ЗАЩИТА ПРАВА

Верховный суд защитил собственника дома, подтвердив, что ограничение на проведение судебных строительно-технических экспертиз только госорганизациями не имеет обратной силы. Это решение может стать важным ориентиром для судов и участников споров о самовольных постройках. Григорий Мартиросян владеет трехэтажным жилым домом в Москве, где проживает сам и ведет предпринимательскую деятельность. В 2022 году Госинспекция по недвижимости исследовала объект, а столичный департамент имущества пришел к выводу, что дом не соответствует критериям ИЖС и разрешенному виду использования...

Как попытка взыскать 9 миллионов рублей по скриншоту из почты обернулась провалом в высшей инстанции — и чему это учит всех, кто одалживает деньги. Представьте: вы дали в долг крупную сумму, а на руках у вас только электронное письмо, где должник вроде бы всё подтверждает. Казалось бы, чего ещё желать? Но Верховный суд РФ недавно разъяснил: такая «доказательная база» не стоит и ломаного гроша, если нет подлинника расписки. История, которая дошла до высшей инстанции, — яркий пример того, как процессуальные тонкости могут перечеркнуть даже самые справедливые требования...

Комментарий к Определению СКГД ВС РФ от 14.07.2026 № 18-КГ26-60-К4 Верховный Суд РФ в очередной раз обозначил важный баланс: покупатель недвижимости должен быть осмотрительным, но эта осмотрительность не превращается в обязанность проверять всю «подноготную» титула продавца за пределами ЕГРН. Если право продавца было зарегистрировано, а порок возник из-за незаконных действий органов власти и не следовал из реестра, риск не должен автоматически перекладываться на добросовестного приобретателя. Истец приобрел у ответчика земельный участок...

Представьте типичную ситуацию. Кредитор вовремя направляет должнику претензию, ждет ответ, а затем идет в суд. А должник заявляет: «Пока вы соблюдали обязательный досудебный порядок, срок исковой давности истек». Знакомая ловушка? В этом деле суды ее не поддержали. Спор касался взыскания задолженности по невыплаченному вознаграждению по отчетам агента. Принципал отчеты принял, но вознаграждение не оплатил. По договору срок оплаты был установлен так: 15 банковских дней с даты принятия принципалом отчета агента...