, принимает гостей, работает на полную мощность. - Фиксированный доход: 125 000 ₽/мес до июня 2027 года — без рисков, без поиска арендаторов. - После 2027: Переход на коттеджный метод — доход растёт с ростом цен на проживание в отеле. - 8% годовых от стоимости покупки — стабильно, прозрачно, выше рынка. - Полная комплектация и чистовая отделка — «под ключ», без вложений в ремонт. - Гостиничный...

Что такое «настоящий премиум», чем отличается брокер от менеджера застройщика и может ли дом спустя 10 лет выглядеть лучше, чем в момент сдачи?

Резиденции между Смольным и Невским: наследие для новой аристократии В Санкт-Петербурге сложно найти другое место, где элитная недвижимость объединяла бы столько измерений подлинного статуса: богатую историю, уединенность, духовность и безупречную локацию. «Евгеньевский» расположен в сердце города, всего в двух минутах от Невского проспекта, но при этом скрыт от посторонних глаз в уединенном тихом пространстве между проспектом Бакунина, Евгеньевской и Старорусской улицами. Его исключительность определяется несколькими уникальными чертами: ❤️ Живая история...

Жить в архитектурном наследии знаменитой династии Бенуа АПАРТАМЕНТ 1-А ➗Площадь: 44,5 м² 🌸«Мадонна Бенуа» — уникальный проект, созданный с уважением к исторической застройке Петроградской стороны. Здание относится к неоклассической архитектуре начала ХХ века и связано с именем архитектора Логина Шретера, представителя династии Бенуа, оставившей яркий след в архитектуре и художественной культуре Петербурга. 🌸Восстановленные интерьеры входных...

2% НДС: купить по цене 2025 года С 1 января налог повысится на 2% – и новостройки подорожают. Умные покупатели не платят больше – они действуют раньше. Эти 2% запустят рост всей ценовой линейки. Пока другие ждут праздников, вы можете зафиксировать сегодняшнюю стоимость и лучшие условия от застройщиков. Это не просто экономия. Это стратегическое преимущество...

✔️ Семейная ипотека: новые условия в 2026 году Важнейшие изменения в льготной программе могут вступить в силу уже в следующем месяце. Вот что планируется: ⚪️Ставка для семей с одним ребёнком может вырасти до 12%.Сейчас она составляет 6% для всех независимо от количества детей...

🏷 ЛОТ ДНЯ: 08.12 «Три Грации» — архитектурная классика на Захарьевской, 41 КВАРТИРА №4 ➗Площадь: 341,63 м² ✨Архитектурный памятник напротив Таврического сада с коллекцией из всего 22 представительских резиденций. ✨Резиденция впечатляет просторной планировкой и большими окнами с открыточными видами на Таврический сад и дворец. Потолки до четырёх метров, лепной декор...

Крестовский остров - последний рубеж тишины в Петербурге. В 2026 году здесь больше не построят ни одного дома. «Аструм» это действительно особенное пространство. - Квартиры по 900 млн ₽/м² - Пентхаусы по 1,2 млн ₽/м² с парковкой на 5–6 машин в подарок...

3 способа купить квартиру в новостройке выгодно и не попасться на маркетинг. Не верьте «стартовым ценам» вслепую. 🔴 Старт продаж ≠ скидка. Зачастую застройщик сначала завышает цену, чтобы потом «снизить» её до рыночной. Как не ошибиться? Сравнивайте с аналогами в районе. Используйте данные Росреестра и агентские базы. Ищите не «скидку», а реальную выгоду, где цена ниже средней по кварталу, а не «сниженная» с фиктивного пика. 🔴 6–12 месяцев до сдачи — золотая зона. Застройщик стремится избавиться от остатков до ввода в эксплуатацию — чтобы избежать НДС и снизить затраты на содержание. Самые агрессивные скидки — 20–30% — появляются за 8–10 месяцев до сдачи...

Крупнейшая градостроительная реформа за 20 лет. Запуск комплексного развития территорий (КРТ) в Санкт-Петербурге. Дата: 03 декабря 2025 - Документ: Поправки в закон «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» - Принято: Законодательным Собранием Петербурга - Цель: Восстановить юридическую основу для реализации проектов КРТ - механизм, замороженный 2 года. 🔴Ключевые изменения в законе Оператор КРТ- Правительство города получает полномочие назначать оператора - юридическое лицо, отвечающее за весь цикл: от подготовки документации до взаимодействия с собственниками. Форма собственности - Оператор должен иметь долю города не менее 50%- как требует ФЗ-381 (Градостроительный кодекс)...

Самый амбициозный градостроительный проект Петербурга за последние 30 лет. Первый в России проект, где частный банк строит общественный культурный актив, не привязывая его к бренду. 1. 📍 Общая информация - Локация: Ново-Адмиралтейский остров, центр Петербурга, между Благовещенским мостом и Адмиралтейскими верфями. - Площадь: 15 га. - Управляющая структура: ВТБ (активы верфей перешли под управление банка с 2023 года). - Статус территории: Бывшая промзона — «абсолютно жуткое состояние», с остатками производств, включая военные мощности. - Соглашение: Подписано в 2024 году между городом и ВТБ — создание театрально-концертного комплекса с жилой застройкой...