Найти в Дзене
Всем доброго времени суток! Сегодня я расскажу вам 5 ключевых ошибок в международных договорах, из-за которых ко мне приходит 90% клиентов. 90% клиентов приходят уже после ошибки. И почти все говорят одно и то же: «Мы думали, что договор — это просто бумажка. А оказалось, что это целая юридическая система, завязанная на законах двух стран». Дальше — разбор самых частых ошибок с объяснениями: что происходит, почему важно, как избежать и что будет, если игнорировать. №1. Договор “юридически мёртв”, потому что не соответствует законам второй страны Что происходит: Вы подписали договор, сделки стартовали, всё вроде корректно… Но при конфликте оказывается, что в стране партнёра договор не имеет юридической силы. Почему так бывает? Разные страны — разные требования: ·   нотариус ·   обязательная регистрация ·   в мусульманских странах — отдельные нормы по бракам, наследству и имущественным отношениям (каждая страна разная, универсального набора нет) ·   электронные сделки не всегда допустимы ·   обязательный язык договора ·   легализация / апостиль / перевод + заверение. Последствия: ·   невозможно взыскать долг ·   нельзя защитить имущество ·   штрафы не применяются ·   невозможно принудить вторую сторону выполнять обязательства Пример: Клиент заключил договор аренды с фирмой в Чехии. Подписали онлайн. В Чехии требовалась электронная подпись определённого образца. Договор признали недействительным, спор проигран, 2,7 млн рублей потеряны. Как избежать? Проверять юридический комплаенс обеих стран: ·   форма сделки ·   требования к языку ·   нотариальное удостоверение ·   локальные ограничения ·   международные соглашения №2. Прописано право страны, но забыта подсудность Что происходит: Вы выбираете российское право, думая, что это гарантирует результат. Но право ≠ подсудность. Почему критично? Спор может уйти в суд Германии, Турции, ОАЭ. И иностранный суд не обязан применять российские нормы. Пример: Семья РФ + Германия. В соглашении указали “Применяется российское семейное законодательство”, подсудность не указали. Спор о ребёнке ушёл в немецкий суд — там отказались применять российские нормы. Развод длился 2,5 года, ребёнок оказался без разрешения второго родителя. Как избежать? Прописывать оба блока: 1. применимое право 2. подсудность (где рассматривается спор) Можно прописать разные подсудности: ·   имущественный спор — одна подсудность ·   дети — другая ·   трансграничный спор — третий вариант (например, арбитраж) №3. Не указана подсудность → по умолчанию спор идёт в суд страны ответчика Что происходит? Если подсудность не указана, спор рассматривается по месту нахождения ответчика. Что это значит на практике? Если контрагент в Стамбуле — вы судитесь в Стамбуле, платите за адвокатов, перевод, перелёты, процесс тянется месяцами. Пример: Клиент сдавал помещение гражданину Турции. Партнёр переехал, долг остался. Спор — в турецкий суд. Расходы на юристов + перелёты превысили сам долг. Как избежать: ·   прописывать основную подсудность ·   резервную ·   порядок участия дистанционно №4. Неприменение международных конвенций Что происходит? Думают: “Если мы договорились — это работает по всему миру”. Но: ·   некоторые страны не признают решения иностранных судов ·   не исполняют алиментные соглашения ·   не подчиняются российскому праву Пример: Россия и Канада не сотрудничают по алиментам. Женщина составила соглашение с бывшим супругом — канадцем. Договор выглядит идеальным, но невыполним в принципе. Как избежать? Юрист проверяет: ·   международные договоры РФ ·   двусторонние соглашения ·   применимость судов ·   механизмы исполнения №5. Использование шаблонов из интернета Что происходит? Шаблон — это документ без учёта: ·   страны ·   местного законодательства ·   перемещения сторон ·   языка ·   правил признания Пример: Сделка РФ ↔ ОАЭ. Стороны подписали шаблонный договор из Google. В ОАЭ документ не прошёл регистрацию, так как требовался апостиль + заверенный перевод. Сделка сорвалась. Почему важно? В международном праве нет “универсальных документов”. Каждый договор — конструктор под две правовые системы.
2 дня назад
Как россиянину оформить ипотеку за рубежом: страны, ставки и реальные примеры
Коротко: большинство стран позволяют иностранцам покупать жильё и брать ипотеку, но условия сильно различаются: размер первоначального взноса (LTV), требования к резидентству/доходу, перечень документов, проверка источников средств и готовность местных банков работать с гражданами РФ в условиях текущих ограничений. Перед началом обязательно проверить актуальные требования в выбранной стране и у конкретного кредитора. Шаг 0 — быстрый чек-лист «можно ли вообще и стоит ли» Узнайте, существуют ли...
4 дня назад
Ипотечная математика мира: где жить проще, а где — дороже?
(Ниже — подробности по каждой стране, разбор причин различий и два наглядных расчёта платежей.) Важно: конкретная ставка для клиента сильно зависит от набора параметров: сумма/срок, первоначальный взнос, объект (новостройка/вторичка), наличие зарплатного проекта, возраст/кредитная история и участие в госпрограммах. Сравнительная таблица (ключевые цифры, конец ноября — начало декабря 2025) Наглядные расчёты — два реальных сценария (шаги и итог) (Расчёт — аннуитет; в реальных предложениях могут...
543 читали · 6 дней назад
Обязательная отработка для медиков: почему это не только российская идея и как это работает в мире
Коротко — главное Президент подписал Федеральный закон № 424-ФЗ 17 ноября 2025 г.; большинство новых норм вступают в силу 1 марта 2026 г. (за исключением отдельных положений, которые действуют с даты подписи). Закон вводит для ряда медицинских специальностей обязательный период наставничества после прохождения первичной аккредитации — этот период не может превышать 3 лет, а перечень специальностей и конкретные сроки для каждой специальности будет определять Минздрав РФ. Кроме того, закон ужесточает...
733 читали · 1 неделю назад
«Пенсионерские схемы»: новый законопроект и как с похожими аферами борются в других странах
В Госдуму внесён резонансный законопроект, который может полностью изменить правила сделок с жильём для пожилых людей. На фоне серии громких судебных дел депутаты предлагают ввести семидневный «период охлаждения», запрет наличных расчётов и обязательное подтверждение, что продавец не останется без жилья. Но почему именно пенсионеры стали центром внимания? Кто в этих схемах мошенник — пожилой человек или третьи лица? А главное: как решают такие же проблемы другие страны — от Британии до США? Разбираем подробно и простыми словами...
1 неделю назад
🚨 НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ МАРКЕТПЛЕЙСОВ: МИНФИН УЖЕСТОЧАЕТ КОНТРОЛЬ! СИТУАЦИЯ В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ🚨 Wildberries, Ozon и другие онлайн-торговцы под прицелом налоговой! Российский Минфин выпустил важное разъяснение о правилах налогообложения при продаже товаров через маркетплейсы. (Информация Минфина России от 21 ноября 2025 г.) Минфин подтвердил, что если предприниматель работает по упрощенной системе налогообложения (УСН), он может реализовывать товары через маркетплейсы без уплаты НДС - и это не считается нарушением! 🛑 Но теперь все будет не так просто! Как указывает Минфин, в последнее время выявлены случаи, когда недобросовестные граждане ввозят товары в Россию без уплаты косвенных налогов, а затем продают их через добросовестных продавцов на популярных площадках - таких как Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет и другие. Напомню, что от ввозного НДС освобождаются товары ввезенные пересылкой для личных нужд стоимость до 200 Евро, а если вы лично ввозите товар с собой - то лимит 1000 Евро. 🔥С 2026 года новые правила: 1. Внедрение системы подтверждения ожидания поставки товаров С 2026 года маркетплейсы будут обязаны интегрироваться с государственными информационными системами для проверки продавцов и товаров. Это позволит: - Подтверждать легальность ввоза товаров. - Проверять наличие необходимых сертификатов и деклараций о соответствии. - Исключать из оборота продукцию без государственной регистрации и маркировки. Такие меры направлены на защиту интересов покупателей и обеспечение равных условий для всех участников рынка. 2. Кроме этого, как всем уже известно снижается порог доходов для НДС по УСН В настоящее время предприниматели на УСН освобождены от уплаты НДС при доходе до 60 млн. рублей. С 2026 года этот порог будет снижен до 20 млн, и далее в 2027 году - до 15 млн, в 28 - до 10. Причем, чтобы не платить НДС в 2026 год, нужно не превысить 20 млн. Уже в 2025 и так далее по годам. 📊 А как контроль продажи товаров на маркет плейсах устроен в других странах? ЕС В Евросоюзе онлайн-площадки уже несколько лет обязаны контролировать уплату НДС всеми продавцами, включая иностранцев. Маркетплейсы часто выступают налоговыми агентами - сами удерживают и перечисляют налоги с каждой сделки. США В США действует так называемый “Marketplace Facilitator Law”, обязывающий маркетплейсы собирать и перечислять налог с продаж независимо от того, где находится продавец. Китай На крупнейших китайских платформах ужесточён контроль за уплатой налогов и обязательная интеграция с госфинмониторингом. В Китае государство активно регулирует деятельность маркетплейсов и цифровых платформ: - Интеграция с государственными системами: Крупные интернет-компании обязаны адаптировать свои внутренние процессы к требованиям законодательства, включая модерацию контента и защиту личной информации. - Ужесточение контроля: В 2021 году компания Alibaba была оштрафована на 2,8 миллиарда долларов за нарушение антимонопольного законодательства, включая запрет поставщикам сотрудничать с другими платформами. - Саморегулирование: Компании разрабатывают внутренние механизмы мониторинга и аудита, используя технологии искусственного интеллекта и блокчейн для автоматизации процессов соблюдения нормативных требований. ⚡️ Общий итог: Россия движется к международным стандартам прозрачности и цифрового контроля за рынком e-commerce. Добросовестным продавцам бояться нечего, но в 2026 году правила игры на Wildberries, Ozon и других площадках серьёзно изменятся! Следите за обновлениями и готовьтесь к новым требованиям вместе с нами! #налоги #маркетплейсы #Wildberries #Ozon #малыйбизнес #реформы2026 #финмониторинг #ecommerce
1 неделю назад
📌 С 1 октября 2025 года в России началось поэтапное внедрение цифрового рубля для выплаты социальных пособий. Это нововведение направлено на повышение прозрачности и эффективности социальных выплат. Что такое цифровой рубль? Цифровой рубль — это третья форма российской национальной валюты, существующая наряду с наличными и безналичными деньгами. Он эмитируется Центральным банком России и имеет курс 1:1 к обычному рублю. Цифровой рубль хранится на специальной платформе Центробанка и доступен через цифровые кошельки, которые пользователи могут открыть в мобильных приложениях банков-участников проекта. Зачем нужен цифровой рубль? Введение цифрового рубля преследует несколько целей: 1. Повышение прозрачности финансовых операций: Все транзакции фиксируются на платформе Центробанка, что снижает риски мошенничества и нецелевого использования средств. 2. Ускорение и удешевление платежей: Цифровые платежи могут обрабатываться быстрее и с меньшими комиссиями по сравнению с традиционными банковскими переводами. 3. Расширение финансовой доступности: Цифровой рубль может использоваться в регионах с ограниченным доступом к банковским услугам, обеспечивая финансовую инклюзию. Как работает цифровой рубль? Пользователи могут открыть цифровой кошелек через мобильное приложение своего банка, подписав соответствующий договор обслуживания. После этого они могут получать социальные выплаты в цифровых рублях, оплачивать товары и услуги, а также переводить средства другим пользователям. При необходимости цифровые рубли можно конвертировать в обычные и снять наличными через банкоматы. Зачем это нужно государству? 1.   Контроль за движением денег 2.   Меньше коррупции и мошенничества 3.   Прозрачность для налогов и пособий 4.   Анализ экономики в реальном времени Примеры использования: Получение пособий: Гражданин открывает цифровой кошелек и выбирает его в качестве способа получения социальных выплат. Пособия поступают напрямую на этот кошелек, и пользователь может сразу использовать средства для оплаты товаров и услуг. Оплата товаров и услуг: При покупке в магазине пользователь сканирует QR-код продавца через приложение банка, и сумма списывается с его цифрового кошелька. Как это работает на практике? 1) ТЕХНИЧЕСКИ Цифровой рубль — это не отдельное приложение, это баланс в платформе Центробанка. Граждане и бизнес открывают себе «цифровые кошельки» через обычные банки (в приложениях), а деньги хранятся у Центробанка (а не у коммерческого банка). Все операции идут через эту платформу: отправка, приём, оплата товаров и услуг. 2) ПРОЦЕСС ПЛАТЕЖА У вас в мобильном приложении появляется отдельный счёт — «цифровой рубль». Вы совершаете перевод или платите в магазине — деньги моментально уходят с вашего цифрового счёта на цифровой счёт получателя. Деньги исчезают у вас и появляются у другого — параллельно эта операция моментально видна государству (но без расчётных документов и банковских очередей). 3) ДРУГИЕ ВАЖНЫЕ ОСОБЕННОСТИ Могут быть установлены «теги» (назначения): на что можно тратить, в каком регионе, когда истекает. Деньги защищены и никак не зависят от состояния отдельно взятого банка — даже если ваш банк «лопнет», с цифровым рублём ничего не случится. Нет комиссии за переводы между людьми и между предпринимателями. Опыт других стран: Многие страны исследуют или уже внедряют цифровые валюты центральных банков (CBDC): - Китай: С 2020 года тестирует цифровой юань (e-CNY) в нескольких городах. Пользователи могут оплачивать товары и услуги через мобильные приложения, а также получать зарплаты и пособия в цифровой валюте. - Швеция: Риксбанк проводит пилотный проект e-krona с целью создания альтернативы наличным деньгам в условиях снижения их использования. - Багамы: В 2020 году запустили Sand Dollar — первую в мире официальную цифровую валюту центрального банка, доступную для всех граждан через мобильные приложения. Введение цифрового рубля в России соответствует глобальной тенденции к цифровизации финансовых систем и направлено на создание более эффективной и прозрачной экономики.
1 неделю назад
Кассир спрашивает: «Чек нужен?». ФНС говорит, что это — нарушение
Знакомая ситуация? Вы стоите у кассы, расплачиваетесь за покупки, и кассир задаёт, казалось бы, безобидный вопрос: «Вам чек нужен?». Мы привыкли к этому, но оказывается, такая фраза — прямое нарушение закона. Почему нельзя спрашивать? Федеральная налоговая служба (ФНС) в своём письме дала чёткий ответ: этот вопрос — некорректный. И вот почему: · Чек — это не просьба, а обязанность. Продавец по закону обязан выдать вам кассовый чек. Это факт подтверждения покупки и ваша защита в случае спора. · Неважно, хотите вы его или нет...
391 читали · 3 недели назад
Налоговая реформа 2024 - 2025. Второе чтение госдумы - 9 июля 2024.
Итак, 10 июля 2024 года законопроект об изменениях в налоговую систему был принят во втором чтении государственной думой. ✅ Принятие закона Государственной Думой: три чтения ✅ Одобрение закона Советом Федерации ✅ Подписание закона Президентом России ✅ Опубликование документа и вступление его в силу Поэтому мы уже можем обсудить в этом посте окончательный вариант, который будет действовать с 1 января 2025 года. Ну, во-первых, увеличены лимиты для УСН и теперь: 450 миллионов рублей предел выручки, 200 миллионов – предел стоимости основных средств...
1 год назад
Субсидиарная ответственность. Что это такое и кого могут к ней привлечь
Хочу обратиться к руководителям компаний и иных бенефициаров (конечных выгодоприобретателей), которые считают, что налоговую задолженность компании будет платить только компания и рисков персонально для их имущества нет. Если вы так думаете, то глубоко заблуждаетесь, потому что все не так просто. Еще 2017 году в законе о банкротстве появилась статья 61.11 позволяющая взыскивать долги не только с самой организации-должника, но и с лиц контролирующих эту компанию (физиков и других организаций) - это структура и отражает субсидиарную ответственность...
1 год назад
УСН и Патент. Когда выручка достигла предельного значения
ООО – УСН. ИП – ПАТЕНТ. Если вы Индивидуальный предприниматель на патенте или у Вас ООО на упрощенной системе налогообложения, то обязательно прочитайте эту статью, чтобы в будущем сохранить ваши деньги ✔️ Итак, вы ИП на патенте с лимитом – 60 млн.рублей в год или вы ООО на УСН, и лимит в пределах которого вы можете сохранять этот специальный налоговый режим составляет 199 миллионов триста пятьдесят тысяч рублей (6типроцентный налог), а с повышенной ставкой 8% - двести шестьдесят пять миллионов восемьсот тысяч рублей...
1 год назад
У Вас есть активы за рубежом?
Эта статья будет полезна, если лично у Вас или у вашей компании имеются финансовые активы за рубежом, счета в банках. Например, банковские карты Казахстана, Эмиратов или других стран. А также акции, например, доли участия в уставном капитале иностранных юр.лиц. Во-первых, если у Вас имеются вышеперечисленные активы вы обязаны уведомлять об этом ФНС России. Уведомление об открытии счета в иностранной организации финансового рынка должно быть Вами направлено не позднее 1 месяца со дня открытия счета,...
1 год назад