Бумажный электрик

Когда у тебя в собственности несколько нежилых помещений, то ежемесячно возникает вопрос: Как передавать показания по нежилью и не мучать себе мозг ежемесячно? Каждый месяц при передаче показаний мы сталкиваемся с приколами. Недавно передавали электричество для одного собственника коммерции. “Электрик” из УК присылает фотографии счетчиков, на которых вместо показаний дата и время 🙈 и от руки посчитана какая-то сумма. Звоним, ругаемся. Присылает новые фото: там показания меньше предыдущих в 2 раза...

Часто собственники очень небрежно относятся к документам по электричеству. А зря, можно попасть на деньги. Но можно и сэкономить, если знать некоторые тонкости. Недавно мне позвонил постоянный клиент: "У тебя сохранился старый акт технологического присоединения? У моего покупателя требуют АТП, или просят заплатить 30000. Помоги!" Я рекомендую вам (да и сам стараюсь) сканить все документы, что попадают в руки. Научен горьким опытом, когда приходилось поднимать архив пятилетней давности. Созвонился...

Когда мне нужно оформить договор энергоснабжения на помещение, где уже есть арендатор, я всегда рекомендую выполнить одно простое действие. Оно убережет вас от переплат за электроэнергию от 2 месяцев до полугода. Давайте разбираться. Дано: Нежилое помещение в МКД, опосредованно подключенное к электричеству от сети дома. Прямого договора энергоснабжения нет. Собственник много лет спокойно ведёт в этом помещении бизнес, а счета за электричество оплачивает в адрес УК. Схема подключения следующая: Есть общедомовой прибор учета (далее - ПУ) на дом (условно)...

Дано: Отдельно стоящее нежилое здание или большое нежилое помещение. Собственник распродает его частями. Требуется: Заключить договор энергоснабжения на нового собственника отдельного этажа или части помещения. При этом сделать так, чтобы в перспективе не возникло проблем при дальнейшей эксплуатации. С чего начать? Прежде всего нужно прописать выделенную мощность на вашу долю в договоре купли-продажи. Вроде элементарно, но многие забывают. А если упустить этот момент, то дальнейшая переговорная позиция при оформлении будет весьма шаткая...

Можете назвать хоть одно предприятие, которому не требуется электричество? Я - нет! Даже самый простой пункт самовывоза Озон, Яндекс, Вайлдберриз требует как минимум лампочки на потолке и пары розеток для подключения компьютера. Молчу про предприятия с более сложным технологическим оборудованием. Когда вы продаете помещение, даже с готовым бизнесом и арендатором, одним из первых вопросов у покупателя будет такой: А какая тут электрическая мощность? И если продавец не сможет подтвердить ДОКУМЕНТАЛЬНО! выделенную мощность, то скорее всего сделка не состоится...