АН "Своё Пространство" все о недвижимости РФ и зарубежом!

🔥 Спецпредложение от застройщика складских помещений формата light industrial — ЛАЙТ ИНДАСТРИАЛ СПЕЦСТРОЙ 📈 Цена — 27,9 млн ₽. 💥Спецпредложение 👉 20,88 млн ₽ (минус 25%) 💳 Возможна рассрочка на 5 лет (от 9,4% годовых) 💰 С ПВ - от 10%! 📌 Характеристики объекта: ✔️ площадь: 180 м² ✔️высота потолка: 10,2 м ✔️ электричество: 20 кВт ✔️ срок сдачи: 1Q 2026 г. 📲89923566884 Алсу #МСК #склады #ЛИС

🔥 Выгодные условия рассрочки от застройщика складских помещений формата light industrial — ЛАЙТ ИНДАСТРИАЛ СПЕЦСТРОЙ 📈 Цена — 27,9 млн ₽. 💥Спецпредложение 👉 20,88 млн ₽ (минус 25%) 💳Возможна рассрочка на 5 лет (от 9,4 в годовых) 💰ПВ — от 10% ✍️ Что получает клиент: ✅ современный склад light industrial с готовым арендатором (долгосрочный договор от 5 лет) ✅ управляющую компанию, которая полностью берет на себя управление объектом ✅ возможность приобрести склад дешевле однушки в Москве 📌 Характеристики объекта: ✔️ площадь: 180 м² ✔️ высота потолка: 10,2 м ✔️ электричество: 20 кВт ✔️ срок сдачи: 1Q 2026 г. ✍️Преимущества проекта: 🫡 Промпарк 136 ГА 🫡 Парковка 150 фур 🫡 Готовые арендаторы 🫡 Прямой выезд на ЦКАД 🫡 Окупаемость: 5-7 лет 📲89923566884 Алсу #МСК #склады #ЛИС

Эксперт: в 2026-м россиянам будет выгодно вкладываться в курортную недвижимость В 2026 году выгодными вариантами для инвестиций могут стать курортная недвижимость, производственные и ретейл-помещения. Об этом пишет «Газета.ru» со ссылкой на интервью эксперта по инвестициям Артема Цогоева. По его словам, выгоднее выбирать не жилую недвижимость, а что-то другое. По словам Цогоева, первая в топе вариантов по хорошей доходности — санаторно-курортная недвижимость. Он пояснил, что она активно развивается, а проекты будут пользоваться спросом среди инвесторов. На 2-м месте — комплексы light industrial (гибридный формат недвижимости из производственных и складских помещений). Также ожидается, что хороший доход будет приносить недвижимость, арендуемая супермаркетами. «В новом году ожидается высокая инфляция: чем она выше, тем выше товарооборот, владельцы недвижимости получают больше денег», — пояснил эксперт. Напомним, в начале декабря РБК со ссылкой на аналитиков писал, что в 2025-м объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России составит 800–850 млрд рублей, что на 35% ниже показателя предыдущего года. Объем инвестиций в гостиницы по итогам 2025 года прогнозировался в 50–55 млрд рублей, что на 46% выше, чем в 2024-м. 📲 89923566884 Алсу Рафисовна

Инвестиции в бизнес-недвижимость включают покупку и сдачу в аренду/перепродажу офисов, складов, торговых площадей (для получения арендного потока/прибыли от роста цены), инвестирование в строящиеся объекты, приобретение готового арендного бизнеса (ГАБ), а также вложение в фонды недвижимости (REIT/ЗПИФ) для пассивного дохода; каждый вид имеет свои риски и доходность, варьируя от активного управления до совместных вложений. Основные виды коммерческой недвижимости: Офисы: Покупка помещений в БЦ или отдельных зданий для сдачи в аренду. Склады: Инвестиции в хранилища для сырья и продукции, востребованы в логистике. Торговые площади: Магазины, торговые центры. Высокая гибкость в управлении арендой. Гостиницы и рестораны: Более рискованны, зависят от туризма и экономики, требуют больших затрат. Земельные участки: Под строительство коммерческих объектов или ИЖС (потенциал роста цены). Способы инвестирования: Покупка и сдача в аренду: Получение стабильного арендного дохода (12-14%). Флиппинг (Купля-продажа): Покупка объекта, ремонт и перепродажа с наценкой 30-40%. Инвестиции в строительство: Покупка на этапе котлована для перепродажи после завершения. Готовый арендный бизнес (ГАБ): Покупка объекта с уже действующими арендаторами. Фонды недвижимости (ЗПИФ): Совместные вложения через УК, без прямого управления. Выбор стратегии: Для пассивного дохода: Фонды недвижимости или ГАБ (если уже есть арендатор). Для активного управления: Флиппинг или покупка пустых помещений под сдачу. Решились инвестировать в недвижимость звоните или пишите работаем более 27 регионах страны 📲89923566884 Алсу #Москва #СанктПетербург #Владимир #Воронеж #ДальнийВосток #Екатеринбург #Ижевск #Казань #Калининград #Киров #Краснодар #Новороссийск #НижнийНовгород #Новосибирск #Пенза #Пермь #РостовнаДону #Самара #Сочи #Анапа #Геленджик #Сургут #Черноморскоепобережье #Тюмень #Уфа #Челябинск #Алтай #Ставрополь #Нижневартовск #Мегион

Инвестиции в гостиничный номер с управляющей компанией — это покупка доли в отеле (номера), где все операционное управление (маркетинг, заселение, обслуживание) берет на себя УК, обеспечивая инвестору пассивный доход (8-15% годовых) без участия в операциях, напоминая владение акцией отеля, но с рисками, связанными с качеством управления. Модели включают апарт-отели и кондоминиумы, где УК управляет объектом, выплачивая ренту владельцу, что удобно для получения пассивного дохода, но ограничивает контроль. Как это работает Покупка: Вы приобретаете номер в строящемся или готовом отеле. Договор с УК: Заключается договор доверительного управления, где УК берет на себя: Поиск и заселение гостей Маркетинг и продвижение Обслуживание номера Управление финансами Доход: Вы получаете долю от прибыли отеля, зависящую от его загрузки и общих показателей работы, как пассивный доход. Преимущества Пассивный доход: Не требует вашего времени и усилий. Профессиональное управление: Отель управляется специалистами. Потенциал роста стоимости: Можно купить на этапе строительства и перепродать дороже. Диверсификация: Инвестиции в недвижимость, не требующие самостоятельной сдачи. Кому подходит Инвесторам, ищущим пассивный доход от недвижимости. Тем, кто хочет диверсифицировать портфель, но не готов заниматься операционным управлением. Тем, кто понимает риски зависимости от управляющей компании. 📲89923566884 Алсу #НижнийНовгород #Новосибирск #Пенза #Пермь #РостовнаДону #Самара #Сочи #Анапа #Геленджик #Сургут #Черноморскоепобережье #Тюмень #Уфа #Челябинск #Алтай #Ставрополь #Нижневартовск #Мегион #Москва #Казань #Калининград #Киров #Краснодар #Новороссийск

Представлено эксклюзивное предложение – загородная резиденция премиум-класса площадью 377,1 кв.м, расположенная в живописнейшем месте Калужской области, город Калуга, улица Кирпичная, дом №32. Этот объект идеально подойдет ценителям природы, стремящимся насладиться гармонией и спокойствием вдали от городской суеты, сохранив при этом доступ ко всей необходимой городской инфраструктуре. Преимущества недвижимости: 1. Уникальное расположение: - Дом расположен в тихом районе, окруженном хвойным лесом и водоемом. - Доступ к набережной водохранилища обеспечивает потрясающие виды и возможности для активного отдыха. - Близость к центру города позволяет быстро добираться до всех необходимых объектов инфраструктуры. 2. Архитектурные особенности: - Классический архитектурный стиль подчеркивает изысканность резиденции. - Надежные строительные материалы обеспечивают долговечность конструкции. - Высококачественный интерьер и отделка подчеркивают престижность жилища. 3. Удобства и комфорт: - Центральные коммуникации и современные системы защиты гарантируют безопасность и удобство проживания. - Просторная планировка включает зоны для приема гостей, семейную столовую, просторные спальни и оборудованную сауну. - Элегантный дизайн интерьера дополняется качественной мебелью и оборудованием. 4. Участок и прилегающая территория: - Великолепный ландшафтный дизайн превращает участок в настоящий садовый шедевр. - Наличие собственного водоема, беседок и декоративных элементов добавляет шарм территории. - Гараж, хозяйственный блок и мастерская предоставляют дополнительные удобства. 5. Инфраструктура района: - Школы, спортивные объекты, медицинские учреждения находятся поблизости. - Рестораны, культурные заведения и торговые точки позволяют вести активный образ жизни. - Хорошее транспортное сообщение облегчает передвижение внутри региона и столицы. Таким образом, предлагаемый объект представляет собой идеальное сочетание комфорта, уединенности и близости к цивилизации, привлекательное решение для тех, кто стремится сочетать достоинства загородной жизни с удобствами городского пространства. Стоимость:Начальная цена аукциона составляет 33 млн рублей. Показы проводятся ограниченное количество дней: 25 и 27 декабря, после чего состоится продажа по лучшей предложенной стоимости. Убедитесь, что не упустили шанс приобрести уникальное жилье в одном из лучших районов Калуги! 📲89923566884 Алсу #Тюмень #Уфа #Челябинск #Алтай #Ставрополь #Нижневартовск #Мегион #Москва #Казань #Калининград #Киров #Краснодар #Новороссийск #НижнийНовгород #Новосибирск #Пенза #Пермь #РостовнаДону #Самара #Сочи #Анапа #Геленджик #Сургут #Черноморскоепобережье #Тюмень

🔥СТАРТ ПРОДАЖ — ритейла в элитном квартале «Тишинский бульвар» от Sminex в Москве. 📱 г. Москва, Электрический переулок, д. 1 📌 Основные параметры: ✔️ кол-во помещений: 16 ✔️ площадь: от 31,9 до 154 м² ✔️ стоимость: от 58,5 млн. ₽ ✔️ высота потолка: до 6,95 м ✔️ срок сдачи: 3Q 2027 г. 🗂Презентация >>> 📞 89923566884 Алсу #МСК #старт #ритейл #Sminex

🔥 Подборка коммерческих помещений в ГК «А101» Выгодные варианты для стрит-ритейла в крупных жилых районах Москвы. Варианты с удобными планировками и высокой инвестиционной привлекательностью. 🏢ЖК Бунинские кварталы Торговое помещение 73,7 🏢ЖК Деснаречье Торговое помещение 88,9 📞 89923566884 Алсу #МСК #ТорговыеПомещения #подборка #А101

#Краснодарский край, #Новороссийск, мкр. #Южный, просп. Дзержинского, 172  Предлагается к продаже коммерческое помещение в городе Новороссийск, Краснодарский край, расположенное по адресу проспект Дзержинского, дом 172, район Южный. Общая площадь помещения составляет 17,7 квадратных метров. Объект обладает высоким потенциалом благодаря своему удобному местоположению, обеспечивающему высокую проходимость и постоянный приток потенциальных клиентов. Основные преимущества предлагаемого коммерческого помещения включают: Высокая проходимость: Идеально подходит для организации торговли или оказания услуг, поскольку расположено в оживленном районе с большим количеством пешеходов. Все коммуникации подключены: Наличие всех необходимых инженерных коммуникаций упрощает процесс запуска бизнеса и позволяет оперативно приступить к работе. Возможность вывода мокрой точки: Это дополнительное преимущество, которое расширяет возможности использования помещения, включая возможность установки санузла или кухни. Отсутствие обременений: Юридически чистое помещение, готовое к приобретению и эксплуатации. Переговоры возможны: Имеется возможность торга, что позволяет покупателю обсудить условия сделки и достичь оптимального соглашения. Для заинтересованных покупателей предусмотрена возможность предварительного осмотра помещения перед принятием решения о покупке. Данный объект представляет собой отличную инвестицию для тех, кто планирует развивать собственный бизнес в сфере торговли или услуг. Цена 6 000 000 руб. Ждем на просмотр! тел. 89923566884 Алсу Рафисовна

🔥 Спецпредложение от застройщика складских помещений формата light industrial — ЛАЙТ ИНДАСТРИАЛ СПЕЦСТРОЙ 📈 Цена — 41,85 млн ₽. 💥Спецпредложение декабря 2025 г. 👉 31,32 млн ₽ (минус 25%) 💳Возможна рассрочка на 5 лет (от 9,4 в годовых) 💰ПВ — от 10% ✍️ Что получает клиент: ✅ современный склад light industrial с готовым арендатором (долгосрочный договор от 5 лет) ✅ управляющую компанию, которая полностью берет на себя управление объектом ✅ возможность приобрести склад дешевле однушки в Москве 📌 Характеристики объекта: ✔️ площадь: 270 м² ✔️ высота потолка: 10,2 м ✔️ электричество: 20 кВт ✔️ срок сдачи: 1Q 2026 г. ✍️Преимущества проекта: 🫡 Промпарк 136 ГА 🫡 Парковка 150 фур 🫡 Готовые арендаторы 🫡 Прямой выезд на ЦКАД 🫡 Окупаемость: 5-7 лет 📢 Условия максимально выгодные! 📞 89923566884 Алсу #МСК #склады #ЛИС #НижнийНовгород #Новосибирск #Пенза #Пермь #РостовнаДону #Самара #Сочи #Анапа #Геленджик #Сургут #Черноморскоепобережье #Тюмень #Уфа #Челябинск #Алтай #Ставрополь #Нижневартовск #Мегион #Москва #Казань #Калининград #Киров #Краснодар #Новороссийск

🔥 СТАРТ ПРОДАЖ! Новый уникальный проект — Бизнес-парк «М114» — у Московских Триумфальных ворот!🏛 ✍️ Почему «М114» — настоящий эксклюзив на рынке Петербурга? 🟠Уникальный вид на Московские Триумфальные ворота 🟠В минуте от метро «Московские ворота», 1-я линия Московского проспекта — знаковое местоположение 🟠Объект культурного наследия 🟠Международная управляющая компания — высокий уровень сервиса и прозрачности⁠ 🟠Круглосуточный бизнес-центр класса А 🟠Высота потолков до 5 метров — простор, воздух, премиальность 🟠Всего 30 лотов - ограниченное предложение 🟠Доходность от 11% годовых 🟠Капитализация за период стройки - до +30% 🟠Ключи — декабрь 2027 года 📱Адрес: Московский проспект, 114Б Здесь начинается деловой Петербург! Интеллегентный редевелопмент с современными технологиями от компании «М-Девелопмент». Проект для настоящих ценителей! 🤝 Команда проекта: ⚫️М-Девелопмент - девелопер ⚫️Союз Девелопмент - генподрядчик ⚫️Экспобанк — финансирование ⚫️Segrex Development (Дубай) — концепция ⚫️УК Maris | Lynks — управление ⚫️бюро M.G. Private Reconstruction — проектирование Условия приобретения: ⚫️100% оплата = базовая цена -15% скидка ⚫️рассрочки с ПВ от 30%: — рассрочка на 6 месяцев = базовая цена -15% с ПВ — ⁠рассрочка на 12 месяцев = базовая цена -10% скидка с ПВ 📞 89923566884 Алсу #СПб #ТорговыеПомещения #старт #МДевелопмент #НижнийНовгород #Новосибирск #Пенза #Пермь #РостовнаДону #Самара #Сочи #Анапа #Геленджик #Сургут #Черноморскоепобережье #Тюмень #Уфа #Челябинск #Алтай #Ставрополь #Нижневартовск #Мегион #Москва #Казань #Калининград #Киров #Краснодар #Новороссийск

#Екатеринбург 🏡ИЖС от Прагматик Клуб Готовые дома с большими участками в камерном поселке Шиловский парк. ✅Идеальный дом под семейную ипотеку; ✅Шикарный панорамный вид на лес; ✅10 мин. от ЕКАД 📱89923566884 Алсу #времясильных #ИЖСрулит