Курортная недвижимость: где обвал, а где рекорды Три новости — и картина рынка переворачивается с ног на голову. Сочи в минусе. Апарт-отели подешевели на 20–30% за год, продажи в Крыму и на Кубани рухнули на 45%. А вот Крым, наоборот, прибавил в цене — Ялта забрала четверть всех продаж полуострова. Похоже, туристы и деньги массово переезжают с материка. Ленобласть удивила. Один новый проект — и цены на курортное жильё под Петербургом обвалились на 16%, до 557 тыс. ₽/м². Предложение выросло почти вдвое. Юг больше не монополист. Санатории бьют рекорды. +13% выручки за полгода, несмотря на «сложный» год. Пока все спорят про апартаменты, лечебный туризм тихо зарабатывает миллиарды. Рынок расслоился: премиум у моря дешевеет, регионы «второго эшелона» и санатории растут. А куда бы вложились вы — в подешевевший Сочи, растущий Крым или санаторный сегмент? Пишите в комментариях, особенно если уже пробовали! #курортнаянедвижимость #Сочи #Крым #инвестиции #санатории #недвижимость2026
Агент Николай Табунщиков
Чужой долг по «коммуналке»: важно знать Иногда после покупки квартиры или дома новый владелец узнает о коммунальной задолженности от предыдущего собственника😱 Кто же должен оплачивать долги по ЖКУ? Предыдущий собственник обязан выплатить все долги за воду, свет, канализацию и общедомовые нужды, даже если он уже продал квартиру. Взыскивать долги с бывшего владельца — задача поставщиков ресурсов и управляющих компаний. Что нужно сделать в такой ситуации? Отправить заявление в управляющую организацию или поставщикам ресурсов, чтобы открыть счёт на нового собственника. Предоставьте выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения права собственности. Далее управляющая или ресурсоснабжающая организация будет заниматься взысканием долгов с предыдущего собственника жилья. Новый владелец погашает задолженность за капитальный ремонт т к взносы на капремонт закрепляются за квартирой и переходят новому собственнику. При покупке вторичного жилья всегда требуйте документы об оплате капремонта! Узнать включен ли дом в программу капремонта можно с помощью платформы ГИС ЖКХ. Наследникам при получении жилья в наследство переходят все долги по ЖКУ. Приходилось сталкиваться с должниками при покупке жилья? Как решали проблему? ВЫПЛАТЫ И ЛЬГОТЫ МАМАМ
