Инвестиции по кайфу!

Сравнение инвесткопилок: Инвесткопилка - способ накопить на свою цель с помощью специального инструмента, на определенное время деньги со счёта инвесткопилки вкладываются в фонды различных активов, разберём 4 инвесткопилки от 4 банков: 1)💛 T банк Есть выбор стратегии накопления ваших средств: 1."Всегда в плюсе" вкладываются в фонд "Денежный рынок" TMON Комиссия фонда за обслуживание 1.09%😱🫣, довольно таки много за фонд денежного рынка Комиссия за покупку и продажу через инвесткопилку - 0% Фонд получает прибыль с РЕПО сделок, даёт в долг под залог ценных бумаг, под обратный обязательный выкуп с процентом, проценты реинвестируются в внутри фонда, по это доходность (капитализация) фонда всегда растёт Среднегодовая доходность - 19.58%, фонду только 2 года Цена пая чуть более 142.7р 2."Сбалансированность" вкладываются в фонд "Вечный портфель" TRUR Комиссия фонда за управление 2.09%🥲, довольно таки большая комиссия, но на рынке не так много всепогодных портфелей Комиссия за покупку и продажу через инвесткопилку-0%. Фонд вкладывает средства в Акции, облигации разной длины, в золото и так же держат денежные средства в фондах денежного рынка и депозитах. Средняя доходность-13.9% Цена пая чуть более 9.6р 3."Стабильные компании" вкладываются в фонд "Вечный портфель" TMOS Комиссия фонда за управление 0.79%🥲, приемлимая комиссия на индекс мосбиржи. Комиссия за покупку через инвесткопилку-0% и продажу-0.1% Фонд вкладывает средства в акции из индекса мосбиржи, подробный разбор данного фонда по ссылке Средняя доходность-16.8% Цена пая чуть более 6.7р 2)❤️ Альфа-Банк Альфа-копилка вкладывает в фонд "Альфа-капитал управляемые облигации" AKMB Комиссия фонда за управление-1.5%. Комиссия за покупку и продажу фонда через инвесткопилку-0% Фонд вкладывает денежные средства в корпоративные облигации 1 и 2 эшелона. Среднегодовая доходность-7.93% Цена пая чуть более 1.8р 3)💚 Инвесткопилка от SBER (начальная сумма 100 руб) Инвесткопилка вкладывает в фонд "Консервативный смарт" SBCS Комиссия фонда за управление-1.23% Комиссия за покупку и продажу фонда через инвесткопилку-0% Фонд вкладывает денежные средства в корпоративные облигации и в денежный рынок. Среднегодовая доходность-12.35% • Цена пая чуть более 15.8р 4)💙 Инвесткопилка от VTBR Инвесткопилка вкладывает в фонд "Ликвидность" LQDT Комиссия фонда за управление-0.29364% Комиссия за покупку и продажу фонда через инвесткопилку-0% Фонд получает прибыль с РЕПО сделок, даёт в долг под залог ценных бумаг, под обратный обязательный выкуп с процентом, проценты реинвестируются в внутри фонда, по это доходность (капитализация) фонда всегда растёт. Среднегодовая доходность-12.69% Цена пая чуть более 1.79р 🫩НДФЛ 13% при при выводе денег с любой копилки(продаются паи фонда и возвращаются деньги) 😋Если продержать паи фонда, с любой копилки, 3 года, то НДФЛ не взимается Доход на инвесткопилке будет за вычетом комиссии, которая уже включена в стоимость пая. Решать где открыть инвесткопилку, для ваших целей, решать вам, учитывайте комиссии, чтоб не потерять доход. #фонды #инвестиции #облигации #сердце__пульса #т #сердце__пульса #новичкам #инвесткопилка

Бумажная & реальная недвижимость Бумажная 📜 ➕ •Ликвидность ( этот параметр можно отнести как к +, так и к -, но если брать недвижимость именно на фондовом рынке, то там ликвидности больше, чем в физической недвижимости, и продать или купить пай можете в считанные секунды, а ликвидность через сайты компаний, которые занимаются покупкой и продажей паев на бумажную недвижимость ликвидность будет меньше чём на фондовом рынке, но больше чем в реальной, пример AKTIVO и Simple estate). •В бумажной недвижимости вы приобретаете готовый арендный бизнес, т.е. у недвижимости есть арендатор, хотя если недвижимость большая, она может быть не занята на 100%, в зависимости от рыночных условий- всем этим управляет УК, которая выпустила паи определенного фонда недвижимости. •Цена пая. Обычно она менее 100 000 руб., есть УК у которых пай стоит гораздо меньше 100 000 руб., но минимальная покупка от 100 000 руб. •Обычно УК старается приобрести недвижимость, в фонд, со скидкой. •Обычно УК старается продать с выгодой недвижимость фонда. ➖ •Комиссия. Она может составлять от 2%, за управление, и выше, это при том, что недвижимость не самый агрессивный актив, с помощью которого можно много заработать. Комиссия съедает основную часть дохода. •Не всегда можно найти желаемую недвижимость. •Ликвидность, обычно УК проводит анализ доходности, и если у фонда низкая по отношению к рыночной ситуации, то и продать данные паи будет непросто. Реальная недвижимость 🏢 ➕ •Ее можно "пощупать", если это жилая недвижимость, то там можно жить. •Можно приобрести в желаемом месте. •Отсутствие комиссий за управление. ➖ •Маленькая ликвидность, за исключением срочных продаж с дисконтом, и то, если невыгодное расположение, слишком завышенная цена и тд, то продажа может затянуться. •Без компетенции невозможно будет купить хорошую недвижимость. •Комиссия риэлтору. На фондовом рынке также есть возможность вложений в недвижимость через облигации ипотечный агент (доходность привязана к портфелю собранных ипотечных кредитований - собрали портфель ипотек , к примеру, под 25%, и чтоб закрыть эту "плешь" в деньгах, банк сразу привлекает деньги через облигации, под 20%, ипотеку платят, платят и купоны, 5% себе-дополнительный заработок) и во фьючерсы на недвижимость от MOEX . #недвижимость #инвестиции #фьючерсы #облигации #новичкам #фондынедвижимости

Всем привет, я вернулся, меняю тему канала, так как два канала на одну почту завести нельзя, как раньшея сейчас здесь буду писать про инвестиции... Уже в третий раз прогораю в физическом бизнесе и возвращаюсь к мысли, что лучше держать денюжку в бизнес других, т.е. купить акции 🚀, облигации 🗿💰, возможно драг металлов 🪙 и конечно же недвижимости 🏢. Собираю мысли.... Планирую основную часть активов держать в недвижимости и облигациях. Процентов 80%. Аргументы. 1.Активы с низким уровнем риска, приносящие стабильный доход, да вероятно не всегда большой, но приносит. 2. Тело актива варьируется, если подойти с умом, то чаще всего в большую сторону, как правило стоимость коммерческой недвижимости растёт (я планирую брать бумажную, через зпиф), но опять же не вся, нужно проводить тщательный анализ! Тело облигаций другая песня, чаще всего оно варьируется от ставки ЦБ и новостях компании... Акции. Процентов 20%. Аргументы. 1. Планирую брать надёжные акции в равной доли, возможно небольшая привилегия будет у SBER SBERP, из-за его стабильности и щедрости девидендов. Список акций, которые планирую взять: Банковская сфера 💚 SBER - как и писал выше, самая стабильная компания в рф, которая, довольно таки, быстро смогла приспособиться к санкциям и зарабатывает прибыль. 🖤 DOMRF - практически идентичная ситуация, только компания из финансового сектора, которая занимается жилищным фондом, буду ожидать дивидендов, потому что ключевому инвестору они очень необходимы Нефтегазовая сфера 💚🤍❤️ TATNP TATN компания, которая в нынешних реалиях страдает меньше всего из нефтегазового сектора, смогла провести экспансию в Турцию, имеет огромное вертикальную и горизонтальную структуру, подробнее про неё можете почитать по ссылке https://www.tbank.ru/invest/social/profile/investycii_po_kayfu/f04060cb-2984-4e4b-9a70-36b9a6ed8fc4?utm_source=share&author=profile Ритейл 🟢 X5 думаю тут не надо много говорить, на каждом углу магазин от x5, мы покупаем пролукты-компания генерит прибыль...мы получаем дивиденды-всё просто, надеюсь уменьшит долг,хотя и так вроде комфортное значение Мультисфера ❤️ YDEX - у этой машины есть всё, любой бизнес, долг отрицательный-эмоции положительные Далее расскажу про недвижимость и облигации, но уже в следующих постах 🙏🏼 Продолжение dzen.ru/...2uu Подписывайтесь на канал-давайте следить за инвестициям вместе ♥️ Не является иир #инвестиции #акции #облигации #новичкам #недвижимость