Милена Меринович

⚡️От уплаты НДФЛ могут освободить продажу недвижимости, полученной в наследство В парламент внесён законопрект, согласно которому продажа жилья унаследованного от близких родственников освобождается от налога. В данный момент наследник решивший продать объект недвижимости должен уплатить НДФЛ в размере 13%. От налога освобождались только объекты которыми наследник владел более 5 лет (или 3 года если наследник близкий родственник) Согласно законопроекту от налога будут освобождаться объекты недвижимости стоимостью менее 20млн.

По объектам ООО Евроинвест Девелопмент действуют новые программы по субсидированной ипотеке. 🌿Минимальные ставки: Семейная ипотека СберБанк, МКБ, РСХБ – от 0,1% Росбанк – от 0,45% Господдержка СберБанк и РСХБ – от 0,1% ВТБ – от 1,8%

Госдума одобрила новый порядок нотариальных сделок с жильем Законопроект дает возможность владельцам недвижимости блокировать нотариальные сделки без их личного присутствия. В России могут ввести возможность запрещать регистрацию нотариальных сделок с жильем без его личного участия собственника. Соответствующий законопроект приняла Госдума в первом чтении. В данный момент по закону владелец недвижимости может внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности государственной регистрации права без его личного участия. При наличии такой записи совершать сделки по отчуждению недвижимости в простой письменной форме можно только в присутствии владельца. Но на нотариальные сделки эта норма не распространяется. Нововведение снизит риски мошеннических действий в отношении имущества частных лиц, говорится в пояснительной записке к документу. Росреестр ранее перечислил четыре метода защиты жилья от мошенников: 1. Это подать заявление о запрете проведения сделок без вас. 2. Сообщить в ЕГРН свой адрес почты для защиты электронной подписи. 3. Внимательно проверять документы при покупке недвижимости. 4. Перед заключением сделки изучить выписку ЕГРН и доверенность на подлинность.

В Москве в первые за 5 лет подешевела «вторичка» . В апреле «квадрат» такого жилья упал в цене на 0,19% Спрос на данный момент сократился в двое. Но пока продавцы не готовы повышать дисконт. Сейчас он держится в районе 5% против 4,1% в марте. Всего в апреле со скидками продавалось 60% квартир в сегменте вторичного жилья, в марте — 61%.

Вышел на рынок новый ЖК «Монография» от Группы «Эталон»: жилье от 4 млн рублей Жилой комплекс комфорт-класса расположится в поселке Шушары недалеко от КАД, примерно в 17 минутах езды на автомобиле от ст. м. «Купчино» или «Звездная». В 12-этажном доме разместятся 747 квартир, это варианты от студий до 3-комнатных площадью 22,5-89,3 кв. м. На этаже будет 4-5 квартир. Планировки – традиционные и евроформата, высота потолков составит 2,7 м, лоджии и балконы остеклят. Первый этаж дома займут магазины, кафе и другие объекты коммерческой инфраструктуры. Придомовой паркинг рассчитан на 277 машино-мест. Сдача корпуса запланирована на II квартал 2025 года.

Вполне ожидаемая новость. По данным Росреестра, в апреле продажи «вторички» упали на 34,3% по сравнению с прошлогодними показателями. Было продано 11,4 тыс. квартир. Это на 37,5% меньше, чем было продано в марта этого года. Всего в 1 кв. 2022 г. было зарегистрировано 52,3 квартир что сравнимо с показателями 2021 г.

Говорят, условия льготной ипотеки изменились. Как именно? Всё верно, у льготной ипотеки теперь ставка ниже, а максимальный размер кредита — больше. Хотя она и называется льготной, взять её может любой совершеннолетний россиянин. Рассказываем подробнее: Ставка — до 9% годовых. В апреле она составляла 12%. Но если вы брали кредит ещё раньше — до 1 апреля, — то ставка останется прежней, до 7% годовых. Кредит теперь можно взять максимум в размере: 👉 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях (было 3 млн рублей), 👉 6 млн рублей в остальных регионах России (было 3 млн рублей). ❓ На что можно взять такой кредит? Можно купить жильё от застройщика, квартиру в новостройке, дом или земельный участок под строительство. Купить жильё на вторичном рынке нельзя. 📎 Кстати, частично оплатить ипотеку (любую, не обязательно льготную) можно маткапиталом

Низкий спрос на аренду привел к снижению ее цены Известно, что на однушки цена в среднем упала на 1,2% и составила 19 700 рублей в месяц; Аренда двухкомнатных квартир подешевела на 0,6%, до 29 000 рублей.

Сбербанк Снизил ставку по IT-ипотеке 🔻до 4,7% при электронной регистрации сделки. Сервис электронной регистрации сделки позволяет отправлять документы на госрегистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра. Готовые документы стороны сделки получают в личном кабинете Домклик и по электронной почте.

Азиатско-Тихоокеанский банк Изменил условия по ипотечным программам. ▪️Господдержка 6,99% для клиентов с «белым» доходом и ПВ от 30% 7,9% при ПВ 15% для всех Выход на сделку в течение дня ▪️Дальневосточная ипотека – 0,8% ▪️Ипотека на покупку на вторичном рынке : 14,5% для клиентов с «белым» доходом и ПВ от 30% 15,3% для всех остальных при ПВ от 30% 15,65% при ПВ 15-30%

До конца мая на ряд квартир в проекте ID Park Pobedy корпус 6 действует дополнительная скидка 10 000 руб./м2 🔥 Распространяется на квартиры: 1-кк до 40 м2 / 2-кк / 4-кк Минимальные цены: 1ккв – от 12,36 млн руб. 2ккв – от 18,37 млн руб. 3ккв – от 22,35 млн руб.

Минстрой включил в проект строительной стратегии России пессимистичный сценарий, по которому не удастся достичь цели по ежегодному строительству 120 млн кв м. Согласно нему, ввод жилья в 2030 году составит 100 млн кв м, а в 2035-м - 118 млн кв м. Кроме того, пессимистический сценарий предполагает, что в 2024 году объем ввода жилья снизится до 72 млн "квадратов" – на 22% меньше относительно 2021 года. Ожидается, что основной спад произойдет за счет снижения ввода многоквартирных домов - на 33%, до 29 млн кв м. В проекте есть базовый и агрессивный варианты развития рынка, по которым 120 млн кв м жилья в 2030 году будет построено, и этот уровень сохранится на следующие пять лет. Осенью прошлого года в предыдущем варианте стратегии, который подготовил Минстрой, рассматривались только эти два сценария. 23:04