Дневник Риелтора

Узнать что перед вам квартира находящаяся в долевой собственности очень просто, нужно заказать выписку из ЕГРН, там будут указаны все собственники их размер их доли. Доля бывает: 1. Идеальная Например 1/2 квартиры 2. Реальная или выделенная Например какая то конкретная комната. При покупке вы будете знать, что будете жить именно в этой комнате. Порядок пользования общими помещениями нужно будет уточнять у других собственников (часто по этому вопросы судятся) Правила покупки Есть определенные правила покупки доли в квартире либо квартиры в целиком, которая находится в долевой собственности: 1...

Самый частый случай, когда встречается совместная собственность (не путать с долевой) это когда квартира была приобретена в браке. При этом в Росреестре право собственности может быть зарегистрировано только на одного супруга, но второй супруг также имеет на квартиру права (если иное не указано в брачном договоре). Как определить что квартира находится в совместной собственности? 1. Закажите выписку из ЕГРН там будет указан собственник квартиры. 2. Попросите у собственников документ основания права собственности на квартиру...

Я думаю все знаю и понимают что такое материнский капитал, поэтому перейдем сразу к сути. Какие изменения произошли с материнским капиталом в 2020 году: 1. Материнский капитал проиндексировали (только те суммы которые еще не использованы) и он вырос до 466 617 рублей, это изменений коснулось и тех кто уже получил сертификат, но не использовал сумму 2. Мат. капитал теперь выдается за первого ребенка в размере 466 617 рублей и за второго в размере 150 000 рублей, общая сумма 616 617 рублей. Либо полностью 616 617 рублей за второго ребенка...

Сделки с недвижимостью это всегда сделки с большими денежными потоками, соответственно чем больше нажива тем больше желающих ее получить. Сразу скажу что всё не так плохо и таких случаев не много, но потенциальную опасность нужно уметь видеть, поэтому давайте поговорим о самых популярных аферах и как их распознать. 1. Покупка квартира с занижением реальной цены в договоре. Вам понравилась квартира и вы перешли к заключению договора и тут собственник просит в договоре указать цену ниже той, за которую вы действительно собираетесь покупать квартиру...

Обременение-это любой вид ограничения прав собственности на недвижимое имущество. То есть при покупке такого объекта вы должны понимать, что к вам могут предъявить требования третьи лица. Например если квартира находится в залоге у банка (ипотека), то именно вам нужно будет ее погасить, так как квартира теперь ваша, и именно вашу квартиру заберет банк если ипотека не будет погашена. ВАЖНО! Не все обременения права собственности регистрируются в Росреестре, то есть условно обременения можно поделать на те, которые регистрируются, и те которые не регистрируются в Росреестре...