АН "Своё Пространство" все о недвижимости РФ и зарубежом!

🔥 Спецпредложение от застройщика складских помещений формата light industrial — ЛАЙТ ИНДАСТРИАЛ СПЕЦСТРОЙ 📈 Цена — 27,9 млн ₽. 💥Спецпредложение 👉 20,88 млн ₽ (минус 25%) 💳 Возможна рассрочка на 5 лет (от 9,4% годовых) 💰 С ПВ - от 10%! 📌 Характеристики объекта: ✔️ площадь: 180 м² ✔️высота потолка: 10,2 м ✔️ электричество: 20 кВт ✔️ срок сдачи: 1Q 2026 г. 📲89923566884 Алсу #МСК #склады #ЛИС

🔥 Выгодные условия рассрочки от застройщика складских помещений формата light industrial — ЛАЙТ ИНДАСТРИАЛ СПЕЦСТРОЙ 📈 Цена — 27,9 млн ₽. 💥Спецпредложение 👉 20,88 млн ₽ (минус 25%) 💳Возможна рассрочка на 5 лет (от 9,4 в годовых) 💰ПВ — от 10% ✍️ Что получает клиент: ✅ современный склад light industrial с готовым арендатором (долгосрочный договор от 5 лет) ✅ управляющую компанию, которая полностью берет на себя управление объектом ✅ возможность приобрести склад дешевле однушки в Москве 📌 Характеристики объекта: ✔️ площадь: 180 м² ✔️ высота потолка: 10,2 м ✔️ электричество: 20 кВт ✔️ срок сдачи: 1Q 2026 г. ✍️Преимущества проекта: 🫡 Промпарк 136 ГА 🫡 Парковка 150 фур 🫡 Готовые арендаторы 🫡 Прямой выезд на ЦКАД 🫡 Окупаемость: 5-7 лет 📲89923566884 Алсу #МСК #склады #ЛИС

Эксперт: в 2026-м россиянам будет выгодно вкладываться в курортную недвижимость В 2026 году выгодными вариантами для инвестиций могут стать курортная недвижимость, производственные и ретейл-помещения. Об этом пишет «Газета.ru» со ссылкой на интервью эксперта по инвестициям Артема Цогоева. По его словам, выгоднее выбирать не жилую недвижимость, а что-то другое. По словам Цогоева, первая в топе вариантов по хорошей доходности — санаторно-курортная недвижимость. Он пояснил, что она активно развивается, а проекты будут пользоваться спросом среди инвесторов. На 2-м месте — комплексы light industrial (гибридный формат недвижимости из производственных и складских помещений). Также ожидается, что хороший доход будет приносить недвижимость, арендуемая супермаркетами. «В новом году ожидается высокая инфляция: чем она выше, тем выше товарооборот, владельцы недвижимости получают больше денег», — пояснил эксперт. Напомним, в начале декабря РБК со ссылкой на аналитиков писал, что в 2025-м объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России составит 800–850 млрд рублей, что на 35% ниже показателя предыдущего года. Объем инвестиций в гостиницы по итогам 2025 года прогнозировался в 50–55 млрд рублей, что на 46% выше, чем в 2024-м. 📲 89923566884 Алсу Рафисовна

Инвестиции в бизнес-недвижимость включают покупку и сдачу в аренду/перепродажу офисов, складов, торговых площадей (для получения арендного потока/прибыли от роста цены), инвестирование в строящиеся объекты, приобретение готового арендного бизнеса (ГАБ), а также вложение в фонды недвижимости (REIT/ЗПИФ) для пассивного дохода; каждый вид имеет свои риски и доходность, варьируя от активного управления до совместных вложений. Основные виды коммерческой недвижимости: Офисы: Покупка помещений в БЦ или отдельных зданий для сдачи в аренду. Склады: Инвестиции в хранилища для сырья и продукции, востребованы в логистике. Торговые площади: Магазины, торговые центры. Высокая гибкость в управлении арендой. Гостиницы и рестораны: Более рискованны, зависят от туризма и экономики, требуют больших затрат. Земельные участки: Под строительство коммерческих объектов или ИЖС (потенциал роста цены). Способы инвестирования: Покупка и сдача в аренду: Получение стабильного арендного дохода (12-14%). Флиппинг (Купля-продажа): Покупка объекта, ремонт и перепродажа с наценкой 30-40%. Инвестиции в строительство: Покупка на этапе котлована для перепродажи после завершения. Готовый арендный бизнес (ГАБ): Покупка объекта с уже действующими арендаторами. Фонды недвижимости (ЗПИФ): Совместные вложения через УК, без прямого управления. Выбор стратегии: Для пассивного дохода: Фонды недвижимости или ГАБ (если уже есть арендатор). Для активного управления: Флиппинг или покупка пустых помещений под сдачу. Решились инвестировать в недвижимость звоните или пишите работаем более 27 регионах страны 📲89923566884 Алсу #Москва #СанктПетербург #Владимир #Воронеж #ДальнийВосток #Екатеринбург #Ижевск #Казань #Калининград #Киров #Краснодар #Новороссийск #НижнийНовгород #Новосибирск #Пенза #Пермь #РостовнаДону #Самара #Сочи #Анапа #Геленджик #Сургут #Черноморскоепобережье #Тюмень #Уфа #Челябинск #Алтай #Ставрополь #Нижневартовск #Мегион

Инвестиции в гостиничный номер с управляющей компанией — это покупка доли в отеле (номера), где все операционное управление (маркетинг, заселение, обслуживание) берет на себя УК, обеспечивая инвестору пассивный доход (8-15% годовых) без участия в операциях, напоминая владение акцией отеля, но с рисками, связанными с качеством управления. Модели включают апарт-отели и кондоминиумы, где УК управляет объектом, выплачивая ренту владельцу, что удобно для получения пассивного дохода, но ограничивает контроль. Как это работает Покупка: Вы приобретаете номер в строящемся или готовом отеле. Договор с УК: Заключается договор доверительного управления, где УК берет на себя: Поиск и заселение гостей Маркетинг и продвижение Обслуживание номера Управление финансами Доход: Вы получаете долю от прибыли отеля, зависящую от его загрузки и общих показателей работы, как пассивный доход. Преимущества Пассивный доход: Не требует вашего времени и усилий. Профессиональное управление: Отель управляется специалистами. Потенциал роста стоимости: Можно купить на этапе строительства и перепродать дороже. Диверсификация: Инвестиции в недвижимость, не требующие самостоятельной сдачи. Кому подходит Инвесторам, ищущим пассивный доход от недвижимости. Тем, кто хочет диверсифицировать портфель, но не готов заниматься операционным управлением. Тем, кто понимает риски зависимости от управляющей компании. 📲89923566884 Алсу #НижнийНовгород #Новосибирск #Пенза #Пермь #РостовнаДону #Самара #Сочи #Анапа #Геленджик #Сургут #Черноморскоепобережье #Тюмень #Уфа #Челябинск #Алтай #Ставрополь #Нижневартовск #Мегион #Москва #Казань #Калининград #Киров #Краснодар #Новороссийск